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3 Bodegas/Galpones con mas de 2 baños y 3 ambientes en Piñeyro, Avellaneda

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Bodega-Galpón de 3 ambientes, Avellaneda · Local Comercial con Galpón Sobre H. Yrigoyen. 445 m² Totales.

USD 270.000

447 m² tot.3 amb.2 baños

Hipólito Yrigoyen 1300

Piñeyro, Avellaneda

Local comercial con galpón sobre H. Yrigoyen. 445 m2 totales. Local comercial con galpón en ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1300 (ex Av. Pavón), entre Heredia y Lafuente, Piñeyro, Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 10, 39 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 445, 52 m². Se compone de un local comercial al frente con ingreso vidriado, ideal para atención al público o exhibición, y un amplio galpón al fondo que amplía notablemente las posibilidades de uso. El local cuenta con techo de losa, mientras que el sector de galpón posee cubierta de chapa, generando un espacio funcional para depósito, actividad comercial, logística liviana o múltiples destinos según necesidad. El ingreso principal se realiza mediante persiana, brindando practicidad y seguridad para la operatoria diaria. Posee un segundo ingreso por pasillo, sin necesidad de levantar la persiana. La propiedad dispone de servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas. Se trata de una unidad bajo régimen de Propiedad Horizontal (ph), con departamentos ubicados en planta alta. Por su ubicación sobre una de las arterias más importantes de la zona y por su combinación de local al frente y superficie operativa al fondo, representa una alternativa interesante tanto para uso comercial como para desarrollo de actividades que requieran exposición y espacio de apoyo. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario, título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Super destacado
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Bodega-Galpón de 3 ambientes, Avellaneda · ¡Impresionante Propiedad en Block en Piñeyro! Ideal Inversores y Emprendimientos

USD 260.000

750 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Giribone 540

Piñeyro, Avellaneda

Avellaneda, Piñeyro. Calle: Giribone 540. entre Pagola y Rosetti. ¡impresionante propiedad en block en piñeyro! Ideal inversores Y emprendimientos. Inmejorable Conectividad a caba y Provincia: A tan solo 1 cuadra y ½ de la importante Av. Hipólito Irigoyen. A 4 cuadras del acceso a caba por el Puente Pueyrredón. A 6 cuadras del Puente Victorino de la Plaza. A 2 cuadras de la Estación de tren Avellaneda. Lote de Gran Superficie: 10 metros de frente por 56, 50 metros de fondo (565 m2 totales). Casa en Planta Alta (3 Ambientes + Dependencia). Casa en Planta Alta, de 3 Ambientes: 2 Amplios Dormitorios al frente: * Dormitorio 1°: de 3. 50 x 3. 50 mts con placard empotrado y balcón corrido. Piso parquet Roble. de Eslavonia plastificado. * Dormitorio 2°: de 3. 75 x 3. 80 mts con placard empotrado y balcón corrido. Piso parquet Roble. de Eslavonia plastificado. * Baño Principal Completo: 2. 65 x 1. 60 mts con bañera y placard empotrado con estantes. * Living: 4 x 2. 60 mts con piso de Granito. * Comedor Espacioso: 4. 00 x 5. 40 mts con piso de Granito. * Cocina Comedor Funcional: 4. 95 x 3. 50 mts con 3 placares empotrados con estantes y. cajoneras. * Segundo Baño y Lavadero: 3. 40 x 1. 55 mts con placard y puerta vaivén. * Tercera Habitación (a Refaccionar): 4 x 4 mts más ante baño con placard empotrado y baño. completo con receptáculo de material (1. 50 mts). Este podría considerarse un ambiente. adicional o un potencial tercer dormitorio. * Amplio Patio: 100 m2 con parrilla, horno a leña y piscina de inmersión revestida en venecitas. (3. 60 x 3. 75 x 0. 50 mts de profundidad) con cascada de llenado y cuarto de enseres. * Terraza propia. Planta Baja con Potencial Comercial e Industrial: * Local comercial de 10, 60 x 4. 33 con vidriera, sin divisiones, con oficina de 5. 65 x 4. 25, baño, altura del techo es de 3. 85mts. * Garaje Espacioso: Capacidad para 4 autos o un camión. * Galpón Interno con Ingreso Vehicular: * Sección 1: 18 mts x 4 mts con losa, baños, duchas, vestuario y cocina en primer piso (a. refaccionar). * Sección 2: 38 mts x 10 mts con tinglado (a refaccionar). * Servicios: Cuenta con instalación eléctrica trifásica. ¡Una Propiedad Única con Múltiples Posibilidades! Ideal para: * Inversores: Por su potencial de renta y las diversas unidades independientes. * Empresas/Comercios: Por su local a la calle, oficina y amplio galpón con ingreso vehicular. * Familias: Con una casa de 3 ambientes principales más dependencias y un gran patio con. piscina de inmersión. * Zonificación: ri2; Residencial mixto. Fos: 60; fot: uso predominante 1. 5; fot. complementario: 1. 3. - ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un enorme potencial en una ubicación estratégica de Piñeyro! Para mas detalles, comuníquese con Inmobiliaria y Estudio Jurídico Andrea Espinoza. -

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