225 Campo en venta en Colonia del Sacramento, Uruguay

Ubicada en Colonia del Sacramento, Uruguay, a 7 km del casco histórico de la ciudad, la propiedad posee 8. 4 has y 2 casas, la principal con una superficie total de 318 m2, y una segunda casa de 122 m2. Cuenta con una increíble vista del Rio de la Plata desde toda la propiedad. La propiedad posee una aprobación para convertirlo en club de campo con un loteo de 28 lotes de 2. 000 m2 cada uno. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544Juan Carlos Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 5544

Fracción de campo de aptitud ganadera, con excelentes accesos y próximo a centros poblados. Posee 3000 m de frente sobre Ruta 21, las ciudades más próximas son: 16 km de Conchillas27 km de Tarariras32 km de Colonia del Sacramento35 km de Ombúes de LavalleDentro de sus límites se encuentran diversas construcciones en diferentes estados de conservación, destacándose el casco de la estancia conformada por casa principal y casa de caseros, y una casa de encargado en potrero próximo. Las más deterioradas se encuentran en su mayoría concentradas en torno a una cantera donde se desarrollaba actividad minera, donde se destaca un gran galpón. También en moderado estado de conservación, se encuentra lo que fuera una antigua escuela en la zona. Posee buenas aguadas en diferentes potreros, de cañada de los Molles, cañada del Rodeo, cañada Pantanosa y principalmente costas sobre arroyo Miguelete. El índice coneat promedio es 86Campo. suelos10. 3Se desarrolla en toda la gran región del basamento cristalino, expresándose como interfluvios discontinuos, ligeramente convexos, con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Es un grupo frecuente en la zona de Carreta Quemada (Depto. De San José), Cuchilla de Villlasboas al sur de J. J. Castro (Depto. De Flores) y en el cruce de Ruta 6 y la Cuchilla Grande (Camino Cerro Colorado Hernandarias en el Depto. De Florida). El material geológico es un delgado sedimiento limo arcilloso de 0, 50 a 2 mts de espesor en contacto con litologías del basamento cristalino del cual hereda arenas gruesas y gravillas. El relieve es ondulado suave, con pendientes de 1 a 3%. Los suelos dominantes corresponden a Brunosoles Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas muy oscuras medias a máximas), de color negro o pardo muy oscuro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Asociados existen Brunosoles, Eutricos Tipicos (Praderas Negras Vertisolicas) y Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles). El uso predominante es el pastoril, aunque son frecuentes los cultivos forrajeros en el área correspondiente a la cuenca lechera. Estas áreas se encuentran integradas a las unidades La Carolina e Isla Mala de la carta a escala 1: 1. 000. 000(D. S. F. ). En la zona de Capilla del Sauce (Depto. De Florida), la asociación de suelos corresponde a Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) con Brunosoles Subeutricos Lúvicos (Praderas Pardas medias a máximas), sódicos. Esta región se encuentra integrada a la unidad Montecoral de la carta a escala 1: 1. 000. 000 (D. S. F. ). Indice de productividad 140. 5. 02bEs el grupo más importante, ya que ocupa más del %80 de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Deptos. De Florida y en el Depto. De Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededor de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con alforamientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo pertenece a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1: 1. 000. 000(D. S. F. ). Indice de Productividad 88. 5. 01cCorresponde al paisaje serrano localizado al este de Ismael Cortinas en el Depto. De Flores. El material geológico está constituido por rocas esquistosas predevonianas correspondientes a un pliegue metamórfico. Los suelos corresponden a Brunosoles Subeutricos (a veces Districos) Háplicos e Inceptisoles Ocricos, superficiales y muy superficiales, de colores pardos, francos y franco gravillosos y fertilidad media a baja (Litosoles). La rocosidad es en forma alineada y ocupa aproximadamente 5 a 15% del área. El uso es pastoril limitado. Este grupo integra la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1: 1. 000. 000 (D. S. F. ). índice de Productividad 53. Los datos de esta ficha son solo a efecto orientativo.