18 Bodegas/Galpones a estrenar en Luján, GBA Oeste

USD 4.500.000

17400 m² tot.

Los Lineros al 100

Luján, GBA Oeste

Inmueble industrial de 7. 500 m2 cubiertos totales, distribuidos en 3 naves de 2. 500 m2 cada una (25 mts de frente x 100 mts de fondo), sobre un terreno de 17. 400 m2, ubicado en Parque Steverlynck, Luján. La estructura de las naves es estilo parabólico con altura al apoyo de la cabreada de 7, 50 metros y 10 metros en su punto máximo con extractores instalados. Chapas de zinc con aislación térmica y ventanas sobre los perímetros los cuales son de mampostería de retak hasta 5 metros de altura. 3 módulos de oficinas, 2 de 100 metros en 2 plantas y uno principal de 300 en 2 plantas con 2 baños por planta y gran vista al sector operativo (a terminar). Pisos de hormigón calidad H30 con malla reforzada. 4 portones de entrada de vehículos de gran porte. 2 aleros semicubiertos de 5x100 metros. Baños y vestuarios de operarios. Calle perimetral de hormigón al rededor de toda la nave y playa de maniobras atrás. Al frente esta contemplado en el plano otro modulo de oficinas El estado de la nave es a estrenar. Disponible fuerza motriz y gas industrial en el parque. Zonificación: ac-I - Área Complementaria Industrial. Parque Steverlynck es un lugar diferente, por su belleza natural, su historia, sus protagonistas. Hoy es un polo en el que la creación de valor es posible gracias a la imaginación y al trabajo. Las torres enmarcan el acceso, oficinas y servicios, acceso de camiones, acceso de autos, control de personal. Servicios: Seguridad 24 horas, media tensión, gas industrial. Ubicado en San Martín y De los Hilanderos, Jauregui, Lujan, Provincia de Buenos Aires. Posee en la actualidad mas de 30 empresas radicadas y operativas dentro del parque. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 2.500.000

34000 m² tot.

Polo Pilar -venta de Lotes Industriales y Logísticos

Pilar, GBA Norte

Venta de Lotes industriales y logísticos en Polo Pilar - Ruta 8 Km 64, 5 PilarEsta publicación es de la Unidad Privativa 28 que posee 3, 4 hectáreas. Polo Pilar posee lotes desde 1 a 24, 5 hectáreas permitiendo adaptarse a diferentes escalas de proyectos industriales, centros logísticos o depósitos. Podés consultarnos si tu necesidad es por otra superficie. El Polo se caracteriza por cubrir las necesidades particulares de cada proyecto. Polo Pilar también posee naves listas en alquiler. Consultanos! DescripciónVenta de lotes industriales y logísticos dentro de Polo Pilar, desarrollo de 243 hectáreas estratégicamente ubicado en Ruta Nacional 8 Km 64, 5, partido de Pilar. El parque cuenta con excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. El desarrollo forma parte de un masterplan de parque industrial y logístico, que incluirá además áreas comerciales y de servicios para complementar la actividad empresarial. Características de Polo Pilar• Predio total de 243 hectáreas• Lotes industriales desde 0, 8 a 16, 5 hectáreas• Seguridad 24 horas• Red de desagües pluviales y cloacales• Energía eléctrica con tendido aéreo• Fibra óptica en todo el predio• Calles internas aptas para tránsito pesado• Zonificación industrialUbicación EstratégicaUbicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones enlocales. com - Naves. comrealcheb - csi 5713Tasaciones sin cargo.

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USD 2.200.000

3500 m² tot.

Ruta 6 al 100

Los Cardales, Exaltación de la Cruz

Descripción: Depósito a estrenar de 3. 500 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Ubicación: Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08). - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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USD 5.000.000

68720 m² tot.

Av. Venancio Castro Km 2 (ruta 28) 2

Pilar, GBA Norte

Importante planta industrial en excelente ubicación estratégica, desarrollada sobre dos parcelas frentistas a Ruta Provincial 28, a metros del centro de Pilar y con rápidos accesos a Panamericana y Acceso Oeste. El inmueble se integra por dos parcelas adyacentes frentistas a laRuta Prov. 28 esquina Mercedes (Av. Pavimentada que comunicadirectamente con la Ruta Nac. 8). Las dos parcelas tienen formatrapezoidal con 4 lados rectosPropiedad con infraestructura industrial consolidada, ideal para usuario final, logística o inversión. características principales• Superficie total del predio: 68. 720 m²• Frente directo a Ruta 28• Amplia playa de camiones• Balanza para transporte pesado• Portones de entrada y salida independientes• Circulaciones internas aptas para tránsito pesadoedificaciones E instalaciones• Naves industriales de producción• Galpones con estructura metálica• Oficinas administrativas• Depósitos• Comedor, vestuarios y servicios• Sala de calderas, compresores y grupos electrógenos• Silos de mampostería y metálicos• Quincho y sector de estacionamientoubicación estratégica• Frente a Ruta Provincial 28• A 2. 500 m de Panamericana – Ruta 8 (Acceso Norte) • A 13. 800 m de Acceso Oeste• A 600 m de Ruta 25• A 1. 400 m del centro de Pilarzonificaciónzona Industrial, apta para industria, logística, acopio, distribución o reconversión. Planos y documentación disponibles.

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USD 16.250

130000 m² tot.

Polo Pilar - Alquiler Nave Industrial y Logística - 2.500 m2

Fátima, Pilar

Alquiler de Nave industrial y/o logística en Polo Pilar - Ruta 8 Km 64, 5 PilarNave diseñada para operativa Cross-docking módulo de 2. 500 m2 (Nave completa es de 62. 000m2 170m x 365m). Calidad aaa. Altura apta logística. Seguridad 24hs. DescripciónNave de estructura metálica, con doble chapa y aislación térmica tanto en cubierta como en los cerramientos laterales. Los muros perimetrales están pintados con recubrimiento acrílico hidrofugo, por fuera y por dentro. Cuenta con sistema Normalizado bajo normas Iram y nfpa en la red de incendio, para el sistema de extinción y detección. Todas las puertas de escape son rf 60 normalizadas. Posee también celosías para ventilación superior al igual que en toda la cumbrera, sistema tipo "Univent". Piso de Hormigón Postensado con juntas acorazadas y grandes paños, para optimizar mantenimiento de juntas a futuro. Iluminación Led tanto en el interior como en el exterior, dando mejor prestaciones a bajo consumo. Posee las instalaciones para cctv para que cada cliente pueda monitorear con cámaras su operación. 93 Docks de cargas con mecanismo automático. La nave posee dos amplias playas de maniobras y calle de circulación. Cada módulo cuenta con sus acometidas de Agua y Sanitarias para poder armar oficinas internas en caso de necesitarlas. Desarrollos a medida del cliente - Built to Suit. Cubriendo necesidades particulares de cada proyecto. La superficie puede ajustarse según el proyecto del cliente. Consultanos por otras opciones de metraje. Características de Polo Pilar• Predio total de 243 hectáreas• Lotes industriales desde 1 a 24, 5 hectáreas• Seguridad 24 horas• Excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. • Red de desagües pluviales y cloacales• Energía eléctrica con tendido aéreo• Fibra óptica en todo el predio• Calles internas aptas para tránsito pesado• Zonificación industrialUbicación EstratégicaUbicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones enlocales. com - Naves. comrealcheb - csi 5713Tasaciones sin cargo.

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USD 15.000

3600 m² tot.

Ruta 6 al 100

Los Cardales, Exaltación de la Cruz

Descripción: Depósito de 3. 600 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Ubicación: Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Valor de alquiler + iva + gastos - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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USD 930.000

$ 321.434 Expensas

3030 m² tot.8 amb.2 baños

Polo Industrial Gral. Rodríguez

General Rodríguez, GBA Oeste

Nave Industrial a Estrenar en Venta - Polo Industrial General Rodríguez. Te presentamos esta moderna nave industrial a estrenar, ubicada dentro del Polo Industrial de General Rodríguez, uno de los desarrollos industriales más consolidados y buscados de la zona oeste, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, calidad constructiva y proyección a largo plazo. La propiedad se implanta sobre un lote de 3. 030 m², con una superficie total construida de 1. 600 m², distribuidos de manera funcional y versátil: •1. 400 m² cubiertos de nave industrial. •200 m² de oficinas, completamente integradas y operativas. La nave se encuentra perfectamente diseñada y subdividida en dos módulos independientes de 700 m² cada uno, cada uno de ellos con: •Oficinas propias. •Baños. •Vestuarios independientes. Esta configuración permite utilizarla como una única nave de gran escala o bien dividirla para dos operaciones distintas, maximizando su flexibilidad y potencial de uso. Características técnicas y constructivas: •Construcción premium, con estructura Triple A. •Sistema constructivo con almallena. •Altura de 12 metros en cumbrera y 11 metros en la parte más baja. •Piso industrial apto para tránsito pesado. •Energía eléctrica T2. •Gas natural. •Calles pavimentadas. •Servicios de internet, telefonía y energía. •Apta para uso industrial, comercial y profesional. La nave se encuentra a estrenar, sin uso previo, lista para iniciar operaciones de manera inmediata. Gastos: •Expensas: $321. 434. •Tasa Municipal: $199. 085. Una propiedad ideal para logística, industria, distribución, depósitos de gran escala o empresas que busquen instalarse en un entorno industrial ordenado, seguro y en pleno crecimiento. Qué estás esperando para llevar tu empresa al próximo nivel? Valentino Ragolia Bienes Raíces. 11 Ver datos. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 cmcpm. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 151.125

130000 m² tot.

Polo Pilar - Alquiler Nave Industrial y Logística - 23.250 m2

Fátima, Pilar

Alquiler de Nave industrial y/o logística en Polo Pilar - Ruta 8 Km 64, 5 PilarNave diseñada para operativa Cross-docking módulo de 23. 250 m2 (Nave completa es de 62. 000m2 170m x 365m). Calidad aaa. Altura apta logística. Seguridad 24hs. DescripciónNave de estructura metálica, con doble chapa y aislación térmica tanto en cubierta como en los cerramientos laterales. Los muros perimetrales están pintados con recubrimiento acrílico hidrofugo, por fuera y por dentro. Cuenta con sistema Normalizado bajo normas Iram y nfpa en la red de incendio, para el sistema de extinción y detección. Todas las puertas de escape son rf 60 normalizadas. Posee también celosías para ventilación superior al igual que en toda la cumbrera, sistema tipo "Univent". Piso de Hormigón Postensado con juntas acorazadas y grandes paños, para optimizar mantenimiento de juntas a futuro. Iluminación Led tanto en el interior como en el exterior, dando mejor prestaciones a bajo consumo. Posee las instalaciones para cctv para que cada cliente pueda monitorear con cámaras su operación. 93 Docks de cargas con mecanismo automático. La nave posee dos amplias playas de maniobras y calle de circulación. Cada módulo cuenta con sus acometidas de Agua y Sanitarias para poder armar oficinas internas en caso de necesitarlas. Desarrollos a medida del cliente - Built to Suit. Cubriendo necesidades particulares de cada proyecto. La superficie puede ajustarse según el proyecto del cliente. Consultanos por otras opciones de metraje. Características de Polo Pilar• Predio total de 243 hectáreas• Lotes industriales desde 1 a 24, 5 hectáreas• Seguridad 24 horas• Excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. • Red de desagües pluviales y cloacales• Energía eléctrica con tendido aéreo• Fibra óptica en todo el predio• Calles internas aptas para tránsito pesado• Zonificación industrialUbicación EstratégicaUbicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones enlocales. com - Naves. comrealcheb - csi 5713Tasaciones sin cargo.

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USD 8.500.000

69000 m² tot.8 baños10 coch.

Calle 3 1783, Fátima, Pilar

Fátima, Pilar

El Parque Industrial Pilar es uno de los más importantes del país, con más de 200 empresas ya instaladas y en permanente crecimiento. Está ubicado estratégicamente a 50km de la Ciudad de Buenos Aires, con fácil acceso a través de la Au. Panamericana, agilizando el. transporte y la logística en la zona. Se brindan todos los servicios esenciales, garantizando condiciones óptimas para operaciones industriales de gran escala. El Parque fomenta la sinergia y colaboración entre las importantes empresas nacionales e internacionales que lo componen, a la vez que está comprometido con la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental, beneficiando a la comunidad que lo rodea. - Características de la Planta: • 69. 270 m² de superficie de terreno. • 6. 350 m² cubiertos. • Área de depósito: 4. 050 m² • Oficinas y Laboratorio: 1. 000 m² • Área de servicios: 1. 300 m² • Posibilidad de construir 28. 000 m² más. • Altura de techos entre 5 a 8 mts. • Terreno con 185 mts de frente y 385 mts de fondo. • 3 perforaciones para agua. • Planta de tratamiento de efluentes. • Zonas de almacenamiento de materiales peligrosos. • Tipo de zonificación industrial: I3. • Potencia eléctrica T3. • Posee grupo electrógeno. • Docks de carga y varios accesos a nivel. • Varias playas de maniobras. • Gran comedor y cocina. Quincho para el personal. • Estacionamientos para personal y visitas. • Cerco perimetral. • Salida a Calles 3 y 5. - Entorno: • Importantes empresas: Grifería Piazza, Unilever, Bayer, Bimbo, Dreamco, S. C. Johnson, Nestlé, Kimberly Clark, Pampa Energía y basf, entre otras. • Bancos: Francés, Galicia, Santander, Patagonia, Provincia y Nación. • Estaciones de servicio: ypf, Shell. • Hospital Austral. • Líneas de colectivos cercanas: 176, 350 y 510. • Accesos: Ruta Nacional N° 8 y Av. Dr. Arturo Frondizi. ** el valor publicado es por m² **

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USD 5.000

16%

2474 m² tot.5 amb.2 baños5 coch.

Colectora Acceso Oeste s/n, esquina Ruta 5

Luján, Luján

Depósito con ubicación verdaderamente inigualable en Luján, estratégicamente ubicado sobre la bajada de la Ruta 5, en la intersección con Acceso Oeste. Se trata de un lote esquinero, posicionándose como uno de los mejores puntos de la zona: al descender de la autopista, el predio se encuentra inmediatamente antes del cruce, lo que le otorga una visibilidad y accesibilidad excepcionales. La condición de esquina permite doble ingreso, tanto por el frente como por el lateral, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, carga y descarga de camiones, contenedores y movimiento constante de mercadería. El lote cuenta con: - 2. 474 m² de superficie total. - 600 m² cubiertos de depósito. Indicadores urbanísticos: - fot 1. 5. - fos 0. 5. Valor de alquiler: usd 5. 000 mensuales. Su ubicación estratégica, sumada a la altísima circulación vehicular de la zona, potencia significativamente su valor operativo y comercial. Una oportunidad ideal para empresas que buscan presencia, logística eficiente y máxima exposición en un punto clave del corredor oeste. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos. Instagram: @valentino. ragolia. Valentino Ragolia Bienes Raíces. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 cmcpm. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 4.800.000

43178 m² tot.

Calle 9 al 100

Parque Industrial, Pilar

Planta industrial en venta con renta – Parque Industrial PilarSe trata de una planta industrial a la venta con renta, ubicada en la puerta del Parque Industrial Pilar, con frente sobre Calle 9 esquina Frondizi, lo que le da muy buena imagen dentro del parque industrial más importante de Argentina y el más grande de Sudamérica. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 43. 000 m² aprox. Y cuenta con una superficie cubierta de 3. 500 m² aprox. Esto permite desarrollar adicionalmente alrededor de 18. 000 m² en planta baja. Por este motivo, la nave fue implantada sobre uno de los laterales del lote, dejando el resto libre. La planta tiene su ingreso por Calle 9, con un portón corredizo de amplias dimensiones y una oficina (con baño y vestuario) para la guardia que controla el acceso. Al ingresar, hay un estacionamiento interno para directivos y visitas, cercano al módulo de oficinas ubicado al frente. Este módulo tiene 150 m² cubiertos aprox. Y está compuesto por recepción, sala de reuniones, dos oficinas privadas, una oficina abierta y dos toilettes. Los pisos son de porcelanato y moquette, y cuenta con aire central más equipos individuales de refuerzo. El sector industrial/de depósito se encuentra contiguo a las oficinas (con acceso directo desde las mismas) y también tiene un ingreso peatonal independiente para el personal. Este ingreso conecta con el área de servicios desarrollada en dos plantas: en planta baja hay baterías de baños y vestuarios para hombres y mujeres (con calefacción por radiadores), y en planta alta comedor y cocina. La nave principal tiene 115 metros de largo por 20 de ancho, con estructura de vigas de alma llena y cubierta de chapa doble con aislación. Los pisos son de hormigón de alta resistencia y están en buen estado. En el fondo de la nave hay un entrepiso metálico y dos oficinas con baño. La nave tiene dos características a destacar: Cuenta con equipos de aire (York), lo que permite tener temperatura controlada. Tiene dos alturas: 11, 50 m en la parte central y 8 m en los extremos. En ambos extremos hay portones de grandes dimensiones (4 m de ancho x 7 m de altura) que conectan con sectores cubiertos y cerrados para carga y descarga. Cada uno de estos sectores tiene cortina al exterior (4 m x 5 m) con alero. Esto permite una doble circulación en el lay out: ingreso de materia prima por un lado y salida de producto terminado por el otro. La planta cuenta además con equipamiento industrial instalado, tanto en el área de servicios como en el exterior: transformador eléctrico, sala de bombas para red contra incendios (hidrantes y matafuegos), sistema de agua, tanque hidroneumático, generador Cummins, caldera Triangular S. A., equipos York y planta de tratamiento de efluentes. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Bridge, Real Estate. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 251.875

130000 m² tot.

Polo Pilar - Alquiler Nave Industrial y Logística - 38.750 m2

Fátima, Pilar

Alquiler de Nave industrial y/o logística en Polo Pilar - Ruta 8 Km 64, 5 PilarNave diseñada para operativa Cross-docking módulo de 38. 750 m2 (Nave completa es de 62. 000m2 170m x 365m). Calidad aaa. Altura apta logística. Seguridad 24hs. DescripciónNave de estructura metálica, con doble chapa y aislación térmica tanto en cubierta como en los cerramientos laterales. Los muros perimetrales están pintados con recubrimiento acrílico hidrofugo, por fuera y por dentro. Cuenta con sistema Normalizado bajo normas Iram y nfpa en la red de incendio, para el sistema de extinción y detección. Todas las puertas de escape son rf 60 normalizadas. Posee también celosías para ventilación superior al igual que en toda la cumbrera, sistema tipo "Univent". Piso de Hormigón Postensado con juntas acorazadas y grandes paños, para optimizar mantenimiento de juntas a futuro. Iluminación Led tanto en el interior como en el exterior, dando mejor prestaciones a bajo consumo. Posee las instalaciones para cctv para que cada cliente pueda monitorear con cámaras su operación. 93 Docks de cargas con mecanismo automático. La nave posee dos amplias playas de maniobras y calle de circulación. Cada módulo cuenta con sus acometidas de Agua y Sanitarias para poder armar oficinas internas en caso de necesitarlas. Desarrollos a medida del cliente - Built to Suit. Cubriendo necesidades particulares de cada proyecto. La superficie puede ajustarse según el proyecto del cliente. Consultanos por otras opciones de metraje. Características de Polo Pilar• Predio total de 243 hectáreas• Lotes industriales desde 1 a 24, 5 hectáreas• Seguridad 24 horas• Excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. • Red de desagües pluviales y cloacales• Energía eléctrica con tendido aéreo• Fibra óptica en todo el predio• Calles internas aptas para tránsito pesado• Zonificación industrialUbicación EstratégicaUbicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones enlocales. com - Naves. comrealcheb - csi 5713Tasaciones sin cargo.

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USD 740.000

2474 m² tot.5 amb.1 baño5 coch.

Colectora Acceso Oeste s/n, esquina Ruta 5

Luján, Luján

Oportunidad única de inversión en uno de los puntos más estratégicos de Luján. Depósito ubicado sobre la bajada de la Ruta 5, en la intersección con Acceso Oeste, con una localización privilegiada que garantiza visibilidad permanente y excelente conectividad. El lote es esquinero, destacándose por su posición dominante: al bajar de la autopista, se accede prácticamente de forma inmediata al predio, antes del cruce principal, lo que lo convierte en uno de los mejores lotes de toda la zona. Cuenta con doble ingreso (frente y lateral), ideal para operaciones logísticas de gran escala, facilitando la circulación y maniobra de camiones y contenedores. Características: - 2. 474 m² de terreno. - 600 m² cubiertos. Indicadores urbanísticos: - fot 1. 5. - fos 0. 5. Estos indicadores permiten proyectar un desarrollo a mayor escala, adaptándose a distintas necesidades comerciales o industriales. Ubicación con altísimo tránsito y exposición, consolidándose como un punto estratégico con gran potencial de valorización. Valor de venta: usd 740. 000. Escucha propuestas y acepta financiamiento. Ideal tanto para uso propio como para desarrollo o inversión a largo plazo. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos. Instagram: @valentino. ragolia. Valentino Ragolia Bienes Raíces. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 cmcpm. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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