• Villa Luzuriaga

Operación
Bodega-Galpón
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35 Bodegas/Galpones en Villa Luzuriaga, La Matanza

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USD 1.990.000

3445 m² tot.

Ombu 700

Villa Luzuriaga, La Matanza

Excelente predio industrial en venta. Predio con frente sobre tres calles, que cuenta con una edificación tipo galpón ideal para logística, depósito o desarrollo industrial. La propiedad dispone de seis naves de galpón con techo parabólico y estructura reticulada en planta baja. Cada nave cuenta con pisos de cemento alisado y un portón de ingreso para camiones, lo que facilita el acceso y maniobra de vehículos de gran porte. La altura es de aproximadamente 5, 50 metros al apoyo de la columna, con caída a dos aguas, y de 6, 40 metros en las naves que poseen entrepisos de losa. La superficie total cubierta es de 3. 312 m². Además, el predio cuenta con áreas complementarias para un óptimo funcionamiento operativo y administrativo: recepción, varias oficinas administrativas, baño privado, cocina, pañol de herramientas, vestuarios para damas y caballeros, y un comedor para el personal. El espacio libre de la propiedad tiene aproximadamente 290 m² y actualmente se utiliza como cocheras. También cuenta con una amplia playa de estacionamiento para vehículos, con sectores semicubiertos y descubiertos, y accesos diseñados para el ingreso y egreso de camiones. Superficies: Superficie total del terreno: 3. 445 m² Superficie cubierta: 3. 312 m² Superficie libre: 290 m² Zonificación y parámetros constructivos: Zonificación: U2b - Residencial Densidad Media. Altura máxima permitida: 4 niveles (planta baja y tres pisos) F. O. S: 0. 6 de la superficie del loteF. O. T: 2. 25 de la superficie del loteDensidad habitacional 700 habitantes. Propiedad ideal para múltiples usos industriales y comerciales, con excelente conectividad y funcionalidad. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. Ombú 792 - villa luzuriaga accesible para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por ellos propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " - matrícula 825 lm- La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. xintel(sia-sia-212)

USD 169.000

377 m² tot.1 baño

Pasteur 1558

Villa Luzuriaga, La Matanza

Galpón en Venta – Villa Luzuriaga. • Superficie total: 377 m² • Ubicación: Excelente zona de Villa Luzuriaga, con fácil acceso a principales avenidas. • Ambientes y comodidades: • Baño completo. • Patio con parrilla, ideal para reuniones o descanso. • Terraza amplia y funcional. • Características destacadas: • Espacios versátiles que se adaptan tanto a uso comercial. • Gran metraje que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento. Este galpón combina amplitud, comodidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un espacio con gran potencial. Sebastian Asenzo Matrícula cucicba 5303 / csi 6747. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula cucicba 5303 / csi 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5303 / csi 6747

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