2 Bodegas/Galpones en venta en San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

Bodega-Galpón , San Nicolás de los Arroyos · Galpon en Parque Industrial Comirsa

USD 500.000

5500 m² tot.

CALLE N° 3 1057 PARQUE INDUSTRIAL COMIRSA

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

El Parque comirsa se ubica en Calle 2 y Av. Central Oeste, con acceso pavimentado desde la Ruta Nacional N° 9. Se emplaza a unos 3 km. Del Puerto San Nicolás, considerado el más eficiente y productivo del Rio Paraná. El parque cuenta cori una superficie total de aproximadamente 400 Has. Y un Area de Reserva. Servicos del parque: Energia eléctrica (lineas de alta, mediana y baja tensión), red de agua potable fred de distribución), gas natural, pavimento, telefona, red de hidrantes. Consideraciones. a) Construcción de 10 años de antigüedad en un muy buen estado de conservación. B) Gas natural industrial y domiciliario en la puerta (no instalado). C) Residuos cloacales conectados a red. D) Agua corriente de red. E) Fuerza motriz trisáfica. 1) Alambrado olimpico. 9) Sistema de alarma y cámaras. 1) Termotanque y calefón montados.

Bodega-Galpón · 61140m² · 6 Ambientes · 20 Cocheras · Galpón en San Nicolas de Los Arroyos

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61140 m² tot.6 amb.4 baños20 coch.

Hipolito Yrigoyen - Ruta 188 - KM 3,5

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende predio industrial logistico mixto de 61. 140 m2, ubicado en una zona clave de San Nicolás sobre la Ruta 188 (Km 3, 5), entre la Autopista Buenos Aires - Rosario y Avda. Savio (la arteria principal de la ciudad) Apto tanto para desarrollos urbanísticos (loteo, barrio residencial, barrio cerrado) como para uso industrial o logístico, contando con todos los servicios principales (iluminación, agua y cloacas). El inmueble se encuentra en espectacular estado de mantenimiento y cuenta con importantes instalaciones y mejoras: * Superficie del terreno: 61. 140 m2 con 131, 16 de frente sobre Ruta 188 y 491, 66 de fondo sobre calle Catamarca. * Galpones: Más de 1. 400m2 cubiertos de estructura metálica. * Oficinas y Sanitarios: Oficinas administrativas de 72m2, proyecto de nuevas oficinas en construcción, portería, comedores y 4 baños para el personal. * Quincho Equipado: Espacio social de 145m2 totalmente equipado con 2 baños, cocina, heladera, freezer, horno pizzero, parrilla, mobiliario (mesas, sillas, sillones), proyector y pantalla. * Báscula para Camiones: Báscula marca Gamma de 14 m2 de largo con capacidad de pesaje de hasta 70 toneladas. * Estacionamiento y Áreas Verdes: Cocheras semicubiertas para 20 vehículos y un sector parquizado e iluminado de 1. 500m2 con mesas y bancos.? * Accesibilidad y Seguridad: Cerco olímpico de 400metros, predio interno para acopio de maquinarias y materiales, y triple ingreso mediante portones de 6metros de ancho sobre Ruta 188, ochava y calle Catamarca. Honorarios ProfesionalesHonorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el precio final de venta. Aviso LegalLa presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras. ”