15 Campo en General Alvear, Mendoza

Campo conformado por tres estancias que juntas presentan 130. 000 has. Los 3 campos están a la venta en forma separada y/o conjunta. (uno de los campos esta subdividido en dos con dos tÍtulos diferentes) Ubicación: - Ruta Nac. Nº 143, km 488, Mendoza. 90 Km al sur de la Ciudad de General Alvear ( Mendoza) y 60 km al norte de la ciudad de Santa Isabel ( La Pampa) Distancia a puntos de Interés: Mendoza (ciudad) : 340 kmcaba: 943 kmSantiago de Chile: 680 kmSan Luis (ciudad) : 322 kmCórdoba capital: 726 kmCaracteristicas generales: El campo posee: 59. 500 hectáreas de suelos arenosos con predominio de especies de verano e implantación de pasto llorón en ciertas áreas. 51. 500 hectáreas con monte de potencial productivo de tamariscos, algarrobos, alpataco, zampa, etc. Estas has tambien tienen relieve plano y monte ralo con un suelo más franco y duro. Ver datos hectáreas están sin monte, con partes de campo natural y con llorones implantados. La profundidad a la napa es dependiendo de las zonas. (entre 4 a 15 mts) ; al ser suelo arenoso es muy fácil, rápido y económico hacer perforaciones nuevas. productividad: aptitud ganadera. Los 3 campos presentan una oportunidad única para lograr una producción a economía de gran escala y una combinación de diferentes tipos de campos en una misma unidad productiva. ( Lotes de monte para invierno y recría, lotes de llorones ideales para los entores de verano) Receptividad total 3 Campos: 9. 500 Madres o 19. 000 Terneros de Recria. Con la siembra de pasto llorón se podría mejorar la receptividad total hasta un 30% mas. La parte de monte es una opcion valida para campo de invierno y la parte de travesia y llorones sirve para hacer los entores de verano donde en los lotes de lloron la receptividad es mucho mas alta. mejoras: El campo cuenta con buenas mejoras para un manejo ganaderos, con mangas, corrales, puestos ( algunos de ellos en desuso) , en distintos sectores del mismo. Todos los potreros tienen aguadas, algunos de ellos poseen dos aguadas, el agua es de buena calidad para consumo ganadero, a una profundidad de entre 12 a 40 metros. La estancia cuenta con dos pistas de aterrizaje, una en el casco principal estancia cercana a ruta 143 y otra en el centro del campo. En total tienen tres casas principales con casa para encargados y casas para empleados generales con todas las comodidades. La cantidad de pasto lloron implantado es de aproximadamente 15. 000 has. acueducto: Estancia Cochico(74 has lado oeste) se vera beneficiada por el Acueducto Bowen - Canalejas, que llegara a la Estancia con el Ramal que va al Sur desde Los Huarpes.

Extraordinaria finca en plena producción a pocos kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y de la rn 188. Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 19 ha con las siguientes plantaciones. Plantaciones PrincipalesViñedos: 7, 7 ha de Malbec con tela antigranizoCiruelos de Industria: 9, 2 ha. Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17. 000 que no están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Finca ubicada a pocos kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y de la rn 188. Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 30 ha de las que hay 13, 6 ha en producción, 2, 8 ha sin listas para plantar, 3, 6 ha de callejones y un lote separado de 10 ha de campo natural que posee derechos de riego que complementa la provisión de agua del cuerpo de 20 ha. Además se incluyen los derechos a una cooperativa que maneja un pozo con bomba de profundidad que termina de garantizar un volumen de irrigación poco común por el volumen en el área. Las casas habitaciones están gratamente jardinadas y es de destacar ademas que todas las instalaciones están en excelente estado de mantenimiento. Plantaciones PrincipalesViñedos: 10, 9 ha. , distribuidos de la siguiente formaCabernet Sauvignon: 5 ha con tela antigranizoMalbec: 2, 1 haMerlot 2, 4 haChenin: 0, 7 haPedro Ximenez: 0, 7 haCiruelos D'Agen: 0, 5 ha. Duraznos Bowen: 2, 2 ha en producción a partir de la temporada Ver datos. 100 arboles de nogales Chandler, sobre callejón. Construcciones: 2 viviendas de 60 m2 y 100 m2 respectivamente y un galpón de 63 m2Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17. 000 que no están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Ubicación: ruta 202 km 6, a 6 km del centro de general Alvear sobre asfalto. Inmejorable ubicación. Detalle: 26 has, niveladas. Luz trifásica subterránea. Luz monofásica subterránea. Zepelín gas ypf. Perforación 10” con bomba sumergible de Ver datos lts hora conectada a un equipo de riego por aspersión, también puede ayudar al riego por acequia. Corrales para 350 animales con manga y cargador. Perforación y luz en el corral para abastecer tanque de agua con automático y bomba de 3000 lts hora. Alambrado perimetral e internos nuevos. Para abastecimiento de la finca hay damasco, durazno y ¼ de ha destinada a huerta orgánica todo con riego por aspersiónCancha de fútbol iluminada y parquización con riego subterráneoCasa, en excelente estado (8 años) 4 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, despensa y parrilla con garaje 170 mts cuadrados. Monoambiente (3años) para peón de 20 mts cocina/comedor/baño. Galpón excelente estado de 20 x 7 mtsSala de bombas y herramientas de 6 x4 mts excelente estado. Producción actual: totalidad de las has en producción, 10 horas de agua superficial, se siembra maiz o cosecha, Sof y avena, centeno. Rinde picado maiz 35 tn mv x ha y avena 3 tn x ha. Campaña 21/22. - Toda la finca tiene hidrogel (acrilato de potasio), producto alemán para la conservación de la humedad de suelo. En stocks, 3 bombas de 10 hp c/u Ver datos lts/hs c/u, 1 bomba de 50 hp Ver datos lts/hs, cañería y piezas de aluminio, orring de caños y aspersores de bronce y pvc, caños pvc, tanques de combustible, 300 varillas alambrado 1, 40mts. Bolsas hidrogel. Equipo de maquinarias completo para producir en excelente estado, tractor deutz 100 hp, arrolladora mainero 5880 con monitor, sembradora agrometal, sembradora fercam, fumigadora 1500 lts, fumigadora de 500 lts, escardillo, rastron con cajon de graminea alfalfero y compactadores carro playo 8 ruedas de 6 mts de largo, transportador de rollos, desmalezadora, bordeador rastra de 24 discos, carro cerealero de 5 tn con chimango de descarga. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Extraordinaria finca en plena producción a pocos kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y de la rn 188. Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 7 ha en producción. Plantaciones PrincipalesDuraznos: 2, 5 haNogales: 0, 9 haMembrillos 0, 5 haCiruelos de Industria con malla antigranizo: 2, 48 ha. Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17. 000 que no están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Finca de 73 ha en Carmensa, Mendoza, se encuentra ubicada a 22 km de Alvear y a 93 km de San Rafael. En la venta se incluye una casa en buen estado general, 3 tractores fiat 450, ax 80 y ax 110, una enfardadora y enrolladora marca Mainero, sembradora, trilladora, pulverizadora y rastra. Un galpón con muchas herramientas y máquinas medianas de trabajo. Hay un corral con manga, bebederos, báscula y todo armado para animales. Unas 40 ha tienen plantado alfalfa. Hay un lote chico de ciruelos. Derecho de riego: 20 horasLa finca está en perfecto estado,, hijuelas en perfectas condiciones y alambrados realizados hace 4 años. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Exclusiva finca de 10 ha a 7 km de General Alvear, Mendoza. A 500 mts de ruta 202, sobre Linea de los Palos N. Casa moderna de 12 años, 3 ambientes semi amoblada. Casa superficie cubierta: 120 m2; Galpón superficie cubierta 160 m2. Ampliación superficie de la platea: 50 m2; Garage superficie cubierta: 30 m2. Galería al frente y pasillos externos laterales. Garage para un vehículo con portón levadizo. Ampliación en obra apta jardín de invierno, dormitorios, etc. Galpón antisísmico de 10, 50 x 15, 50 mts, hormigón y ladrillos, no adobones, techo de perfiles de hierro sin columnas, gran espacio interno sin divisiones, ideal para salón de eventos. 1, 5 ha de frutales, 1 ha de álamos, 5 ha en blanco, 1, 3 ha de parque, 1, 2 ha incultas. 5 hs de riego. Sin vecinos pegados. El casco está retirado 500 mts de la calle lo que permite tener tranquilidad absoluta. La luz entra a la finca soterrada debajo del camino de ingreso, no aereo. Por su exclusiva ubicación cercana a la ruta, sin vecinos, silencio y privacidad absoluta es ideal para quinta de fín de semana, centro recreativo/pileta/parrillas y quinchos, o salón de eventos. Papeles al día listo para escriturar. Valor pretendido Ver datos dólares. Billetes no toma propiedades se puede financiar 40% a 2 año. martillera Y corredora pública. marcela A garcia. mat 5163. csi. Información adicional: Detalles de acceso: asfalto. Distancia al pavimento: 0500. Tipo de campo: Frutícola. Servicios: Electricidad. Características: Vivienda. Alambrado perimetral. Molinos

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Maximiliano Llanos - mls id # Ver datos. Es un campo Ganadero de 1. 200 hectáreas. Sus dimensiones son de Este a Oeste 4 kilómetros y de Norte a Sur 6 kilómetros. Ubicado en Mendoza a 68 kms del. Centro de General Alvear al limite con la Pampa. Su ingreso es exactamente en el cruce de la entrada a punta de Aguas y ruta 190 giramos a la izquierda por la ruta ganadera 190 hacia el este durante 23 kms. Posee una Casa de Campo Antisísmica en planta baja, de 4 dormitorios, 3 baños, hogar a leña en el interior de la cocina comedor. También cuenta con un molino para alimentar el tanque australiano de 100. 000 litros que provee agua a los animales. También amplios corrales. Para alegrar aun mas esta descripción les cuento que el desagüe del Rio Atuel pasa por el medio del campo donde se puede realizar pesca para los fanáticos. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Instalaciones: Reservorio de agua: Capacidad para 9. 000m3. Revestido con geo membrana de 750 micrones ocupando una superficie de 5. 500 m2. Está protegido por alambrado perimetralde 2m de altura y un portón de acceso de 5m x 2m. Construcción de canal de 260 mtL para entrada de agua revestido con geo membrana de 1000 micrones. Riego por goteo: Presenta derecho de riego, paso de agua en la finca y riego por goteo en toda la superficie productiva superficie total de 25 Ha (con 2 cintas de goteo por línea). Galpón: superficie de 200 m2. Tinglado: superficie cubierta de 80 m2. Vivienda: superficie total de 160 m2 con galería. 2 oficinas: externas, para logística con ingreso desde playón de carga. Malla antigranizo: cubriendo una superficie de 6 hectareas, destinadas al cultivo de ciruela D’Agen. Es una malla de protección de tipo de doble vertiente, construida sobre postes de madera de Eucalipto de 3m de altura. Playón de carga y logística: al descubierto, superficie total de 0. 5 Ha. Canales de desagüe: diseñados para el drenaje del agua dentro de la finca. En total suman 890m lineales. Cortinas forestales: aproximadamente 3000 m linealesentre Eucaliptos, Sauces, Álamos y Casuarinas. Cipreses marcando entrada a la finca. Plantación de Grataegus: En todo el frente de la finca que son aproximadamente 300 mts. Aptitud: La finca presenta una superficie total de 28, 8 Ha en producción, dentro de las cuales 25 Ha están actualmente destinadas a la producción agrícola. Es una finca con destino 100% frutícola. Cultivos: 14, 5ha de ciruela D’Agen. 3 ha de ciruela Dente. 4 ha de membrillo inta. 4 ha actualmente en desuso.

Gran campo en la calle Calle F entre 7 y 10. Con una superficie total de Ver datos m. 2 Hectáreas y media de Ciruela( de trasporte o para secar) 1, 2 Hectáreas de Ciruela de trasporte: 2, 7 Hectáreas de Durazno, Pelón. 1. 6 Hectáreas de Bonarda ( Viñedo) de la cual 1 hectárea está con tela antigraniso. 2. 6 Hectáreas de Cavernet ( Viñedo de Espaldera Alta). 1 Hectárea Potrero ( alfalfa) 1. 2 Hectáreas trabajada ( de rotación) 2 Galpones. 1 Casa del peón. 1 Casa del dueño. Parque y callejones. 15 Hectáreas en total. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54 9 Ver datos. Email: Ver datos. Lares Sur

Oportunidad unicaviñedo 40 Has. / 15 Has. Loteo aprobadoSe encuentra a 7, 5 km del departamento de General Alvear, a 90 km del Departamento de San Rafael y a 240 km al sur de la Capital de la Provincia de Mendoza. -Cuenta con 30 Hectareas de Viñedo, 75% Syrah y 25% de Malbec. Todas con tela anti-granizo. Por la amplitud de los callejones y disposición del viñedo permite cosecha Mecánica. Pozo, represa para Ver datos de lts. , Tanque Australiano de 1. 000. 000 de lts. Riego por goteo. 5 Hectareas de ciruela D'agenSe encuentra en Producción. Posee 3 casas, una de ellas casa Quinta. Departamento de General Alvear. Ocupa la esquina entre calles 10 y M de la zona conocida como Las Marzolina, con 500 y 800 metros de frente respectivamente. Ingreso por la calle 10 totalmente asfaltada. Superficie: 40 hectáreasSuperficie cultivada: 7. 5 has de Malbec de cepas compradas a Bodegas y Viñedos Goyenechea, plantadas 5. 5 has en el año 2000 y 2 has en 2012. Con una producción comprobable por facturación de 150 quintales por hectárea. 17 has de Sirah, plantadas 12 has en 1999 y 5 en 2000. Con una producción comprobable por facturación de 200 quintales por hectárea. 4 has de ciruelos D´agen plantadas en el año 2007. Con una producción comprobable por facturación de 25 toneladas por hectárea. 1 ha de alamos de 10 años de edad. Perímetro de la propiedad alambrado y delimitado con coníferas y prunus en los 1. 300 metros de frente y con alamos en el sector interno. Sistema de Riego: Sistema israelí Metzerplast por goteo con filtro automático, totalmente automatizado y diseñado para asistir a las 40 has de la propiedad aunque en la actualidad se utiliza solamente para los viñedos. Derecho de Riego para las 40 hectáreas. 1 Perforación de 12 pulgadas con salida de 10 pulgadas. Tela Antigranizo: 22, 5 has de viñedo protegidas con malla antigranizo negra GrembiuleTanque australiano: de hormigón armado en uso con capacidad para 2 millones de litrosRepresa impermeabilizada con Geomembrana con una capacidad de Ver datos de litros diseñada para mejorar la eficiencia de riego. 2 galpones de material. Cuenta con un tractor y diversos implementos y maquinaria agrícola3 casasPatronal: de material. Living comedor cocina amplio. 1 baño completo. 1 dormitorio. Galería sombreada con enredadera. Churrasquera y horno de barroLaboral: de material. Estar cocina. 1 dormitorio. 1 baño completoLaboral: de material. Estar cocina. 2 dormitorios. 2 bañosEspacio parquizado de 1 hectáreaLa propiedad dispone de servicios conectados de agua potable, luz eléctrica, internet y direct tv. Se trata de cultivo de alta calidad lo que garantiza su colocación en el mercado. Entre otros compradores se cuenta la Bodega Catena Zapata y desde hace unos años adquiere el total de la producción vitivinícola Bodegas Peñaflor valorando especialmente nuestro Sirah por ser de muy buen valor enológico que lo lleva a cotizar casi al mismo valor de uva Malbeck. Segunda PropiedadEn la misma ubicación, justo en la esquina opuesta de la Finca, se encuentran 15 hectáreas, nivelada, lista para cultivar. Con derecho de riego para las 15 has. Perforación que no está en uso. Salida a tres calles. Tambien con planos aprobados para loteo de 52 lotes de 2. 000 mts c/upermuta por establecimiento hotelero en el exterior O propiedades con renta. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el C. O. T. I.

Bowen es un distrito y localidad del departamento General Alvear, provincia de Mendoza, Argentina. Su crecimiento se basa en el oasis de 30. 000 ha regadas por las aguas del río Atuel, que cumple un papel preponderante en el desarrollo agrícola-ganadero de la zona. Esta finca se ubica a 90 km de San Rafael y a 920 km de la Capital Federal. Superficie: 25 ha. Son 4 partidas inmobiliarias, una de 2 ha, dos de 5 ha y la cuarta de 13 ha. Mejoras:: Vivienda de 80 mt2 con dos habitaciones, living comedor, cocina y deposito. Anexado a esta hay un galpón de trabajo de 60 mt2 (en la parcela de 13 ha) Es una finca de árboles frutales, una parte en producción. Resto a recuperar. Parcela de 2 ha. 1500 metros 2 con plantación de damascos, Ver datos metros 2 con plantación de vid. Parcela de 13 ha 11000 metros 2 con plantación de damascos, 37500 metros 2 de ciruela, 7300 metros 2 de duraznos, 3000 metros 2 con plantas de membrillo.  

Finca de 10 hectáreas en producción ubicada a 10 kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y a 4 kilómetros de la Ruta Nacional 188, en los Compartos. A 90 km. De San Rafael, zona de bodegas y con Aeropuerto. Se aceptan permutan por departamento en Ciudad de Buenos Aires. Del total de 10 hectáreas, 7 están en producción. Plantaciones Principales. Olivos 1. 400 plantas. Membrillos 430 plantas. Ciruelas 200 plantas. Duraznos 200 plantas. Nogales 20 plantas. Higueras 10 plantas. Granadas 3 plantas. Durazno 10 plantas. Peras 3 plantas. Uva 20. Mora 1. Total 2. 297 plantas. Construcciones: 1 vivienda de 30 m2 con 1 dormitorio, baño, cocina comedor. Antigüedad 9 años. Cuenta con luz eléctrica y agua corriente. Posee derecho de riego por irrigación. Además incluye derecho a una cooperativa que maneja un pozo con bomba de profundidad. Calle de asfalto. Zona de Internet Red 4G. Superficie total 100. 000 m² Ideal turismo rural

Ubicada a 20 min del Centro de General Alvear y solo 1 hora de San Rafael, por la zona de San Pedro del Atuel. Este campo cuenta con 8. 154 hectáreas, apto para ganado con acceso excelente, debido a que posee 1. 800 metros de costa con el Rio Atuel. En cuanto a oportunidades se encuentra muy cerca de la ciudad, si bien su alambrado esta al 75% del total de la propiedad y se posee su titulo de posesión. La misma se vende con el libre de deuda.