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USD 207.000

770 m² tot.4 amb.2 baños3 coch.

Balcarce al 2600

Valentín Alsina, Lanús

Galpón + casa en una misma planta – lote de 770 m² – ¡ideal inversores, taller, emprendimiento O familia! Propiedad única que combina galpón con vivienda, todo desarrollado en planta baja sobre un lote de 770 m² de forma irregular, con gran fondo y potencial para ampliar en altura. Ubicación estratégica con frente discreto de 8, 66 m. Ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y potencial comercial o industrial. características del lote: Superficie total: 770 m²Medidas aproximadas: Frente: 8, 66 mLaterales: 52, 09 m y 50, 37 mContrafrente: 21, 94 m galpón: Ingreso independiente luego del garageTecho mixto: losa y chapaEspacios amplios y funcionalesOficinas y toilettePosibilidad de continuar la construcción en altura (losas resistentes) Ideal para taller, depósito, producción, showroom, etc. Vivienda al frente (4 ambientes): Entrada con jardínRecepción o escritorioLiving-comedor luminosoCocina amplia con buena ventilación3 dormitorios con pisos de parquet en excelente estadoBaño completo exteriorPatio trasero con césped y terraza transitable estacionamiento: Garage cubierto para 2 autosEspacio descubierto para 1 vehículo adicional Ideal para uso mixto (vivienda + actividad comercial/industrial) o para desarrolladores que busquen aprovechar la superficie total y su posibilidad de ampliación. consulte por financiación O se analizan tomar propiedades por menor valor! Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Super destacado

USD 160.000

346 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños10 coch.

EMILIO CASTRO 1525. Entre Canada y E. fernandez

Lanús Oeste, Lanús

Venta de Galpón con vivienda en Lanús Oeste, Lanús. muy buen inmueble compuesto por un galpon en planta baja (Hoy destinado a cochera zonal para 10 autos con habilitacion municipal) Y un departamento en planta alta de tres ambientes. edificado sobre un lote de terreno propio de 8, 66 metros de frente por 28, 14 metros de fondo. Descripto de la siguiente manera: planta baja galpon independiente con porton de entrada, piso de hormigon, baño, con edificación de material de 8, 66 X 12 metros Y luego la parte de atras de 8, 66 metros X 16 metros posee una estructura de techo en hierro Y chapa. Planta alta departamento de 3 ambientes totalmente independiente Y con entrada desde la calle, escalera, living al frente con ventanal Y balcon corrido en su frente, dos amplios dormitorios uno de ellos al frente con placard Y ventanal hacia la calle Y el otro al contrafrente con ventanal al patio, cocina comedor diario amplia con mesada Y muebles bajo mesada Y alacena, baño completo, patio aterrazado al contrafrente con lavadero cubierto amplio. Todo de buena edificación Y distribucion. Cuenta con todos los servicios instalados, aire acondicionado, tiro balanceado, alarma. ya cuenta con una rentabilidad Y tiene la posibilidad de seguir con dicho ingreso por las cocheras hoy todas alquiladas. Venta directa por estar desocupado. listo para escriturar en forma inmediata. Documentacion en perfectas condiciones. apto para credito hipotecario. buena zona A solo 3 cuadra de la av. San martín A solo 3 cuadra de la avenida viamonte. Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondientexintel(dci-dci-755)

Super destacado

USD 120.000

303 m² tot.3 amb.2 baños4 coch.

Joaquín V. González al 1100

Lanús Este, Lanús

Venta – Lote con mejoras (ex fábrica) a refaccionar | Ideal desarrollo o uso productivo – LanúsOportunidad para inversores, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con potencial de transformación. Se trata de un lote de 303, 40 m² con construcciones existentes correspondientes a una ex fábrica de matafuegos, ubicado en Lanús, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado. Datos del lote: Superficie total: 303, 40 m²Frente: 8, 12 mFondo: 37, 36 mLote regular, aprovechable en su totalidadEstado de la propiedad: La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan reciclar, adaptar o desarrollar desde cero según proyecto. Infraestructura existente: Espacio tipo galpón con planta libreEntrepiso con sector de oficina/administraciónAcceso vehicular apto para carga y descargaCapacidad para varios vehículosInstalación eléctrica trifásicaEquipamiento incluido: Se comercializa con equipamiento industrial existente: Compresor 300 lbalanza industrialVentilación industrialCaja de seguridadOtros elementos de la actividadPotencial de uso: Desarrollo inmobiliario (ph o unidades funcionales) Depósito / logística urbanaTaller o industria livianaProyecto comercial o mixtoValor para inversores: Posibilidad de reciclaje o demolición según proyectoLote con buenas dimensiones y fondo aprovechableZona con buena conectividad y demandaUbicación estratégica: A metros de una de las principales arterias de la zona, con cercanía a transporte público, comercios y servicios, lo que favorece tanto el desarrollo como la explotación comercial. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

USD 539.000

728 m² tot.2 amb.2 baños

Guatemala 2659

Valentín Alsina, Lanús

Galpón en venta, ubicado sobre la calle Guatemala, en Valentín Alsina, Lanús. La propiedad se encuentra en el centro de una zona industrial, con acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Zona Sur. Con una antigüedad de 40 años, el galpón se presenta en excelente estado y está distribuido en dos plantas que suman un total de 728 m². La planta baja cuenta con un espacio de 410 m², mientras que la planta alta ofrece 318 m². Ambas plantas poseen un área libre adecuada para uso industrial, con pisos de hormigón diseñados para alto tránsito. La planta alta "balconea" sobre la planta baja, con una baranda de seguridad corrediza que permite una cómoda carga y descarga por medio de un autoelevador. En el sector de servicios, el galpón cuenta con un sistema de vigilancia que incluye cámaras y alarma, así como un amplio portón de acceso con control remoto. La propiedad dispone de servicios de agua corriente, electricidad y alumbrado público. Además, cuenta con desagüe cloacal y está habilitada para uso comercial. Se ofrece la posibilidad de venta en bloque junto con otro galpón de características similares, ubicado en la misma manzana y comunicados por los fondos. También existe la opción de adquirir un galpón adicional sobre la calle Rucci. El acceso al galpón está pavimentado, brindando comodidad y facilidad para el ingreso de vehículos de carga. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

USD 99.000

120 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Oliden 2480

Lanús Este, Lanús

Oportunidad venta de Galpón + Departamento 2 Ambientes! Ubicado sobre la calle Oliden al 2. 400, a tan solo 100 metros de la Av. Rivadavia y a 200 metros del Parque General San Martín (Udabe). Galpón con doble ingreso vehicular. Su interior se encuentra dividido por una pared de ladrillos comunes, donde actualmente un lateral se utiliza para el ingreso vehicular y el restante ambiente como espacio de oficina. Estos ambientes se unifican en los último metros, dando lugar a un espacio de guardado, donde actualmente se encuentra instalada una cámara frigorífica. En planta alta, con acceso independiente, se desarrolla un departamento de 2 ambientes con cocina integrada y baño con bañera. La propiedad en general ofrece amplias posibilidades de desarrollo. En la planta baja funciona un depósito con entrada independiente. No dudes en dejarnos tu consulta para más información. Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511, Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los. asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los. asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

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