2 Campos en venta en La Carrera, Mendoza

Campo · 6ha · Finca Productiva Malbec - La Carrera - Tupungato - 6 Ha

USD 330.000

6 ha tot.

La Gloria y Alto Verde s/n

La Carrera, Mendoza

Terol astrada Real Estate - Inmobiliaria Mendoza- vende finca productiva en la carrera - tupungato6 hectáreas de viñedo en producción en el norte del Valle de Uco Una oportunidad para entrar en el terroir de altura más prestigioso de Argentina con un viñedo maduro y productivo. En La Carrera, Tupungato, el Valle de Uco gana altura y la Cordillera de los Andes ocupa todo el paisaje. Allí se encuentra esta finca de 6 hectáreas, completamente cultivada con Malbec de 20 años, conducido en espaldero y con derecho a riego. Es un activo productivoconsolidado, ubicado en una de las zonas con mayor proyección vitivinícola y enoturística del país. El viñedo6 ha íntegramente implantadas con Malbec, la cepa emblema de Argentina. Viñas de 20 años de edad. El viñedo está en plena madurez: rendimientos estables, raíces profundas y uva con mayor concentración y complejidad. Es el tipo de material que buscan las bodegas de alta gama y que no se obtiene comprando tierra sin implantar. Sistema de conducción en espaldero, que facilita el manejo, la mecanización parcial y el control de la calidad. Derecho a riego en una provincia donde el agua es el recurso más valioso. Es un atributo clave para la sustentabilidad y la valorización de la tierra. Electricidad disponible. Acceso directo desde Ruta 86 por camino Alto Verde, a pocos minutos de Tupungato. Un terroir de reconocimiento mundialTupungato es el departamento más septentrional del Valle de Uco. Allí, los viñedos se ubican entre los 1. 100 y los 1. 600 metros de altura e incluyen algunos de los sitios más aclamados de Argentina. Los inviernos fríos, los veranos cálidos y la gran amplitud térmica favorecenuna maduración lenta. A eso se suman suelos secos y muy permeables, sin problemas de drenaje ni salinidad. El prestigio de la zona tiene respaldo internacional. Producen etiquetas bodegas como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Finca Sophenia y Andeluna. Muy cerca de La Carrera, Bodega Atamisque. Una región en expansiónEl Valle de Uco pasó de menos de 10. 000 hectáreas de viñedo en 2000 a más de 29. 000 en la actualidad. Es la zona donde más crece el enoturismo de Mendoza. Hoy cuenta con 50 bodegas abiertas al público, y el mayor crecimiento en valores absolutos de nuevas bodegas abiertas al turismo se registró en el Valle de Uco. Mendoza concentra el 80% de la producción y el 93% de la exportación de vino de Argentina, y su capital es una de las 12 Capitales Mundiales del Vino. El corredor de La Carrera atrae desarrollos residenciales y turísticos de montaña de alta categoría. Entre ellos están Estancia La Alejandra y Balcones de Tupungato, que destacan las vistas despejadas al Volcán Tupungato y al Cordón del Plata, a una hora de la Ciudad deMendoza. Potencial de desarrollo-Producción y venta de uva a bodegas de alta gama, con un viñedo en plena madurez. -Proyecto de vino propio o bodega boutique, con materia prima de origen Tupungato, una procedencia valorada en mercados de exportación. -Enoturismo y hospitalidad: lodge, casa de huéspedes, experiencias de cosecha o restaurante de campo, en un entorno con creciente flujo de visitantes nacionales e internacionales. -Wellness-Reserva de valor en dólares: tierra productiva con agua, en una de las zonas más codiciadas del mundo vitivinícola. Coordinamos visitas a la finca, y asesoramiento integral para inversores locales y del exterior. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado

Campo , La Carrera · Venta de Finca Productiva y Recreativa en La Carrera Tupungato

USD 1.350.000

34 ha tot.

La Gloria

La Carrera, Mendoza

Perelló Propiedades vende: "Oportunidad Estratégica de finca productiva y recreativa en La Carrera Tupungato: 34 Ha con tu propia laguna y Unidades de Negocio en el Corazón del Valle de Uco” descripcion comercial: Ubicación Premium: Situada en el prestigioso Camino de los Cerrillos (Ruta 86), esta propiedad se encuentra en el epicentro de la inversión internacional en Tupungato. Vecina a firmas de renombre como Compagnie des Terres Australes, la zona garantiza una plusvalía constante. Infraestructura y Recursos: - Superficie: 34 Hectáreas de suelo fértil de altura. - Agua: Represa de gran capacidad que funciona como corazón del sistema de riego. - Producción de 15 hectáreas: Cuadros de Nogales. Variedad chandler, en excelente estado sanitario. - 15 hectáreas de extensión con suelo preparado para chacra diferentes cultivos, como lo es para la producción de Ajo por ejemplo. - Potencial: Por su topografía y vistas frontales al Cordón del Plata, es apta para la reconversión a viñedos de alta gama o emprendimientos de Real Estate boutique. - Infraestructura y Potencial Productivo: El Corazón del Negocio. - Esta propiedad ha sido diseñada para la eficiencia. No solo ofrece un paisaje de ensueño, sino una estructura técnica pensada para la rentabilidad inmediata: - Tecnología Hídrica de Precisión: La finca cuenta con un avanzado sistema de riego por goteo, alimentado por una imponente represa (laguna propia) y respaldado por sus correspondientes derechos de riego. Seguridad hídrica total en la zona más codiciada. - Servicios e Infraestructura de Ciudad en el Campo: * Conectividad Energética: Electricidad instalada y el gas natural pasando por la puerta, una ventaja competitiva única para desarrollos industriales o turísticos. - Recurso Humano: Casa de personal en condiciones y un galpón de generosas dimensiones para maquinaria y acopio de cosecha. La seguridad hídrica es la herramienta principal para cualquier emprendimiento. el valor del agua: Vista de la imponente represa propia. Un recurso crítico en Mendoza que garantiza la autonomía del riego y ofrece un entorno paisajístico inigualable para futuros desarrollos turísticos o residenciales. Producción de nogales premiun. calidad de exportación: Producción activa de nogales con frutos de excelente calibre y sanidad. Una inversión que genera rentabilidad desde el primer día bajo el sello de calidad del Valle de Uco. Distintas unidades estratégicas de negocio. capacidad productiva: Cosecha mecanizada y sistematizada. La finca cuenta con cuadros de nogales y frutales en plena madurez productiva, asegurando volúmenes de comercialización consistentes. Documentación al día, Y extensión muy importante con todos los servicios disponibles. seguridad jurídica: Fracción definitiva de 34 Hectáreas. Plano actualizado que detalla la excelente distribución sobre la Ruta Provincial 86 y Calle Brasil, con servidumbres de paso y electroducto ya constituidas.