10 Campo en General Alvear, Mendoza

Extraordinaria finca en plena producción a pocos kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y de la rn 188. Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 7 ha en producción. Plantaciones PrincipalesDuraznos: 2, 5 haNogales: 0, 9 haMembrillos 0, 5 haCiruelos de Industria con malla antigranizo: 2, 48 ha. Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17. 000 que no están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Finca de 55 Hectáreas en General AlvearCuenta con 30 Hectareas de Viñedo, 75% Syrah y 25% de Malbec. Todas con tela anti-granizo. Por la amplitud de los callejones y disposición del viñedo permite cosecha Mecánica. Pozo, represa para Ver datos de lts. ,Tanque Australiano de 1. 000. 000 de lts. Riego por goteo. 5 Hectareas de ciruela D'agenSe encuentra en Producción. Posee 3 casas, una de ellas casa Quinta. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Chacra gral. Alvear (mendoza) 10 has total. a metros Avda. Centenario (Variedad en plantaciones) en plena produccion -3 1/2 has. Membrillo / 2 has. Uva blanca variedad Pedro Gimenez / 2 has, uva mezcla / 50 plantas olivos / 10 plantas nogales / Arboleda / Secaderos / 2 has. Ciruelas D`Aggen - Superficie del terreno: Alta con excelente calidad de tierra / Servicios: Luz / Agua corriente / bus a metros U$S Ver datos permutaria por propiedad en la plata O caba

Ubicación: La entrada principal de la Estancia se encuentra ubicada sobre Ruta Nacional en Mendoza. Es un Campo de cría-recría, para una ganadería extensiva, el campo se encuentra dividido en 16 lotes por alambres de 6 hilos, con sus correspondientes picadas, a su vez hay varias picadas que dividen estos lotes, esta atravesado de norte a sur por un antiguo brazo de un rio, hoy con su cauce seco, el cauce de este brazo esta alambrado en sus dos costas, conformando un potrero de 8. 000 has de monte de tamarisco, algarrobo, etc. Este brazo divide el tipo de vegetación y características de suelos del campo, La parte oeste del mismo de unas 30. 000 has, es de monte de algarrobo, alpataco, zampa, etc. , de relieve plano, de suelos blandos, haciéndose más arcillosos en cercanía al río. La Parte este del campo es de unas 34. 000 has, es travesía, de suelos arenosos, con predomino de especies de verano, está dividida en 8 lotes, en esta parte hay implantadas 4. 500 has de pasto llorón, divididas dentro de 6 de los lotes de esta parte. Características de las mejoras: El casco principal se encuentra a 8 km del asfalto, tiene luz eléctrica 220V, casa principal, casa de peones, galpones, corrales, manga, puestos ( algunos de ellos en desuso), en distintos sectores del mismo. Todos los potreros tienen aguadas, algunos de ellos poseen dos aguadas, el agua es de buena calidad para consumo ganadero, a una profundidad de entre 12 a 40metros. Los 4 campos presentan una oportunidad única para lograr una producción a economía de gran escala y una combinación de diferentes tipos de campos en una misma unidad productiva. ( Lotes de monte para invierno y recría, lotes de llorones ideales para los entores de verano) Receptividad total 4 Campos: 9. 500 Madres o 19. 000 Terneros de Recria. Con la siembra de pasto llorón se podría mejorar la receptividad total hasta un 30% mas. Los 4 campos están a la venta en forma separada y/o conjunta.

Ubicación: La entrada principal de la Estancia se encuentra a 43 km de la Ruta, sobre la Ruta Ganadera ( Ruta de Tierra que va desde la Ruta hasta el Rio Salado y luego continua hasta la ciudad deCanalejas, Mendoza y limite con San Luis) Esta Estancia se divide en 3 campos campos La cortadera I y ii ( Ver datos Has) la Algarroba (19. 000 Has) Que dan un total de 55478 Hectáreas. Características del las mejoras: La Estancia tiene Casco principal, con instalación eléctrica solar con conversor de 12 V a 220 vts funcionando. Casa para empleados dos galpones amplios y en buenestado (en la unión de los lotes 18/19/10 y 21) puesto con manga y corrales en buen estado en la unión de los lotes 15/16 y 17. Se encuentra dividido en 11 lotes, con buena distribución de aguadas. Tiene 4. 000 has implantadas de pasto lloron. Instalaciones: Dividido en 15 lotes, con 6. 600 has implantadas de lloron, 6 molinos, buena distribución de aguadas y tanques, en su mayoría funcionando actualmente. Actualmente hay unas 1. 000 madres y terneros de recría. ( Abril 2018) El 70 % del campo es campo de Travesia, sin monte, con partes de campo natural y partes con llorones implantados. En los lotes 17 y 22 llegando el margen sobre el limite Este contra elRio Salado presenta una parte de monte ralo, con un suelo mas franco y duro, aparecen algunos pastos diferentes a los que se encuentran en las zonas de travesía, muy buenos para invierno y recría. (Estos lotes pueden trabajarse, con quemas controladas y/o rolados que mejorarían la receptividad sustancialmente) .

Finca ubicada a pocos kilómetros de Gral. Alvear, Mendoza y de la rn 188. Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 30 ha de las que hay 13, 6 ha en producción, 2, 8 ha sin listas para plantar, 3, 6 ha de callejones y un lote separado de 10 ha de campo natural que posee derechos de riego que complementa la provisión de agua del cuerpo de 20 ha. Además se incluyen los derechos a una cooperativa que maneja un pozo con bomba de profundidad que termina de garantizar un volumen de irrigación poco común por el volumen en el área. Las casas habitaciones están gratamente jardinadas y es de destacar ademas que todas las instalaciones están en excelente estado de mantenimiento. Plantaciones PrincipalesViñedos: 10, 9 ha. , distribuidos de la siguiente formaCabernet Sauvignon: 5 ha con tela antigranizoMalbec: 2, 1 haMerlot 2, 4 haChenin: 0, 7 haPedro Ximenez: 0, 7 haCiruelos D'Agen: 0, 5 ha. Duraznos Bowen: 2, 2 ha en producción a partir de la temporada Ver datos. 100 arboles de nogales Chandler, sobre callejón. Construcciones: 2 viviendas de 60 m2 y 100 m2 respectivamente y un galpón de 63 m2Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17. 000 que no están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Finca de 62 ha en General Alvear, Mendoza, se encuentra ubicada a 22 km de Alvear y a 93 km de San Rafael. En la venta se incluye una casa en buen estado general, 3 tractores fiat 450, ax 80 y ax 110, una enfardadora y enrolladora marca Mainero, sembradora, trilladora, pulverizadora y rastra. Un galpón con muchas herramientas y máquinas medianas de trabajo. Hay un corral con manga, bebederos, báscula y todo armado para animales. Unas 40 ha tienen plantado alfalfa. Hay un lote chico de ciruelos. Derrecho de riego: 20 horasLa finca está en perfecto estado,, hijuelas en perfectas condiciones y alambrados realizados hace 4 años. Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Finca de Ver datos m2, totalmente plantada. Sobre la calle F, asfalto, agua corriente, electricidad monofásica y trifásica. Cuenta con un loft rústico estilo campo nuevo de 60m2, con termotanque saiar de 85 lts y aire acondicionado, todo cerámico en sus pisos con baño y antebaño grande. Aparte la finca tiene también la casa original de 80m2 totalmente restaurada a nuevo con 2 habitaciones, comedor, living, cocina y baño completo. Esta casa está habilitada como cabaña rural. ( capacidad 8 personas) . Local comercial de 32m2 al frente de la finca, funcionando hace 3 años, habilitado y con la posibilidad de ser explotado en cualquier rubro. Hay una plantación productiva de 1000 frutales, de ciruelas dagen, sta rosa, soledad. + duraznos y damascos + trinchera de membrillos + algunos perales y manzanos + un nogal de pecan de 45 años y algunos olivos. 53 hileras de viña en espaldero y parral. Todo en plena producción!! Derecho a riego definitivo + bomba de consorcio. La finca cuenta con tres posibilidades de explotación económica bien marcadas: turística, comercial Y productiva. En sus alrededores se encuentran el destacamento policial, sala de primeros auxilios y varios colegios. Recientemente el municipio adquirió la ex bodega Faraon, a unos 2000mtrs de la Finca, la cual transformaron en una atracción turística, con salones de exposiciones y conferencias que realza notablemente la zona. Importante: La propiedad esta lista para transferir con su escritura, planos e impuestos al dia. Se aceptan permutas por casa u otro inmueble en Buenos Aires. Por consultas O visitar esta propiedad, por favor comunicarse vía whatsapp al Ver datos (Sra Lili)

Esta Estancia se divide en dos campos La cortadera I y La Cortadera ii. (Cortadera I de 16. 478 has ( Lotes 14 al 17) y Cortadera ii de 20. 000 has ( Lotes 18 al 22) ) Ubicación: La entrada principal de la Estancia se encuentra a 56 km de la Ruta Nac. 143, sobre la Ruta Ganadera ( Ruta de Tierra que va desde la Ruta Nac. 143 hasta el Río Salado y luego continua hasta la ciudad de Canalejas, Mendoza y limite con San Luis) Y a 77 km de Canalejas por la ruta ganadera. Receptividad: 3. 000 Madres o 6. 000 terneros de Recría. Características del las mejoras: La Estancia tiene Casco principal, casa para empleados en la unión de los lotes 18/19/10 y 21, y puesto con manga y corrales en buen estado en la unión de los lotes 15/16 y 17. Se encuentra dividido en 11 lotes, con buena distribución de aguadas. Tiene 4. 000 has implantadas de pasto lloron. Actualmente hay 1. 000 madres y terneros de recria. (Abril 2018) El 70 % del campo es campo de Travesia, sin monte, con partes de campo natural y partes con llorones implantados. En los lotes 17 y 22 llegando el margen sobre el limite Este contra elRio Salado presenta una parte de monte ralo, con un suelo mas franco y duro, aparecen algunos pastos diferentes a los que se encuentran en las zonas de travesía, muy buenos para invierno y recría. ( Estos lotes pueden trabajarse, con quemas controladas y/o rolados que mejorarían la receptividad sustancialmente. )

Instalaciones: Reservorio agrícola: Capacidad para 20. 000m3¬. Riego por goteo: superficie total de 44, 4 Ha (con 2 laterales de riego por hilera). Galpón: de 135 m2. Tinglado: de 200 m2. Vivienda para encargado: de 150 m2 con galpón. Malla antigranizo: cubriendo 6 Ha. Colocada en el año 2011 sobre 6 Ha productivas, actualmente 3 ha destinadas a la horticultura y 3 ha destinadas al cultivo de ciruela. Es una malla de protección de tipo de doble vertiente, construida sobre postes de madera de Eucalipto de 3M de altura. Playón de carga y logística: al descubierto de 0. 35 Ha. Canales de desagüe: diseñados para el drenaje del agua dentro de la finca. En total suman 3000m lineales. Pozo: La finca cuenta con un pozo consorciado que permite la extracción de agua para riego agrícola. Cortinas forestales: 4000 m Eucaliptos, Sauces, Álamos y Casuarinas. Plantación de Grataegus: En todo el frente de la fincaunos 220 mts. Aprox. Aptitud: La finca presenta una superficie total de 53 Ha, dentro de las cuales 44, 4 Ha están actualmente destinadas a la producción agrícola. Es una finca con destino 100% frutícola, que también pueden destinarse hectáreas a la horticultura. Con derecho a riego, pozo de agua y riego por goteo en toda la superficie productiva. Presenta un gran reservorio de agua con capacidad para 20. 000 m3. Cultivos: 18, 5 ha de ciruela D’Agen Ver datos – 10. 300 plantas4, 7 ha de ciruela Dente Ver datos – 1. 950plantas2, 7 ha de ciruela Presidente 2015 –1. 540 plantas3, 9 ha de membrillo inta 2011–2016 – 2. 610 plantas7, 8 ha de Almendra Guara 2013–2015 – 3. 970 plantas3, 0 ha destinadas a horticultura 2, 7 Ha en blanco