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5 Bodegas/Galpones baratos a estrenar en venta en Yerba Buena, Tucumán

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USD 90.000

334 m² tot.1 baño

Chile 3000

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Yamil Alauie. galpon en venta sobre calle chile al 3000. A 2 cuadras de av estado de israel. porton para camiones. oficina/ salon de atencion al publico. 2 oficinas internas en durlock. 1 baño. 1 entrepiso. terreno 269 mt2. 334 mt2 cubiertos. con escrituras. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 180.000

240 m² tot.1 baño

Avenida General Roca 2700

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Benjamin Muntaner. Galpón Comercial en Venta – Av. Roca 2200 | San Miguel de Tucumán. Ubicación Estratégica para Empresas, Logística, Comercio e Inversión. Oportunidad única de adquirir una propiedad con excelente exposición comercial sobre Avenida Roca al 2200, a metros de Avenida Colón, uno de los corredores comerciales y de servicios más importantes y consolidados de San Miguel de Tucumán. Ubicada en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día, rodeada de comercios mayoristas y minoristas, empresas de servicios, instituciones educativas, talleres, distribuidoras y centros logísticos, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar entre ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo. Entorno Consolidado. La propiedad se encuentra próxima a importantes puntos de referencia de la ciudad, entre ellos: * Universidad Nacional de Tucumán (sobre la misma vereda) * Pérez Curbelo (sobre la misma vereda) * Hierronort. * Refinor. *yuhmak. * Importantes comercios de materiales para la construcción. * Distribuidoras y empresas de logística. * Talleres y servicios automotores. * Rápida conexión con el microcentro y principales accesos de la ciudad. A) Su ubicación la convierte en una excelente alternativa para empresas que necesiten combinar atención al público, depósito y distribución en un mismo inmueble. Características de la Propiedad. Terreno. * Frente: 8 metros. * Fondo: 30 metros. * Superficie total: 240 m² Mejoras. * Salón de ventas: 20 m² * Oficina privada: 11 m² * Archivero: 5 m² * Nave de almacenamiento: 140 m² * Galpón cubierto: 240 m² *Altura 6 m. Accesibilidad. * Calle de aproximadamente 37 metros de largo. * Excelente maniobrabilidad para utilitarios, camiones y semirremolques. * Fácil carga y descarga. * Gran visibilidad comercial. Potencial Comercial. Ideal para: * Distribuidoras. * Corralones. * Empresas de logística. * Depósitos. * Comercios mayoristas. * Showrooms. * Talleres especializados. * Empresas de servicios. * Centros de almacenamiento y distribución. La propiedad cuenta con estructura, columnas y bases de gran solidez, permitiendo analizar futuras ampliaciones o desarrollos en altura según normativa vigente. B) Potencial de Desarrollo Inmobiliario. Además de su uso comercial actual, esta propiedad representa una interesante oportunidad para desarrolladores. Su cercanía inmediata a la Universidad Nacional de Tucumán y a importantes centros educativos genera una demanda sostenida de vivienda estudiantil y alquileres permanentes. El terreno permite evaluar un proyecto de desarrollo residencial con unidades tipo: * Monoambientes. * Departamentos de 1 dormitorio. * Espacios de coworking. * Local comercial en planta baja. La posibilidad de desarrollar una tipología en altura (sujeta a verificación normativa municipal) convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para inversores que busquen generar renta o desarrollar productos inmobiliarios de alta demanda. Inversión y Rentabilidad. La propiedad puede generar una renta inmediata mediante alquiler comercial, con un valor estimado de mercado cercano a los $1. 500. 000 mensuales, dependiendo de las condiciones contractuales y adecuaciones requeridas. Una alternativa atractiva para quienes buscan: Preservación de capital. Generación de renta mensual. Desarrollo inmobiliario futuro. Ubicación estratégica consolidada. Excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Documentación. Escritura. Título perfecto. Lista para transferir. Una propiedad versátil, ubicada en uno de los sectores comerciales más activos de Tucumán, con múltiples posibilidades de explotación comercial, logística o desarrollo inmobiliario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 183.000

676 m² tot.1 baño

Chile 3000

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Yamil Alauie. galpon en venta sobre calle chile al 3000. terreno 538 mt2. 676 mt2 cubiertos. planta baja: salon de ventas. sector de galpon para guardado. baño. porton apto camiones. planta alta: 3 oficinas. 1 kitchenete. 1 baño. propiedad con escrituras. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 230.000

725 m² tot.1 baño

Av. Siria 1661

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial con oficinas, amplio galpón y patio trasero con posibilidad de ampliación. Propiedad Comercial Estratégica en Av. Siria Tucumán - Con salida directa a Av. Circunvalación y ubicación privilegiada en zona de alto tránsito. Esta propiedad ofrece un amplio potencial para desarrollo comercial, logístico o institucional. Ubicada sobre una de las avenidas principales de la ciudad, combina visibilidad, accesibilidad y funcionalidad. Superficie total según mensura: 725, 36 m² Frente: 10, 31 m | Fondo: 71, 65 m. Distribución: Salón comercial al frente con vidriera sobre Av. Siria. 7 m de frente por 12 m de fondo. Cortina metálica. Baño completo (inodoro, bidet y ducha) Oficinas administrativas. Oficina 1: 3, 40 m x 6, 30 m (con baño) Oficina 2: 3, 00 m x 3, 30 m. Oficina 3: 2, 30 m x 2, 40 m. Sector privado con reja y vista al galpón. 3, 30 m x 6, 20 m. Pasillo lateral de acceso al galpón. 2, 60 m x 21 m. Galpón industrial (construido en 2017) Medidas: 10 m x 24 m | Altura: 6, 30 m. Estructura metálica con cabreadas y perfiles C. Chapas cincalum Cal. 25 con aislación térmica isolan (doble aluminio) Piso de hormigón armado para cargas pesadas. Instalación eléctrica normalizada (cañerías metálicas pesadas) Ventilación cruzada en ambos sentidos. Fondo libre sin edificación: 10 m x 26 m. Ideal para ampliaciones, patio de maniobras o estacionamiento. Ideal para empresas, depósitos logísticos, concesionarias, showrooms o instituciones que buscan visibilidad y conexiones rápidas con el resto de la ciudad. Ubicación inmejorable sobre Av. Siria, con acceso inmediato a Av. Circunvalación.

USD 270.000

680 m² tot.2 baños

Isabel la Católica 800

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Noelia Barrionuevo. **galpón logístico Y comercial en venta – 503 m² – san miguel de tucumán** Ubicado en una de las zonas estratégicas de San Miguel de Tucumán, sobre Isabel la Católica y Avenida Siria, este galpón industrial representa una oportunidad ideal para empresas que buscan potenciar su operación logística o comercial en un punto clave de conectividad. Desarrollado sobre un amplio terreno de 960 m², la propiedad combina funcionalidad, amplitud y proyección de crecimiento. Su disposición permite optimizar flujos de trabajo, almacenamiento y distribución, con espacio adicional disponible para estacionamiento, maniobras o futuras ampliaciones. Actualmente funciona como canchas de futbol 5. Puede adaptarse a canchas de pádel o depósitos de las grandes cadenas de supermercado que lo rodean. La nave cuenta con una destacada altura de entre 10 y 12 metros, lo que la hace apta para operaciones de gran volumen, instalación de racks industriales o ingreso de vehículos de gran porte. Su orientación sur contribuye a una mejor regulación térmica interior, favoreciendo condiciones de trabajo más eficientes. Uno de sus principales diferenciales es su excelente ubicación: a metros de Ruta 9 y del acceso a Avenida de Circunvalación, brindando conexión ágil con San Miguel de Tucumán, Yerba Buena y Tafí Viejo. Un punto neurálgico para logística regional y distribución. **Características principales: ** * Superficie cubierta: 503 m² * Superficie semicubierta: 126 m² * Superficie total del terreno: 960 m² * Altura: 10 a 12 metros. * Año de construcción: 1986. Una propiedad versátil, con gran potencial operativo y de inversión, ideal para empresas, depósitos, centros de distribución o desarrollo comercial. Consultame para más información y coordiná tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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