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Campo · 570000ha · Gran Terreno de 57 Ha en Médano de Oro - Abraham Tapia y Agustin Gomez

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570000 m² tot.

Abraham Tapia y Agustin Gomez

Rawson, San Juan

Oportunidad de Inversión en Rawson – Terreno de 57 Hectáreas con Potencial Productivo o InmobiliarioUbicado sobre calle Abraham Tapia s/n, a solo 10 minutos del centro, se encuentra este extenso predio de 57 hectáreas, ideal para desarrollos agrícolas, industriales o inmobiliarios. La propiedad se caracteriza por una topografía plana con mínimos desniveles, lo que la hace óptima para múltiples tipos de proyectos. Cuenta con recurso hídrico propio, a través de un pozo existente que requiere re-perforación para lograr su rendimiento pleno, y además dispone de un acueducto con una superficie de 3. 255, 41 m², que garantiza el acceso complementario al agua. El suelo es apto para actividades productivas de diversa índole, así como para desarrollos urbanísticos o logísticos, gracias a su ubicación estratégica y sus condiciones naturales. Con grandes posibilidades de mejora, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un predio con alto potencial y proyección de desarrollo. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 2030000000m² · Venta Campo - Barreal - San Juan

USD 1

2030000000 m² tot.

CCM Campo Cortez Monroy - Calingasta - San Juan

Calingasta, San Juan

Información General: Ubicación: Dpto. De Calingasta – Prov. De San Juan – República Argentina. Coordenadas: 31-32 Latitud Sur / 70 Longitud Oeste. Superficie: 203. 000 hectáreas (2030 km2) Comparaciones: Su superficie equivale a la superficie de: 3. 6 Madrid 2. 8 N. York2 Hong Kong 1. 8 Los Ángeles1. 5 México df1. 4 Londres 1. 3 Vancouver Clima: Continental semiárido, con inviernos fríos, veranos calurosos y gran amplitud térmica. Geografía: Montañas, valles, quebradas, pasturas, ríos, cuencas, nieves eternas, glaciares, vertientes, nacederos, termas, lagunas, etc. Potencialidades del Campo: Recurso HidricoSe encuentran los recursos hídricos más importantes de la Provincia de San Juan. Importantísima reserva acuífera. La legislación vigente reconoce la propiedad del agua que nace en la heredad. Recurso MineroLa zona esta clasificada con prioridad “A” para la búsqueda de yacimientos metalíferos, no metalíferos y rocas de aplicación. Mineras en exploración. Recurso TurísticoEl campo permite, el turismo durante todo el año. En verano; turismo aventura, turismo arqueológico, rafting, baños termales (24? C), cotos de caza, pesca de mosca (truchas). En invierno; centros de esquí. Recurso GanaderoÚnica actividad actual en explotación, con un promedio de ingreso anual de 200. 000 animales, a U$D 4, 50 por cabeza. Explotación futura: cría de camélidos sudamericanos (llamas, vicuñas, guanacos y alpacas). Recurso AgrarioAltamente viable la explotación forestal y de pasturas en los valles del campo. Además, posibilidades de cultivar la vid, pudiendo obtener vinos de la más alta calidad internacional. Tomas Huicicmcpsi 5962cucicba 7611

Campo · 1545000m² · Valle Fértil - Astica Terrenos Contiguos. Se Vende Fracción Total o Parcial

USD 28.000

1545000 m² tot.

Valle Fértil - Astica Terrenos Contiguos. Se Vende Fracción Total o Parcial

San Juan, San Juan

Venta de Terrenos Agrícolas en Valle Fértil, Astica- Oportunidad de inversión en el corazón de Valle Fértil: se venden dos terrenos contiguos en la zona de Astica, ideales para proyectos agrícolas o actividades vinculadas al sector primario. - Ambos terrenos se encuentran en un área de excelente acceso, con la posibilidad de desarrollar diversas actividades en un entorno natural. Inmueble 1: - Ubicación: Campo de Astica, entre Río Verde y Río Astica, sn, con acceso por huella a Ruta Provincial N 510. - Superficie total: 154 hectáreas 5107 m. - Características: Terreno agrícola, desértico, sin cultivos, parcialmente cercado y sin agua de riego. - Valor: 55. 600 dólaresInmueble 2: - Ubicación: Campo de Astica, entre Río Verde y Río Astica, sn, con acceso por huella a Ruta Provincial N 510. - Superficie total: 76 hectáreas 1859 m. - Características: Terreno agrícola, desértico, sin cultivos, parcialmente cercado y sin agua de riego. - Valor: 28. 000 dólares- Ambos terrenos ofrecen un gran potencial para aquellos interesados en proyectos agrícolas, ganaderos o de desarrollo en la región de Valle Fértil.

Campo · 337m² · Campo en Venta - Las Catitas, Santa Rosa (Mendoza) - 337 Ha

USD 168.500

337 m² tot.

RP153, Mendoza, Argentina, Santa Rosa, Mendoza, Argentina.

Santa Rosa, San Juan

Inmoestate vende - Campo en Venta – Las Catitas, Santa Rosa (Mendoza) – 337 hectáreas. Campo ubicado a tan solo 13, 5 km del centro de Las Catitas, en el departamento de Santa Rosa, Mendoza. Con una superficie total de 337 hectáreas, la propiedad se destaca por su excelente acceso directo desde Ruta 153, lo que facilita el traslado de animales, insumos y producción. El terreno posee monte natural bajo, apto para la cría de animales —especialmente cabras— y también para la extracción de leña, lo que representa un recurso adicional para uso personal o comercial. Además, dispone de cerco perimetral sobre la ruta. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Las Catitas, lo convierte en una opción atractiva tanto para producción ganadera como para inversión o desarrollo rural. Consulte permutas. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Corredora Inmobiliaria: Ana Laura Caparrós – Mat. Ver datosVer datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1830

Campo · 330000m² · 4 Ambientes · Finca en Angaco - Santa Elena

USD 450.000

330000 m² tot.4 amb.1 baño

Santa Elena

Villa El Salvador, San Juan

Importante Campo en Venta para Feedlot y Más Si estás buscando una oportunidad en el sector agropecuario, este campo desarrollado para Feedlot podría ser lo que necesitas. Esta propiedad ofrece una amplia gama de instalaciones y comodidades diseñadas para actividades ganaderas, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos interesados en la cría de animales y la agricultura. Características del Campo: Superficie Extensa: Con un área de 33 hectáreas, este campo ofrece espacio suficiente para la cría de animales y actividades agrícolas. Especializado para Feedlot: Diseñado específicamente para actividades de Feedlot, este campo cuenta con instalaciones y comodidades necesarias. Báscula Nueva: Una báscula nueva es esencial para el manejo eficiente de los animales y los productos. Infraestructura de Agua: La propiedad cuenta con pose de agua y piletas de agua para asegurar el suministro de agua necesario. Bebederos y Corrales: Los bebederos y corrales proporcionan condiciones óptimas para el cuidado de los animales. Almacenamiento de Granos: La presencia de un silo base aérea permite el almacenamiento adecuado de granos. Galpones y Corrales: Con galpones y corrales adecuados, esta propiedad está lista para la cría de animales a gran escala. Casa y Oficinas: La inclusión de una casa y oficinas agrega comodidad para el personal y administración de la propiedad. Ubicación Accesible: La propiedad se encuentra sobre una calle pavimentada, lo que facilita el acceso y transporte. Este campo ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan involucrarse en la cría de animales y actividades agropecuarias. Con instalaciones especializadas y una ubicación accesible, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un centro productivo exitoso. Si estás interesado en el negocio de Feedlot u otras actividades relacionadas, esta propiedad podría ser el punto de partida para tus objetivos. No dudes en ponerte en contacto para obtener más información sobre esta propiedad y explorar cómo podría ser la base para tu emprendimiento agropecuario. Estamos aquí para brindarte la asesoría que necesitas en cada paso del proceso. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 330000ha · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Finca en Rawson Calle 14 y America

USD 470.000

330000 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Calle 14 y America

Rawson, San Juan

Finca en Venta – Rawson, Calle 14 y América (junto a empresa Iceberg) Se ofrece a la venta una finca de 33 hectáreas ubicada en una zona estratégica de Rawson, a tan solo 20 minutos del centro. La propiedad cuenta con riego asegurado al 100%, mediante un sistema por tubo de punta a punta, abastecido desde un pozo de 480 metros de profundidad con electrobomba de 30 hp, lo que la convierte en una opción ideal para cualquier tipo de cultivo. Además, dispone de: Dos viviendas: Casa principal de 5 ambientes con living comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa para encargado. Galpón de 100 m², perfecto para el resguardo de maquinarias e insumos. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una finca productiva, con excelente ubicación y todas las comodidades para su explotación agrícola. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 30000000m² · Campo en Venta - m² - San Juan

USD 550.000

30000000 m² tot.

Punta del Agua

San Juan, San Juan

_ Terreno en venta ubicado en Punta del Agua (San Juan, Argentina). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de Ver datosmts2. El suelo es mixto, ya que sirve tanto para ganadería, agricultura y seria apto minero (minerales, oro) ya que tiene 2 mil hectáreas que son en montaña_ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Campo · 143850000ha · Campo en Venta de 14385 Has con Aptitud Minera (Oro) en San Juan

USD 2.150.000

143850000 m² tot.

14.385 has en San Juan con Aptitud Minera (oro)

San Juan, San Juan

Descripción de Zona con aptitud minera: El campo se encuentra en el denominado Distrito Histórico Marayes que contiene varias Minas de oro. Al Noroeste de este campo se encuentra otro proyecto llamado El Morado a 55 km en dirección noroeste desde la localidad de Marayes, San Juan. Las vetas de cuarzo aurífero que lo forman no son manifestaciones aisladas sino que se encuentra en la cercanía otras mineralizaciones de Pb, Zn, Au, Ag y Cu dispersas en el flanco oriental de la Sierra, incluyendo los depósitos de las quebradas San Pedro, Yanzi (minas Argentina, Bella Blenda, Yanzi), Blanca (minas Caledonia-Albion-Azufre, Erin), Seca (mina Sirio), Santo Domingo (mina Pupée), Santa Barbara, Señor y Chucuma (Stoll 1958, Cardo y Castro de Machuca 1999). Al sur de este campo se encuentra tambien el proyecto Minero Sto. Domingo es un proyecto de exploración y explotación de cobre y oro, específicamente en el distrito de pórfido de Santo Domingo, en la Sierra de la Huerta. Hoy en Stand By a cargo de la empresa Royal Road Minerals, que abarca 250 km² de terreno. Todo el Sur respecto al Campo en las zonas de Las Chacras y aledaños tiene un area enorme de pequeñas minas de Oro, Plomo y Plata. Este campo tiene casi toda su extensión en zona Montañosa cubierta con propiedad Minera, Si bien toda la zona de Valle Fértil esta pedida como propiedad Minera no deja de ser una excelente oportunidad para adquirir tanto por los que tienen la propiedad minera como por otros interesados que se beneficiarian al tener un operador Minero importante en su campo. en conclusion es una zona con gran potencial de tener oro. Campo a desarrollar de aptitud minera sobre ruta provincial 510 Al sur este de la localidad de Chucuma a 177 km del Aeropuerto Internacional de San Juan. Distancia a localidades de importancia: San Juan Capital: 185 kms. Puerto de Coquimbo, Chile: 700 kms. C. A. B. A.: 1200 kmsCaracteristicas prospectadas de sus suelos: Hay un estudio general del Valle Fértil l realizado en el año 1970 por el Plan de Agua Subterranea que determina una falla geológica regional cuya traza se encontraría muy cerca de la ruta 510, hacia el sur que delimita la de interes para la explotacion de agua subterranea. La misma entidad perforo un pozo vf-6 de 123 metros cuyo nivel hidrostático se encontró a 65 metros de profundidad obteniendose un agua de muy buena calidad (830 micromhós por cm). El rendimiento especifico del pozo fue de 8, 9 metros cúbicos I hora/ metro. El análisis edafológico del predio identifica tres unidades de suelo con características bien diferenciadas, cuya distribución espacial determina las aptitudes productivas de cada sector del campo: La unidad dominante entc-42 (48, 7% del predio) ocupa el valle aluvial con suelos de textura franca y buen drenaje, representando el mayor potencial agropecuario. La unidad entc-52 (29, 4%) corresponde a la llanura arenosa alta, con condiciones similares y apta para ganadería extensiva. El 21, 9% restantecorresponde a afloramientos rocosos propios del sector serrano. Las 11. 600 ha de suelos entc y pendientes moderadas son ideales paracría de ganado bovino y caprino. La vegetación nativa del sector serrano provee pasturas naturales de alta calidad estacional. Los suelos entc-42 del valle aluvial (7. 215 ha, textura franca, bien drenados) tienen potencial para cultivos bajo riego con acceso a la red hídrica regional (Dique San Agustín) La cercanía a minas de cuarzo, feldespato, y manifestaciones auríferas al sur del predio abre la posibilidad de solicitar permisos de exploración mineral en el futuro, dado que el predio no tiene pertenencias activas. La amplitud del predio y las condiciones climáticas (alta irradiación solar, vientos regulares) hacen viable el desarrollo de proyectos de energía solar fotovoltaica o eólica, de creciente demanda en San Juan. El gradiente altitudinal de 1. 500 m, la diversidad paisajística y la proximidad a recursos hídricos temporales ofrecen condiciones excepcionales para trekking, cabalgatas, camping y turismo rural. El creciente interés nacional e internacional por destinos naturales auténticos valoriza este tipo de predios. Recursos minerales de la región: Valle Fértil se destaca por yacimientos de cuarzo y feldespato potásico de alta calidad, explotados en forma sistemática desde hace más de 50 años. También existen depósitos de mica y potencial para mármoles y rocas ornamentales. Al sur del predio (fuera del mismo) se registran manifestaciones de oro, plata y cobre (minas Camila, Mariana y otras), y al noreste una mina de cuarzo (La Merced). Hidrologia: La red hídrica del predio es de carácter temporario, característica típica de los ambientes áridos y semiáridos de San Juan. Al sur del predio discurre el Río de La Huerta, que constituye el drenaje principal del sector. La red de drenaje interna es densa en el sector serrano, con múltiples cauces que convergen hacia el valle. El régimen pluvial torrencial de verano genera avenidas estivales que recargan el acuífero del valle. Para uso productivo, la región dispone de infraestructura de riego sustentada en el Dique San Agustín, con capacidad para abastecer aproximadamente 1. 000 ha cultivables en el departamento (actualmente se cultivan unas 350 ha). El régimen de precipitaciones de 350 mm/año anuales complementa las necesidades de riego. Cobertura vegetal: El análisis del Índice de Vegetación de Diferencia Normalizada (ndvi) sobre imágenes satelitales de 2024 demuestra que el sector norte y occidental del predio presenta una cobertura vegetal abundante y activa (tonos verdes intensos), asociada al ambiente serrano con mayor humedad y presencia de vegetación nativa densa. El sector oriental y sur, más expuesto y de menor altitud, muestra valores de ndvi más bajos (tonos rojos), correspondientes a suelos desnudos o cobertura rala típica de ambientes áridos. Esta diferenciación espacial es característica de los piedemontes sanjuaninos y no limita el potencial productivo del predio, sino que define zonas de uso diferenciadas. Topografia: El análisis topográfico realizado mediante Google Earth Engine sobre el Modelo Digital de Elevación (mde) del predio revela un gradiente altitudinal de 1. 529 metros, desde los 546 m s. n. m. En el borde oriental hasta los 2. 075 m s. n. m. En el borde occidental. Este desnivel notable en apenas 17 km horizontales genera una gran diversidad de microclimas, suelos y coberturas vegetales. El perfil Oeste-Este muestra una pronunciada ladera montañosa en el sector serrano (Sierra de La Huerta), seguida de una transición hacia el pedimento y finalmente la planicie aluvial del valle. Esta configuración es ideal para usos complementarios según altitud: ganadería extensiva de altura en elsector oeste y usos agrícolas/turísticos en el valle. Trabajos realizados: Se han realizado 5 Sondeos eléctricos (sev) Las curvas de las resistividades aparentes de campo presentan variaciones en sus formas debidas a cambios de valores en los espesores y resistividades de distintas capas que conforman el subsuelo indicando que la estratigrafia no es homogenea. Los sev han sido interpretados como sucesiones de dos- tres y cuatro capas principales. Interpretación de los resultados: Uno de los sevs, realizado en la parte sur presenta una capa superficial de unos 13 metros de espesor y una resistividad de 995 ohios por metro, Esta Capa sin duda corresponde a sedimentos de granulometria gruesa (arenas y gravas) secas. Le sigue una segunda capa cuyo espesor no se ha podido determinar, pero que supera los 300 metros con una resistividad d 7, 5 ohmnios por metro que se identifica con le dazsamento terciario arcilloso, sin ninguna posibilidad de constituir un acuifero. Otros Sevs son muy parecidos y presentan la misma disposición y modelo geoeéctrico, con una sucesión de 3-4 capas presentando alta resistividad (Mas de 365 ohms) . Hay aparentemente saturacion de agua conformando un interesante horizaonte acuifero de la zona. La última capa encontrada es conductiva (6 a 10 ohm x m) y corresponde al basamento arcilloso de la cuenca, probablemente de edad terciaria. Conclusiones: Los estudios indican que el nivel de saturación acuifera debe encontrarse entre los 70 y 80 metros. En Algunos puntos llegan a medir de 150 y 130 metros. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id rainhhhllk

Campo · 143850000ha · 14.385 Ha con Aptitud Minera Oro - San Juan

USD 2.150.000

143850000 m² tot.

SAN Juan 14.385 HA. CON Aptitud Minera ORO

San Juan, San Juan

Fonder propiedades. Campo de 14. 385Ha con aptitud minera en el Distrito Histórico Marayes de San Juan. Sobre Ruta provincial 510. Zona de gran potencial para extración de oro. Las vetas de cuarzo aurífero que lo forman no son manifestaciones aisladas sino que se encuentra en la cercanía otras mineralizaciones de Pb, Zn, Au, Ag y Cu dispersas en el flanco oriental de la Sierra, incluyendo los depósitos de las quebradas San Pedro, Yanzi (minas Argentina, Bella Blenda, Yanzi), Blanca (minas Caledonia-Albion-Azufre, Erin), Seca (mina Sirio), Santo Domingo (mina Pupée), Santa Barbara, Señor y Chucuma (Stoll 1958, Cardo y Castro de Machuca 1999). Este campo tiene casi toda su extensión en zona Montañosa cubierta con propiedad Minera, Si bien toda la zona de Valle Fértil esta pedida como propiedad Minera no deja de ser una excelente oportunidad para adquirir tanto por los que tienen la propiedad minera como por otros interesados que se beneficiarian al tener un operador Minero importante en su campo. Todo el Sur respecto al Campo en las zonas de Las Chacras y aledaños tiene un area enorme de pequeñas minas de Oro, Plomo y Plata. Distancia a localidades de importancia: Aeropuerto Internacional de San Juan: 177km. San Juan Capital: 185 km. Puerto de Coquimbo, Chile: 700 km. caba: 1200 km. Caracteristicas prospectadas de sus suelos: Hay un estudio general del Valle Fértil l realizado en el año 1970 por el Plan de Agua Subterranea que determina una falla geológica regional cuya traza se encontraría muy cerca de la ruta 510, hacia el sur que delimita la de interes para la explotacion de agua subterranea. La misma entidad perforo un pozo vf-6 de 123 metros cuyo nivel hidrostático se encontró a 65 metros de profundidad obteniendose un agua de muy buena calidad (830 micromhós por cm).. El rendimiento especifico del pozo fue de 8, 9 metros cúbicos I hora/ metro. Trabajos realizados: Se han realizado 5 Sondeos eléctricos (sev) Las curvas de las resistividades aparentes de campo presentan variaciones en sus formas debidas a cambios de valores en los espesores y resistividades de distintas capas que conforman el subsuelo indicando que la estratigrafia no es homogenea. Los sev han sido interpretados como sucesiones de dos- tres y cuatro capas principales. Interpretación de los resultados: Uno de los sevs, realizado en la parte sur presenta una capa superficial de unos 13 metros de espesor y una resistividad de 995 ohios por metro, Esta Capa sin duda corresponde a sedimentos de granulometria gruesa (arenas y gravas) secas. Le sigue una segunda capa cuyo espesor no se ha podido determinar, pero que supera los 300 metros con una resistividad d 7, 5 ohmnios por metro que se identifica con le dazsamento terciario arcilloso, sin ninguna posibilidad de constituir un acuifero. Otros Sevs son muy parecidos y presentan la misma disposición y modelo geoeéctrico, con una sucesión de 3-4 capas presentando alta resistividad (Mas de 365 ohms) . Hay aparentemente saturacion de agua conformando un interesante horizaonte acuifero de la zona. La última capa encontrada es conductiva (6 a 10 ohm x m) y corresponde al basamento arcilloso de la cuenca, probablemente de edad terciaria. Conclusiones: Los estudios indican que el nivel de saturación acuifera debe encontrarse entre los 70 y 80 metros. En Algunos puntos llegan a medir de 150 y 130 metros. fonder propiedades Ver datos o Ver datosfonder propiedades® aclara que: - Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. - En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. - En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Campo · 100480000ha · Campo en Venta 10.048 Has en San Juan Valle Solar Potencial Agricola - Energético.

USD 8.048.000

100480000 m² tot.

Venta 10.048 has de Valle Solar en San Juan con Posibilidad de Comprar x 500 Subdivididas c/u Potencial Agricola- Energético.

Iglesia, San Juan

Español: valle solar con potencial productivo agricola - energetico clima, sol, viento, aire limpio. paisajes increibles. Cercano a Redes de elctricidad y parque solares ya establecidos. Campo subdividido en Lotes de 500 has con titulos perfectos necesarios para implementar proyectos de energias renovables listos para participar en las licitaciones bajo el modelo de adquision o arrendamientos. Argentina a implementado leyes de promoción de energias renovables para tener amplios beneficios fiscales con garantias del banco mundial sobre los riesgos pais, contratos a largo plazo de 20 y 30 años que permitan la financiacion. Bajo la modalidad de proyect Finance, lo que conforma un escenario inmejorable con propuestas alineadas con la sustentabilidad del medio ambiente y con un mejor futuro para la comunidad. La secretaria de energia con su programa renovar subasta a razón de 16W/año en plantas generadoras con garantias del banco mundial. La ley 27. 191 hará posible un Pais con un 20 % de generación sustentable para el año 2025 previa la contratación de empresas privadas estas competiran en un mercado libre de intervención Estatal y mas de 2500 usuarios podran elegir su proveedor de energía. Ubicación: Tocota, San JuanDistancia a puntos relevantes: -Ruta 412: 12 kms-Parque Solar Tocota iii: 30 Kms-Paque solar el Quemado (ypf) 30 km-Ruta 150 (parte de corredor bioceanico Porto Alegre (Oceano atlantico) - Cocquimbo (Oceano Pacifico.)): 50 km-Termas de Pismanta: 55 kms-Proyecto solar Tamberias: 100 kms-Chile: 150 kms (limite geográfico) (Coquimbo: 380 kms) -Parque Solar Niquivil nuevo: 184 km -Aeropuerto internacional de San Juan: 230 kms-Mendoza capital: 380 km-Buenos Aires Capital: 1400 kmsEl Valle de Tocota es una region de enorme capacidad energética, su sol y amplitud termica determinan un gran potencial tanto energético como productivo para el desarrollo de Viñedos, Pistachos, Almendros, Cardamómos y pasturas de calidad para el ganado de altura, Posee una de las mas altas radiaciones de Energia de Argentina y el Mundo con valores que superan las 2400 horas anuales, con temperaturas medias de 14 °C que son inferiores a la los de la capital San Juanina lo que son ideales para evitar la pérdida de energia fotovoltaica. Ofrece Vientos provenientes de la cordillera de los andes con valores promedios de 7m, /segundo, Ideales para el emplazamientos de molinos eólicos cercanos a sistema interconectado electrico de 500 kw con capacidad de evacuación superior a 2gw.. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. English: valle solar with productive agricultural - energetic potential climate, sun, wind, clean air, incredible landscapes. Field subdivided into lots of 500 hectares with perfect titles necessary to implement renewable energy projects ready to participate in tenders under the model of acquisition or leases. Argentina has implemented laws for the promotion of renewable energies in order to have ample fiscal benefits with guarantees from the World Bank on country risks, long term contracts of 20 and 30 years that allow financing under the project finance modality, which forms an unbeatable scenario with proposals aligned with environmental sustainability and a better future for the community. The Secretary of Energy with its renovar program auctions at a rate of 16W/year in power plants with guarantees from the World Bank. The law 27. 191 will make possible a country with a 20% of sustainable generation for the year 2025 after the counting of private companies. These will compete in a market free of State intervention and more than 2500 users will be able to choose their energy supplier. Location: Tocota, San JuanDistance to relevant points: -Paved Route 412: 12 kms. -Tocota iii Solar Park: 30 Kms-El Quemado Solar Park (ypf): 30 kms-Route 150 (part of the bio-oceanic corridor Porto Alegre (Atlantic Ocean) - Cocquimbo (Pacific Ocean): 50 km-Pismanta hot springs: 55 kms-Tamberias Solar Project: 100 kms-Chile: 150 kms (geographic boundary) (Coquimbo: 380 kms) -New Niquivil Solar Park: 184 km -San Juan International Airport: 230 kms-Mendoza capital: 380 km-Buenos Aires Capital: 1400 kmsThe Tocota Valley is a region of enormous energetic capacity, its sun and thermal amplitude determine a great energetic and productive potential for the development of Vineyards, Pistachios, Almond trees, Cardamoms and quality pastures for high altitude cattle, It has one of the highest energy radiation of Argentina and the world with values that exceed 2400 hours per year, with average temperatures of 14 ° C that are inferires to those of the capital San Juanina which are ideal to avoid the loss of photovoltaic energy. It offers winds from the Andes Mountains with average values of 7 M, /second, ideal for the location of windmills near the interconnected electrical system of 500 kw with evacuation capacity of over 2gw. The information provided is merely illustrative, and is subject to the validation arising from the title deed or municipal plans. The sale is subject to the owner's compliance with the provisions of afip General Resolution No. 2371. Id raimgqnkhq

Campo · 100050000ha · 10.005 Ha con Potencial Productivo Agricola y Energetico - San Juan

USD 8.048.000

100050000 m² tot.

San Juan 10.005 HA con Potencial Productivo Agricola y Energetico.

San Juan, San Juan

Fonder propiedades. Campo de 10. 048 Ha en Tocota, Valle solar en San Juan con potencial productivo agricola y energetico. Cercano a Redes de elctricidad y parque solares ya establecidos. Campo subdividido en Lotes de 500 has con titulos perfectos necesarios para implementar proyectos de energias renovables listos para participar en las licitaciones bajo el modelo de adquision o arrendamientos. Distancia a puntos relevantes: -Ruta 412: 12 kms-Parque Solar Tocota iii: 30 Kms-Parque solar el Quemado (ypf) 30 km-Ruta Provincial 150: 50 km-Chile: 150 kms (limite geográfico) (Coquimbo: 380 kms) -Aeropuerto internacional de San Juan: 230 kms-Mendoza capital: 380 km-caba: 1400 kmsEl Valle de Tocota es una region de enorme capacidad energética, su sol y amplitud termica determinan un gran potencial tanto energético como productivo para el desarrollo de Viñedos, Pistachos, Almendros, Cardamómos y pasturas de calidad para el ganado de altura. Posee una de las mas altas radiaciones de Energia de Argentina y el Mundo con valores que superan las 2400 horas anuales, con temperaturas medias de 14 °C que son inferiores a la los de la capital San Juanina lo que son ideales para evitar la pérdida de energia fotovoltaica. Ofrece Vientos provenientes de la cordillera de los andes con valores promedios de 7m, /segundo, Ideales para el emplazamientos de molinos eólicos cercanos a sistema interconectado electrico de 500 kw con capacidad de evacuación superior a 2gw. fonder propiedades Ver datos o Ver datosfonder propiedades® aclara que: - Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. - En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. - En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Campo · 110000ha · Campo en Venta - 11.000 Hectáreas - San Juan

USD 17.000.000

110000 m² tot.

Cerro Blanco

Zonda, San Juan

_ Campo en venta ubicado en Cerro Blanco (San Juan). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 11. 000 hectáreas. Ubicado en la Cordillera de los Andes, dentro de un corredor de pórfidos que incluye depósitos como El Pachón y Los Azules. El centro intrusivo tiene 3 km de diámetro. El proyecto cuenta con diversas áreas de perforación (más de 2, 400 metros de pozos de diamante realizados) y zonas de mineralización. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Campo · 500ha · Finca La Germania - Distrito San Isidro

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7550000 m² tot.

Finca La Germania - Distrito San Isidro

Villa General San Martín, San Juan

Se ofrece a la venta Finca La Germania, una propiedad agrícola de 755, 91 hectáreas estratégicamente ubicada en el Distrito San Isidro, Departamento San Martín, a solo 35 km de la Ciudad de San Juan. - Ubicación y entornoCoordenadas: Ver datos so – Ver datos. Altitud: entre 594 y 598 m. s. n. m. Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua. - Superficie productiva234, 18 ha de tierras productivas, distribuidas en: Viñedos en producción: 20, 12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc). Viñedos y olivos de baja productividad: 15, 24 ha de parrales y espalderos, más 7, 89 ha de olivos ya erradicados. Potreros listos para cultivo: 91, 43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos. Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha. Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha. 512, 73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo. - Agua y riego348, 63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo. Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales. 3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 hp, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (<1000 de conductividad). - InfraestructuraLínea eléctrica trifásica nueva de 1. 800 m hasta la entrada de la finca. Vivienda de personal de 100 m² en buen estado. Alambrado perimetral en el frente oeste (1. 200 m). Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional. Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones. - OportunidadUna finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 285ha · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Gran Finca de 54 Ha en Médano de Oro - Abraham Tapia y Agustin Gomez

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540000 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Abraham Tapia y Agustin Gomez

Rawson, San Juan

Terreno de 54 Hectáreas en Rawson – Producción, Infraestructura y Potencial de Expansión Ubicado en esquina estratégica sobre calle Abraham Tapia y Agustín Gómez, este predio de 54 hectáreas ofrece una excelente combinación entre infraestructura existente, producción activa y gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con dos (2) casas y construcciones complementarias que suman un total de 313 m², aptas tanto para uso residencial como operativo, brindando funcionalidad inmediata al inmueble. Dentro de la superficie total, 6, 5 hectáreas se encuentran actualmente destinadas a viñedos en producción, con recurso hídrico asegurado mediante padrón de riego, lo que garantiza el suministro estable de agua para cultivos. El suelo presenta condiciones óptimas para actividades agrícolas intensivas, desarrollos agroindustriales o proyectos de inversión, destacándose por su ubicación privilegiada y sus posibilidades de expansión. Una oportunidad única para quienes buscan un predio con rendimiento actual y margen de mejora a futuro, en una de las zonas con mayor proyección productiva del departamento Rawson. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 192ha · Finca en Angaco, con Producción. 192 Hectáreas.

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192 m² tot.

Pinchagual S/N

La Ciénaga, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Sergio Adrián Falciglia. venta de campo productivo de 192 has en pichagual, san juan. oportunidad única de inversión vitivinícola. Un terreno que respira historia y potencial productivo, emplazado en el corazón vitivinícola de San Juan. Esta finca representa mucho más que un campo: es un lienzo verde. características principales. • Superficie total de 192 hectáreas con terreno natural y excelente aptitud agrícola. • Derecho de riego para 135 hectáreas, garantizando un recurso hídrico fundamental. • Producción actual de 475. 000 kg de uva con variedades premium. composición productiva. • 32 hectáreas con parrales establecidos. • Variedades cultivadas: Syrah, Pedro Gimenez, Malbec y Bonarda. • Plantas de diferentes edades, incluyendo cuadros de plantaciones nuevas. • Vegetación robusta que evidencia la fertilidad del terreno. infraestructura Y equipamiento. • Pozo de agua mineral inactivo con potencial de reactivación. • Tractor e implementos agrícolas incluidos en la venta. • Camino natural de acceso. • Servicio de electricidad disponible. valor agregado comercial. • Contrato vigente por 7 años para venta de uva a bodega tradicional de la zona. • Amplio potencial para expandir superficie cultivada. • Terreno con capacidad para diversificar producción agrícola y ganadera. ubicación estratégica. Emplazado sobre calle Pinchagual, accesible desde Villa de Angaco por ruta Nacional o Perón, con conexión directa a calle El Bosque. Una inversión que combina tradición productiva con futuro promisorio. Ideal para inversores con visión agroindustrial que buscan un campo con historia y proyección. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 568ha · 15 Ambientes · Finca en Cochagual

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3830000 m² tot.15 amb.4 baños

Calle Gdor. M. Zavalla y Carmona, Ruta 246 ESQ

Cochagual, San Juan

La finca cuenta con una superficie de aproximadamente 6. 850 metros de Norte a Sur por 500 metros de Este a Oeste, con amplio frente sobre Ruta Provincial y acceso a servicios como energía eléctrica, agua potable, pavimento y arbolado. Posee 230 hectáreas cultivadas con olivo, principalmente de las variedades Arbequina, Manzanilla, Changlot y Coratina, destinadas a la producción de aceite de oliva y consumo en fresco. Los cultivos se encuentran en distintos niveles de desarrollo, con un sistema de plantación de 4 x 7 y riego permanente, complementado por un reservorio de 15 millones de litros. Las instalaciones incluyen tres casas para personal, dos galpones para maquinarias y herramientas, callejones consolidados, alambrados en excelente estado y un grupo sanitario externo para empleados. En cuanto al manejo productivo, la finca inició en 2016 un proceso de renovación de las plantas para adaptarlas a la cosecha y poda mecánica, logrando un formato de seto que garantiza mayor eficiencia y competitividad en los costos de producción. En conjunto, se trata de una propiedad de excelente ubicación, con infraestructura completa y un proyecto productivo en marcha y en proceso de modernización. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Campo · 440000000m² · 1 Ambiente · 44.000 Hectáreas en San Juan: Activo Clave Para Energía Sola

USD 1

440000000 m² tot.1 amb.

Ruta Provincial 412

Iglesia, San Juan

Se presenta una irrepetible oportunidad de inversión con la adquisición de 44. 000 hectáreas en Cerro de la Cuesta del Viento, Iglesia, San Juan. Este inmenso campo mixto no solo es un activo clave en el desarrollo de energías limpias, sino que también ofrece un potencial significativo para la logística minera regional. Su ubicación estratégica sobre la Ruta del Polo Minero lo convierte en un punto neurálgico para futuros proyectos de infraestructura, ideal para fondos de inversión, holdings o grandes corporaciones energéticas. El campo destaca por su versatilidad y su inmejorable potencial para el desarrollo de proyectos de energía solar y eólica, aprovechando las condiciones climáticas óptimas y la amplia extensión del terreno. Además, cuenta con impresionantes vistas a la Cuesta del Viento y se encuentra a solo 13 kilómetros del Dique Cuesta del Viento, un punto emblemático de la provincia que atrae tanto a turistas como a inversores. En excelente estado general y listo para ser capitalizado, este campo mixto representa una real oportunidad de inversión, diseñada para el futuro de la energía y la logística regional. No deje pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario. Consulte precio y documentación para asegurar este negocio de escala macro y ser parte del desarrollo energético y logístico de la región.

Campo · 48000000m² · Finca en Venta 4.800 Hectáreas, Mendoza - San Juan

USD 3.600

48000000 m² tot.

Dirección no informada

Ramblón, San Juan

Campo en venta - Provincia de San Juan. Importante propiedad rural ubicada al Sur de laprovincia de San Juan, en una zona de alto desarrollo agroindustrial, con excelentes condiciones para proyectos productivos de gran escala. El campo se divide en dos sectores bien definidos: Lado Oeste. Comprende 3. 400 hectáreas distribuidas en lotes de superficies variables, con napa de agua subterránea de primera calidad, abundante, con pozos a 150 metros de profundidad, ideal para agricultura intensiva. Se trata del sector de mayor valor productivo, en un entorno donde existen, y han existido, chacras productivas, con cultivos de olivos, pistachos, almendros y granadas, y presencia de fábricas de aceite de oliva, incluyendo una de las más modernas del país. Las tierras se encuentran niveladas, lo que permite la circulación y operación de sistemas de riego por pivote central sin inconvenientes. Lado Este. Integrado por 7 lotes de 200 hectáreas cada uno, totalizando 1. 400 hectáreas, con napa de agua abundante a 100 metros de profundidad, de calidad inferior al sector oeste, apta para distintos usos productivos según el proyecto a desarrollar. Las tierras son vírgenes, con necesidad de desmonte liviano, y el predio no cuenta con alambrado perimetral, permitiendo un diseño flexible del establecimiento. Cuenta con energía eléctrica disponible y excelente potencial para energía solar, con rápida amortización gracias a la elevada radiación solar anual de la zona. Buen acceso logístico, ubicado a 9 km de ruta pavimentada y a 33 km de estación de ferrocarril de cargas. Además, la zona dispone de transporte público, facilitando el ingreso y egreso del personal sin necesidad de transporte privado. Propiedad ideal para inversión agroindustrial o desarrollo productivo de gran escala. Valor expresado por hectárea. Precio sujeto a superficie y sector del predio. Consultarpara más información técnica y comercial.

Campo · 47ha · Finca con Pozo. 47 Ha. Carpinteria, Pocito.

USD 55.000

47 m² tot.

Calle America S/n S/N

Rawson, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Juan Ignacio Caballero Vidal. campo en venta en carpinteria, san juan 478. 2150 M²- Oportunidad única de inversión en zona estratégica de San Juan, con amplia superficie y potencial de desarrollo agrícola y ganadero. Terreno ubicado en Carpintería con excelente accesibilidad y condiciones óptimas para proyectos productivos de gran escala. Características principales. • Superficie total de 478. 215 m² • Ubicación: Calle América s/n, Carpintería. • Estado general: Excelente conservación. • Clasificación: Apto para crédito hipotecario. condiciones técnicas. • Terreno completamente plano. • Sin restricciones de uso. • Acceso directo desde calle principal. • Zona con infraestructura rural desarrollada. potencial de inversión. • Ideal para emprendimientos agrícolas. • Posibilidad de subdivisión. • Zona con valorización proyectada. • Excelente alternativa para inversores del sector agropecuario. Propiedad con documentación regularizada, libre de gravámenes y con potencial de desarrollo inmobiliario y productivo. Contacte para más información y coordinar visita técnica. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 223ha · Venta Finca 10,8 Has en San Roque Jachal

USD 58.000

11 m² tot.

Cruz de Piedra, San Roque, Lote 0

San Roque, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Sebastian Donoso. venta finca 10, 8 has en san roque jachal. con 2 casas de campo habitables. Acceso por calle cruz de piedra (paralela A ruta 40/150. A 600 mts). Derecho A riego para 16 has. Apto para diversidad de cultivos frutihorticola. Actualmente con membrillos de vieja data. 402 M de ancho sur norte aprox, 280 M de largo oeste este aprox. Casa norte. 100 M2 cubiertos Y 40 M2 semicubiertos. galeria. estar comedor. cocina. 3 dormitorios. baño. lavadero. casa sur. 100 M2 cubiertos. estar comedor. 3 dormitorios. baño. deposito. 23 M2. cortina de alamos Y pinos perimetrales. Callejon de acceso central. Canales de riego Y compuertas. Ubicación. El campo está ubicado en la zona Sur de Jachal, en San Roque, en cercania del Camping de Agua Negra. El acceso es por Calle Cruz de Piedra, consolidada, 600 m al sur de Ruta 40/150, aproximadamente a unos 7, 5 km del Centro de Jáchal. Superficie 16 Ha (según título) y 10, 8 Ha según Mensura. Aptitud. Campo con buen caudal de agua disponible, toma que proviene del Rio Jáchal (agua de deshielo de la Cordillera) con excelente potencial productivo por el tipo de suelo apto para cultivos varios: zona de aromáticas, viñedos, alamedas, hortalizas y frutas varias, alfalfa, etc. La proximidad a Ruta 150 que vincula la Argentina con Chile es una fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. A 100 km del Paso Internacional de Agua Negra con el Corredor Bioceánico. Características del clima y del suelo. Las condiciones climatológicas y el tipo de suelo de la zona la hacen un lugar apto para el cultivo. Clima: De inviernos rigurosos y veranos calurosos, con noches frescas, una variación térmica de unos 20º C. Días de Sol: Aproximadamente 300 días. Clima desértico andino. Precipitación Anual: Alrededor de 123 mm. Temperaturas mínimas y máximas: -7ºC y hasta 38ºC. Altura: 1. 088 metros sobre el nivel del mar. Inverti en san juan, inverti con remax cuyana!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 7ha · Finca de 6.5 Has en Produccion en Carpinteria

USD 76.500

7 m² tot.

Mendoza S/N

Carpintería, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Celina Zaporta. campo en venta 65. 185 M² carpinteria, pocito, san juan zona agricola. Excepcional campo ubicado en zona estratégica de Carpintería, sobre la calle Mendoza en Pocito, en San Juan, con una superficie total de 65. 185 m² que representa una destacada oportunidad de inversión agrícola y desarrollo inmobiliario. Características principales. • Superficie total: 65. 185 m² • Ubicación: Sobre calle Mendoza. • Año de construcción: 1955. • Estado general: Muy bueno. * Pozo compartido en un 50% con finca vecina ubicada a 200 metros. * Posee 1/2 ha inculta. Produccion: 69. 000 Kg aprox. * 2 Parrales de 2 has de Uva Flame. * 1 Parral de 1 ha de Uva Cereza. Descripción del predio. Terreno de gran extensión con potencial productivo y de desarrollo, emplazado en una zona de importante valor agrícola en la provincia de San Juan. La propiedad mantiene sus condiciones originales con un estado de conservación muy bueno, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Potencialidades de inversión. • Zona con excelente aptitud para cultivos de parrales. • Acceso directo desde calle principal. • Entorno rural con alto potencial de valorización. • Excelente caudal de riego por canal de paso. condiciones de venta. • Propiedad libre de ocupantes. • Documentación al día. • Transferencia inmediata. • Ideal para inversores del sector agrícola. posibilidad de compra en conjunto con finca de 6, 47 hs sobre la calle aberastain en carpinteria. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita técnica al predio. Oportunidad única de inversión en zona agrícola estratégica de San Juan. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 62328ha · Campo de 6 Ha. Sobre Calle 1o. Pocito

USD 100.000

62328 m² tot.

Calle 10 S/N

Rawson, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Maria Celeste Ocampo. campo en venta 6 hectáreas rawson san juan. Propiedad rural de extraordinaria extensión ubicada en Villa Aberastain, departamento de Rawson, con una superficie total de Ver datos m2 aproximadamente. Terreno completamente despejado y con potencial productivo agrícola y ganadero, ideal para inversores del sector agropecuario con visión estratégica de desarrollo. La propiedad cuenta con acceso directo desde Calle 10, lo que facilita la conectividad y el tránsito de maquinaria agrícola. Su ubicación geográfica en una zona reconocida por su aptitud para cultivos y producción agropecuaria representa una oportunidad de inversión de primer nivel. La topografía del campo permite múltiples opciones de explotación: cultivos de vid, olivos, emprendimientos de agricultura intensiva o extensiva, y desarrollo de proyectos ganaderos. La extensión del terreno garantiza flexibilidad operativa y potencial de diversificación productiva. Como asi también ideal para inversores que buscan terrenos para desarrollos urbanos, en una zona de potencial crecimiento. Características principales: - Superficie total: 6 hectáreas. - Ubicación: Villa Aberastain, San Juan. - Acceso: Calle 10. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 6ha · Finca 6,49 Has en Produccion, Carpinteria, Pocito

USD 108.000

6 m² tot.

Aberastain y Calle 15 S/N

Carpintería, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Celina Zaporta. campo en venta 64. 970 M² carpinteria san juan zona agricola. Excepcional campo ubicado en zona estratégica de Carpintería, sobre la calle Aberastain en la provincia de San Juan, con una superficie total de Ver datos m² que representa una destacada oportunidad de inversión agrícola y desarrollo inmobiliario. Características principales. • Superficie total: 64. 970 m² • Ubicación: Sobre calle Aberastain. • Año de construcción: 1955. • Estado general: Muy bueno. descripción del predio. Terreno de gran extensión con potencial productivo y de desarrollo, emplazado en una zona de importante valor agrícola en la provincia de San Juan. La propiedad mantiene sus condiciones originales con un estado de conservación muy bueno, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Potencialidades de inversión. • Zona con excelente aptitud para cultivos de parrales. • Producción de Uva Red Globe, Uva Cardenal, Uva Flame. * Posee un parral viejo de Uva Cereza. • Acceso directo desde calle principal. • Entorno rural con alto potencial de valorización. • Excelente caudal de riego por canal de paso. * Cuenta con un pozo inactivo de aproximadamente 60 metros de profundidad y 1, 20 metros de diámetro, a conectar. * No tiene cierre perimetral. Produccion: * En su 1er año, Uva Flame para pasa: 30. 000 Kg. * Uva de mesa: Red Glove y Cardenal: 20. 000 Kg. Instalaciones: * 2 Viviendas de material para uso familiar y personal. * 1 Galpón de 20 m2 aproximadamente. Condiciones de venta. • Propiedad libre de ocupantes. • Documentación al día. • Transferencia inmediata. • Ideal para inversores del sector agrícola. posibilidad de compra en conjunto con finca de 6, 5 hs sobre la calle mendoza en carpinteria. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita técnica al predio. Oportunidad única de inversión en zona agrícola estratégica de San Juan. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 370900m² · 5 Fincas en Calingasta San Juan

USD 200.000

370900 m² tot.

Ruta provincial 412, Puchuzun, Calingasta, San Juan

Puchuzum, San Juan

5 Fincas en venta en Calingasta, San Juan. Proyecto productivo, natural y de inversión sobre Ruta 412. En el corazón del Valle de Calingasta, San Juan, se presenta una oportunidad única para quienes buscan tierra, agua, naturaleza y proyección productiva. Se trata de un conjunto de fincas ubicadas en Puchuzún y Villanueva, sobre la Ruta 412, a aproximadamente 1. 500 metros sobre el nivel del mar, en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas a la Cordillera de los Andes. La zona se caracteriza por su aire puro de cordillera, baja humedad relativa, marcada amplitud térmica y alta sanidad natural. Sus suelos son de origen aluvional y se riegan con agua de deshielo proveniente de la cordillera, a través del río Castaño. Esta combinación de factores convierte a estas fincas en una alternativa ideal para proyectos agrícolas, productivos, turísticos, patrimoniales o de inversión sustentable. Actualmente se comercializan cinco fincas: 1 - Susú, 2 - El Castaño, 3 - El Refugio, 4 - El Retamal y 5 - La Dorada, con superficies que surgen de sus respectivos títulos de propiedad. Finca 1 - Susu - Valor: 95. 000 usd. Superficie aproximada: 14, 87 hectáreas. Superficie implantada: 10 hectáreas con varietales Malbec y Syrah. Susú es una finca productiva, funcional y con excelente infraestructura para quienes buscan desarrollar o continuar un proyecto vitivinícola en una zona de gran potencial. Cuenta con 10 hectáreas implantadas con varietales Malbec y Syrah, sistema de riego completo con reservorio y derecho de uso de agua para el total de la superficie. La finca posee: • Sistema de riego completo con reservorio. • Alambrado perimetral. • Galpón de almacenamiento. • Acceso por tranquera. • Cortinas forestales de álamos. • Derecho de uso de agua para el total de la superficie. • 10 hectáreas implantadas con Malbec y Syrah. Por su escala, infraestructura y superficie implantada, Susú representa una excelente alternativa para quienes buscan una finca productiva, ordenada y con condiciones naturales privilegiadas. Finca 2 - El Castaño - Valor: 200. 000 usd. Superficie aproximada: 18 hectáreas. Superficie implantada: 12, 5 hectáreas con varietales Malbec y Cabernet Franc. El Castaño es una finca de perfil productivo, con muy buena superficie implantada e infraestructura completa para el desarrollo agrícola y vitivinícola. Cuenta con 12, 5 hectáreas implantadas con varietales Malbec y Cabernet Franc, sistema de riego completo con reservorio y derecho de uso de agua para el total de la superficie. La finca posee: • Sistema de riego completo con reservorio. • Alambrado perimetral. • Galpón de almacenamiento. • Acceso parquizado con tranquera. • Cortina forestal de álamos. • Derecho de uso de agua para el total de la superficie. • 12, 5 hectáreas implantadas con Malbec y Cabernet Franc. Su superficie implantada, su infraestructura y su acceso al recurso hídrico convierten a El Castaño en una oportunidad atractiva para quienes buscan una finca con potencial productivo concreto y proyección a futuro. Finca 3 - El Refugio - Valor: 300. 000 usd. Superficie aproximada: 29, 49 hectáreas. Una finca con historia, entorno natural y gran potencial productivo. El Refugio es una propiedad pensada para volver a lo simple, reconectar con la naturaleza y proyectar un estilo de vida vinculado a la tierra, el paisaje y la producción. Cuenta con 5 hectáreas implantadas con varietales Malbec y Tanat, además de infraestructura existente que permite imaginar distintos usos y desarrollos. La finca posee: • Casa dentro de la finca, rodeada de entorno natural. • Galpón. • Tres casas ubicadas sobre la ruta. • Casa en el fondo de la finca con salida directa al río. • Antigua sidrera con valor patrimonial, cultural e histórico. • Maquinaria agrícola. • Tractores, implementos y herramientas. • Alambrado perimetral. • Acceso con tranquera. • Derecho de uso de agua para el total de la superficie. Por su combinación de superficie, plantación, infraestructura, historia y acceso al agua, El Refugio representa una excelente oportunidad para quienes buscan una finca con identidad propia, potencial productivo y un entorno natural único. Finca 4 - El Retamal - Valor: 200. 000 usd. Superficie aproximada: 37, 09 hectáreas. El Retamal es una finca con infraestructura funcional y gran potencial para desarrollos productivos. Cuenta con una casa principal dentro de la finca, galpón de almacenamiento, sistema de riego por goteo, alambrado perimetral y acceso con tranquera. La finca posee: • Casa principal dentro de la propiedad. • Galpón de almacenamiento. • Sistema de riego por goteo. • Alambrado perimetral. • Acceso con tranquera. • Derecho de uso de agua para el total de la superficie. Su escala, su infraestructura y su disponibilidad hídrica la convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, productivo o de inversión en una zona con condiciones naturales excepcionales. Finca 5 - La Dorada - Valor: 700. 000 usd. Superficie aproximada: 199, 99 hectáreas. Dos matrículas/lotes: 22, 13 ha + 177, 87 ha. La Dorada es una propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan amplitud, proyección y versatilidad. Con casi 200 hectáreas, esta finca ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: proyectos agrícolas, productivos, de inversión o incluso generación de energía mediante paneles solares. Cuenta con derecho de uso de agua para el total de la superficie, lo que representa un diferencial estratégico en una zona donde el acceso al recurso hídrico es uno de los principales valores. Por su superficie, ubicación y potencial, La Dorada se presenta como un espacio multifuncional, con amplias posibilidades de desarrollo sustentable y gran proyección a futuro. Una oportunidad con tierra, agua y proyección. Estas fincas combinan ubicación, naturaleza, acceso al agua, potencial productivo y escala. Ubicadas sobre la Ruta 141, en el Valle de Calingasta, ofrecen una oportunidad única para quienes buscan invertir en tierra con identidad, paisaje y posibilidades reales de desarrollo. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Nota: Las superficies informadas surgen de los respectivos títulos de propiedad. Las construcciones, mejoras edilicias e instalaciones existentes deberán ser verificadas conforme la documentación correspondiente, pudiendo no encontrarse declaradas registral o catastralmente. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Campo , Alto de Sierra · Finca en Venta en Alto de Sierra San Juan 7 1/2 Ha
Campo · 356m² · 2 Dormitorios · Finca S/lote 50 Has - Venta - Calingasta - San Juan

USD 970.000

500000 m² tot.2 dorm.2 baños

Ruta 149

Calingasta, San Juan

La finca se encuentra en el Valle de Calingasta, en la localidad de Hilario, Provincia de San Juan, a 20 km de Barreal y aproximadamente a 1500 metros sobre el nivel del mar. Se accede a la misma directamente desde la ruta pavimentada N 149 que une Barreal con Calingasta. Frente al ingreso a la finca (en su límite Este) se encuentra un punto turístico relevante: el cerro Alcázar, un cañadón rocoso precordillerano de múltiples colores, con formaciones esculpidas por el viento similares a las del Valle de la Luna, pero más colorido. A su lado y por detrás se despliega la precordillera en todo su esplendor, con sus montañas en diversos tonos de marrones, ocres, rosados, violáceos y verdes, cuyas tonalidades van cambiando en el transcurrir del día según la incidencia de la luz solar. La precordillera allí es un lugar ideal para cabalgatas o visitas turísticas en vehículos, travesías que pueden llegar hasta la cima del cerro Tontal (de aproximadamente 4. 000 metros de altura), con vistas desde allí a todo el Valle de Calingasta, el Aconcagua al Sur y el valle de la ciudad de San Juan al este. En dirección opuesta - hacia el oeste- se avista majestuosa la cordillera de los Andes, con sus altas cumbres de más de 6000 metros (tales como el cerro Mercedario y otros varios picos de similar altura con sus glaciares eternos), o sea una cadena montañosa de solo 300 metros menos que el Aconcagua, desplegada allí en vista panorámica desde la finca. En el lugar se pueden realizar excursiones a los glaciares del Mercedario, a la Laguna Blanca o a Hornillas, para de allí internarse a caballo en la cordillera y pasar varias noches en la misma hasta cerca del límite con Chile, siguiendo los pasos del ejército del General San Martín en la época colonial. Para los amantes del rafting el río Los Patos ofrece rápidos en un paisaje magnífico de escarpadas paredes de piedra rojiza, fluyendo luego mansamente por todo el Valle de Calingasta y haciendo costa con uno de los límites de la finca. Otro gran atractivo turístico de la zona es el Parque Nacional El Leoncito con su pampa de barro -plana como el asfalto- surcada por los amantes del carro-velismo impulsados por el impetuoso viento zonda. Y de noche el observatorio de asteroides ofrece conocer algo más de las estrellas, tan nítidas como en pocos lugares por la falta de contaminación lúminica en la zona y la escasez de nubes en el límpido cielo sanjuanino. Delimitando la finca hacia el oeste se encuentra la playa del río Los Patos, ya nombrado, cuyo brazo principal bordea la finca en aproximadamente 500 metros La finca cuenta con los siguientes recursos hídricos: Agua corriente potable provista por la red de osse (conexión desde la ruta). Derecho de riego (Hidraúlica de San Juan) por canal que pasa por la finca equivalente en litros a aprox. 10 hectáreas de cultivo o más (ello dependerá del cultivo y la intensidad de su riego). Manantiales: en la finca misma nacen vertientes de cristalinas aguas subterráneas, formando cauces de arroyos que atraviesan parte de la finca y a cuya vera han crecido bosques de sauces, álamos y zarzamoras, dando reparo del sol y creando un paisaje fresco y distinto. Se han construido tomas de agua (por bomba aspersora) en las lagunas donde nacen las vertientes, con ellas se pueden abastecer 1 reservorio de riego para cultivos, agua que, por su limpieza, también es se utiliza para uso domiciliario, piscina y sistema de riego por toberas cercano a las casas. Pozo de agua: se ha ubicado un río subterráneo en zona cercana a las vertientes para hacer allí una perforación. Los cultivos, plantaciones existentes: Viñedo: 2, 5 hectáreas con varietales finos de Syrah (aprox 46%), Malbec (aprox 48%) y Merlot (aprox. 6%) ; plantación original del 2009 y replantación parcial (para completar claros) en 2014. Las uvas cosechadas anualmente se procesan en finca cercana, cuyo enólogo es también asesor de la finca Tierra Calma. El vino resultante (comercializado bajo el nombre Tierra Calma) ha sido premiado con medalla de plata en la Cata Nacional de Enólogos de San Juan 2013, 2014 y 2015. El año 2024 se cosecho un 40% más que año anterior. Olivos: en zona de parque aledaño a casa principal se encuentran 25 olivos de + de 50 años (en producción de aceitunas para aceite y comestibles). Castaños: 7 enormes árboles añosos de más de 50 años (uno en la foto al lado de la viña), en producción Frutales varios: manzanos, ciruelos, damascos, duraznos, membrillos Alfalfa: aprox. 10 hectáreas de alfalfa monarca (en producción de fardos para la venta en el lugar) Parque: amplio parque perfectamente desmalezado ( de + de 4 hectáreas) con árboles frutales, olivos, añosa arboleda de eucaliptos, casuarinas, sauces, álamos, pimientos y especies varias (inclusive palmeras). Bosque natural de sauces y árboles varios en zona de vertientes / manantiales; también zona de chañares vírgenes. Casa principal de 172 m2. Cubiertos con amplia galería que la circunda, con vista a la Cordillera y al Cerro Alcazar. Amplio living comedor con chimenea. 2 dormitorios en suite, área de bar, cocina totalmente instalada, parrilla y horno de barro, solarium, pileta de 2x12 mts. Con revestimiento en venecita, depósito. La casa se encuentra totalmente amoblada con elementos y muebles de primer nivel. Aberturas exteriores de aluminio de doble vidrio y ventanas oscilo - batientes. Puertas interiores en madera de demolición restaurada. Techo interior, mesadas de cocina, bar y baños de pinotea. Pisos calcáreos interiores y de galería blancos. Solarium con travertino blanco. Alarma. Calefacción eléctrica. Ventiladores de techo simil antiguos de madera. 2 termo tanques. Bomba hidroneumática. Segunda casa de la finca con galpón para maquinaria. Consta de un total de aprox 184 metros cuadrados dividido en 2 módulos: casa-habitación con construcción de primera calidad (antisísmica, vigas en hormigón, paredes de ladrillo, revocada exteriormente en adobe con fines estéticos) plenamente equipada, con alarma, calefacción eléctrica y también salamandra, living-comedor, cocina, 1 baño, 2 amplios dormitorios, galería, parrilla y horno de barro. Galpón para tractor y maquinaria, con amplio lavadero y depósito. La finca es un oasis para quien ama la naturaleza y la tranquilidad, un remanso individual o familiar. Pero también admite su explotación agropecuaria sin por ello afectar lo primero. Al margen de ello y considerando el lugar en el cual se encuentra, su variado paisaje interno y el circundante, la calidad y comodidades de las construcciones, el contar con un viñedo propio con un muy buen vino y la creciente hotelería en bodegas/viñedos, un destino ideal de esta propiedad puede ser la actividad turística. El lugar da para la construcción de adicionales módulos de casas-habitación y/o cuartos de huéspedes en distintos lugares de la finca. Cabe destacar que Barreal tiene una gran afluencia de turistas extranjeros y nacionales, con pocos lugares para un hospedaje de primer nivel. La finca Tierra Calma podría agregarse a los mismos pero brindando algo distinto y más amplio con la posibilidad de una visita/estancia en toda una finca con viña y vino propio, características que no tiene otro hospedaje en la zona y que por ello con más su entorno paisajístico- la hacen única.

Super destacado
Campo · 356m² · 2 Dormitorios · Finca S/lote 50 Has - Venta - Calingasta - San Juan

USD 970.000

500000 m² tot.2 dorm.2 baños

Ruta 149

Calingasta, San Juan

La finca se encuentra en el Valle de Calingasta, en la localidad de Hilario, Provincia de San Juan, a 20 km de Barreal y aproximadamente a 1500 metros sobre el nivel del mar. Se accede a la misma directamente desde la ruta pavimentada N 149 que une Barreal con Calingasta. Frente al ingreso a la finca (en su límite Este) se encuentra un punto turístico relevante: el cerro Alcázar, un cañadón rocoso precordillerano de múltiples colores, con formaciones esculpidas por el viento similares a las del Valle de la Luna, pero más colorido. A su lado y por detrás se despliega la precordillera en todo su esplendor, con sus montañas en diversos tonos de marrones, ocres, rosados, violáceos y verdes, cuyas tonalidades van cambiando en el transcurrir del día según la incidencia de la luz solar. La precordillera allí es un lugar ideal para cabalgatas o visitas turísticas en vehículos, travesías que pueden llegar hasta la cima del cerro Tontal (de aproximadamente 4. 000 metros de altura), con vistas desde allí a todo el Valle de Calingasta, el Aconcagua al Sur y el valle de la ciudad de San Juan al este. En dirección opuesta - hacia el oeste- se avista majestuosa la cordillera de los Andes, con sus altas cumbres de más de 6000 metros (tales como el cerro Mercedario y otros varios picos de similar altura con sus glaciares eternos), o sea una cadena montañosa de solo 300 metros menos que el Aconcagua, desplegada allí en vista panorámica desde la finca. En el lugar se pueden realizar excursiones a los glaciares del Mercedario, a la Laguna Blanca o a Hornillas, para de allí internarse a caballo en la cordillera y pasar varias noches en la misma hasta cerca del límite con Chile, siguiendo los pasos del ejército del General San Martín en la época colonial. Para los amantes del rafting el río Los Patos ofrece rápidos en un paisaje magnífico de escarpadas paredes de piedra rojiza, fluyendo luego mansamente por todo el Valle de Calingasta y haciendo costa con uno de los límites de la finca. Otro gran atractivo turístico de la zona es el Parque Nacional El Leoncito con su pampa de barro -plana como el asfalto- surcada por los amantes del carro-velismo impulsados por el impetuoso viento zonda. Y de noche el observatorio de asteroides ofrece conocer algo más de las estrellas, tan nítidas como en pocos lugares por la falta de contaminación lúminica en la zona y la escasez de nubes en el límpido cielo sanjuanino. Delimitando la finca hacia el oeste se encuentra la playa del río Los Patos, ya nombrado, cuyo brazo principal bordea la finca en aproximadamente 500 metros La finca cuenta con los siguientes recursos hídricos: Agua corriente potable provista por la red de osse (conexión desde la ruta). Derecho de riego (Hidraúlica de San Juan) por canal que pasa por la finca equivalente en litros a aprox. 10 hectáreas de cultivo o más (ello dependerá del cultivo y la intensidad de su riego). Manantiales: en la finca misma nacen vertientes de cristalinas aguas subterráneas, formando cauces de arroyos que atraviesan parte de la finca y a cuya vera han crecido bosques de sauces, álamos y zarzamoras, dando reparo del sol y creando un paisaje fresco y distinto. Se han construido tomas de agua (por bomba aspersora) en las lagunas donde nacen las vertientes, con ellas se pueden abastecer 1 reservorio de riego para cultivos, agua que, por su limpieza, también es se utiliza para uso domiciliario, piscina y sistema de riego por toberas cercano a las casas. Pozo de agua: se ha ubicado un río subterráneo en zona cercana a las vertientes para hacer allí una perforación. Los cultivos, plantaciones existentes: Viñedo: 2, 5 hectáreas con varietales finos de Syrah (aprox 46%), Malbec (aprox 48%) y Merlot (aprox. 6%) ; plantación original del 2009 y replantación parcial (para completar claros) en 2014. Las uvas cosechadas anualmente se procesan en finca cercana, cuyo enólogo es también asesor de la finca Tierra Calma. El vino resultante (comercializado bajo el nombre Tierra Calma) ha sido premiado con medalla de plata en la Cata Nacional de Enólogos de San Juan 2013, 2014 y 2015. El año 2024 se cosecho un 40% más que año anterior. Olivos: en zona de parque aledaño a casa principal se encuentran 25 olivos de + de 50 años (en producción de aceitunas para aceite y comestibles). Castaños: 7 enormes árboles añosos de más de 50 años (uno en la foto al lado de la viña), en producción Frutales varios: manzanos, ciruelos, damascos, duraznos, membrillos Alfalfa: aprox. 10 hectáreas de alfalfa monarca (en producción de fardos para la venta en el lugar) Parque: amplio parque perfectamente desmalezado ( de + de 4 hectáreas) con árboles frutales, olivos, añosa arboleda de eucaliptos, casuarinas, sauces, álamos, pimientos y especies varias (inclusive palmeras). Bosque natural de sauces y árboles varios en zona de vertientes / manantiales; también zona de chañares vírgenes. Casa principal de 172 m2. Cubiertos con amplia galería que la circunda, con vista a la Cordillera y al Cerro Alcazar. Amplio living comedor con chimenea. 2 dormitorios en suite, área de bar, cocina totalmente instalada, parrilla y horno de barro, solarium, pileta de 2x12 mts. Con revestimiento en venecita, depósito. La casa se encuentra totalmente amoblada con elementos y muebles de primer nivel. Aberturas exteriores de aluminio de doble vidrio y ventanas oscilo - batientes. Puertas interiores en madera de demolición restaurada. Techo interior, mesadas de cocina, bar y baños de pinotea. Pisos calcáreos interiores y de galería blancos. Solarium con travertino blanco. Alarma. Calefacción eléctrica. Ventiladores de techo simil antiguos de madera. 2 termo tanques. Bomba hidroneumática. Segunda casa de la finca con galpón para maquinaria. Consta de un total de aprox 184 metros cuadrados dividido en 2 módulos: casa-habitación con construcción de primera calidad (antisísmica, vigas en hormigón, paredes de ladrillo, revocada exteriormente en adobe con fines estéticos) plenamente equipada, con alarma, calefacción eléctrica y también salamandra, living-comedor, cocina, 1 baño, 2 amplios dormitorios, galería, parrilla y horno de barro. Galpón para tractor y maquinaria, con amplio lavadero y depósito. La finca es un oasis para quien ama la naturaleza y la tranquilidad, un remanso individual o familiar. Pero también admite su explotación agropecuaria sin por ello afectar lo primero. Al margen de ello y considerando el lugar en el cual se encuentra, su variado paisaje interno y el circundante, la calidad y comodidades de las construcciones, el contar con un viñedo propio con un muy buen vino y la creciente hotelería en bodegas/viñedos, un destino ideal de esta propiedad puede ser la actividad turística. El lugar da para la construcción de adicionales módulos de casas-habitación y/o cuartos de huéspedes en distintos lugares de la finca. Cabe destacar que Barreal tiene una gran afluencia de turistas extranjeros y nacionales, con pocos lugares para un hospedaje de primer nivel. La finca Tierra Calma podría agregarse a los mismos pero brindando algo distinto y más amplio con la posibilidad de una visita/estancia en toda una finca con viña y vino propio, características que no tiene otro hospedaje en la zona y que por ello con más su entorno paisajístico- la hacen única.

Campo , La Majadita · La Majadita, Se Vende 25.000 m² en Excelente Ubicación
Campo · 2650000ha · Excepcional Finca Vitivinícola en El Valle del Ullúm

USD 1.200.000

2650000 m² tot.

Calle Las Moras S/N RP 38

Zonda, San Juan

Terol astrada Real Estate vende "fincas del sur", proveedora de uvas para vinificar de media y alta gama, ternada en la categoría de "Mejor Agricultor” en el marco del prestigioso xii Premio a la Excelencia Agropecuaria 2014. Organizado desde hace años por el Banco Galicia y La Nación. Se encuentra a 20km, de la Ciudad de San Juan en el Valle de Ullum, que es el corazón de las fincas de alto nivel cualitativo, con variedades solicitadas para los vinos reserva y Premium. Se ubica sobre el margen izquierdo del Río San Juan y a una altura de 800 metros sobre el nivel del mar. Tiene producción de las variedades Aspirant Bouchet, Ancellota, Bonarda, Cabernet Sauvignon, Malbec, Merlot, Montepulciano, Syrah, Tannat, Bombino Bianco, Chardonnay, Grecanico Dorato, Sauvignon Blanc, Torrontes Riojano, Pinot Gris. 9ha Flame Seedless. 30 ha de olivos de las cuales 9ha tienen riego por goteo y 21ha a manto. Superficietotal: 265 ha según titulo Sup. Según plano de mensura: 305ha. Sup. Cultivada: 229 haSup. Inculta: 36 ha agua Derecho superficial, por Canal Del Bajo, Rama Atienza, compuerta 1. Para un total de 214. 91 ha empadronadas. Agua subterránea, 3 pozo activos de buen caudal y calidad (dos de 150. 000 lts y uno de 140. 000), ubicados en acuífero de buena productividad y garantia. Con 2 bombas de 100 hp, 1 con bomba 45 hpRepresas impermeabilizadas, 2 con geomembrana de 1mm. Riego por goteo para la totalidad de los viñedos, 186 ha. Tarifa de riego agrícola. energía: Dos estaciones transformadoras. infraestructura: Una casa patronal. Dos casas de empleados habitadas. Una casa deshabitada. Más de 20km. De callejones con cortinas de álamos y eucaliptos implantados. Dentro de la propiedad, encontramos un área pensada para el desarrollo de un barrio vitivinícola con entrada alternativa con un callejón central de olivos. Esta finca representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su cartera y obtener retornos sostenibles a largo plazo. Con una producción de vinos de alta calidad y una creciente demanda en el mercado internacional, esta propiedad ofrece un potencial de crecimiento significativo. Además, su enfoque en la sustentabilidad y la viticultura de precisión garantiza una producción eficiente y de calidad. No pierda la oportunidad de invertir en un sector en constante expansión y formar parte de la historia del vino argentino. Consúltenos para mayor información. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado
Campo de 4 ambientes, Las Chacritas · Campos Chacritas en San Juan 30 Ha

USD 1.200.000

30000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño3 coch.

Callejon Morandi, 9 de Julio, San Juan

Las Chacritas, San Juan

Se vende este campo dividido en 3 zonas, que tiene múltiples posibilidades de desarrollo, entre ellas barrios privados, desarrollos ecológicos, turísticos. A solo 10 minutos del centro de San Juan, ubicado frente al Aeropuerto. Zona de gran desarrollo. Se reciben permutas por departamentos o casas en Mendoza y Buenos Aires. 7 ha en producción de uvas para vino, 19 ha sin producción y 4 ha sin producción. Las mensuras están por separado, se pueden vender de forma individual. Se especifica por zona: chacritas 1. Posee 3. 5 ha. Comienza detrás de Chacritas 2 después de la fábrica de miel. Hay un callejón interno que divide chacritas 1 y 2. Chacritas 2. Posee 7. 5 ha. Se ingresa por calle Morandi donde comienza la calle Chacrita 2, al lado de la estación de servicio axion. Tiene 50 metros de frente sobre la Ruta 20 y se va ensanchando hasta llegar a los 100 mts. Cuenta con una casa para casero con 3 dormitorios, cocina y un galpón para guardar herramientas. Chacritas 3. Posee 19 ha. A los 700 metros a la derecha comienza Chacritas 3

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