2 Bodegas/Galpones en Pocito, San Juan

Bodega-Galpón · 1850m² · Bodega en Pocito - Calle 11 y Vidart

USD 320.000

9677 m² tot.

Calle 11 y Vidart– Pocito– San Juan.

Pocito, San Juan

Propiedad en Venta – Calle 11 (Av. Marcos Zalazar) casi Lemos, Villa Aberastain – PocitoExcelente oportunidad sobre uno de los principales corredores de Pocito, a pocos metros del centro cívico y comercial de Villa Aberastain. El inmueble se ubica en una zona urbana en pleno crecimiento, con fácil acceso por Ruta 40 y rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Sobre un terreno de casi 9. 700 m², cuenta con 1. 850 m² cubiertos, distribuidos en amplios sectores de oficinas, vivienda, depósitos y antigua bodega, con estructura sólida de hormigón y metal. Si bien requiere refacciones generales, ofrece gran potencial para reconversión en emprendimiento comercial, logístico o habitacional, dentro de un entorno en plena revalorización. Puntos destacados: Ubicación estratégica sobre Av. Marcos ZalazarExcelente conectividad y servicios en puertaAmplio terreno con múltiples posibilidades de usoZona con fuerte crecimiento urbano e inmobiliario*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016

Bodega-Galpón · 982m² · Alquiler de Galpon en Predio Industrial. Pocito

USD 7.500

983 m² tot.3 baños

Maurin y Calle 7 0

Pocito, San Juan

Corredor Responsable: mauro sosa meglioli cpcisj 123- Contacto: Danila Foroni. galpón industrial en alquiler en pocito, san juan. final de obra en tramite. Ubicación y Características Generales. Galpón industrial ubicado en Pocito, San Juan, sobre Avenida Maurín y Calle 7, en inmediaciones de Ruta 40. La propiedad cuenta con 2. 250 m² de terreno aproximadamente y 983 m² aproximadamente de superficie total construida, distribuida estratégicamente para optimizar operaciones logísticas y administrativas. El inmueble se encuentra en excelente estado general. Se emplaza en el Parque Industrial de Pocito, predio cerrado, consolidado y con seguridad las 24 horas. Nave Principal. Superficie libre de 812, 22 m² con dimensiones aproximadas de 21 m de ancho × 40 m de largo. Y una altura libre de 6 m aprox. Acceso mediante portón corredizo de gran altura con 5 metros de ancho que facilita el ingreso de vehículos de gran porte. La instalación eléctrica se encuentra diferenciada en 2 áreas de trabajo independientes, permitiendo flexibilidad operativa. Cisterna instalada para abastecimiento de agua. Sector Administrativo Planta Baja. • Recepción. • Oficina operativa de 4, 5 m × 6 m. • Vestuarios y sanitarios completos diferenciados para hombres y mujeres. • Baño adaptado para personas con movilidad reducida que cumple con normativas de accesibilidad. • Superficie total de administración planta baja de 84. 69 m² Sector Administrativo Planta Alta. • Oficina gerencial con vista panorámica hacia la nave principal. • Sala de reuniones. • Sector de office. • Baño privado. • Superficie total de administración planta alta de 55, 71 m² Áreas Comunes. Comedor independiente de 30 m² para descanso del personal. Exterior y Logística. Sector de ingreso para carga y descarga frontal. Sector de estacionamiento. Pasada lateral de 5 metros de ancho para ingreso de vehículos. Amplia playa de maniobras y acopio al fondo del predio de 850 m² con dimensiones aproximadas de 34 m × 25 m, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería. Servicios e Infraestructura. • Electricidad. • Agua. • Cisterna para abastecimiento. Esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas o de distribución, combinando espacios de trabajo versátiles con infraestructura administrativa completa y seguridad permanente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.