• Garín

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Bodega-Galpón
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81 Bodegas/Galpones con hasta 2 ambientes en Garín, Escobar

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USD 12.408

$ 1.300 Expensas

2068 m² tot.

Tierra del Fuego al 2400

Garín, Escobar

Se trata de un Centro Logístico de categoría premium ubicado en Garín, a 1600 mts del km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar. El mismo se desarrolla en un terreno de 60. 000m2 aprox., y cuenta con 47. 000 m2 aprox de depósitos, distribuidos en 3 sectores. Nave de 2. 064 m2 + oficinas, vestuarios y baños, en dos plantas. Las naves cuentan con estructura metálica y techos a dos aguas con cubierta de chapas metálicas y aislación termo-acústica, vigas y columnas de alma llena, con una altura máxima de 13 mts y una mínima de 11 mts. Los pisos son en hormigón armado de 20 cm de espesor dock de carga. El predio cuenta con cctv y vigilancias las 24hs. La red contra incendios es mediante sprinklers e hidrantes. El valor de alquiler es de usd 6 x m2, se calcula con tc bna vendedor, se deberá adicionar el iva y las Expensas (aprox. 1. 300 $/m2 a Abril 2026). Las expensas incluyenSeguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros. Para más información, llámanos al: Ver datosAviso publicado por Bridge, Realty Connection. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

USD 20.553

$ 1.100 Expensas

3162 m² tot.

Rivadavia Esquina Tierra del Fuego

Garín, Escobar

Se trata de un módulo de depósito logístico y/o industrial de 3. 162m2 ubicado dentro de un predio cerrado multi-clientes en Garín. El predio es apto para la instalación de actividades de depósito o actividades de primera categoría (industrias inócuas). Se trata de una nave con estructura metálica y techos a dos aguas con aislación, con una altura libre a la máxima de 13, 50 metros y 10 metros a la mínima. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. El módulo cuenta con dos docks con plato nivelador y un portón a nivel de piso con cortina enrollable. La nave cuenta con un módulo de oficinas y servicios (baños, vestuarios y comedor). Todo el predio cuenta con sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Las condiciones para el alquiler pedidas son: + Valor por metro cuadrado cubierto 6. 5 usd/m2 + iva + Expensas (1. 100 $/m2 cubierto). + Duración contrato 36 meses + prórroga x 24 meses. + Dos meses de depósito en dólares billetes. + 1 mes de alquiler por adelantado. + Seguros de caución por un año renovable por toda la extención del contrato. + El alquiler se ajusta en forma trimestral en base a la variación de una fórmula polinómica compuesta por: 34% dólar bna tipo vendedor, 33% cedol sin transportes y 33% índice de las construcción de la cac. Cualquier duda o consulta no dude en consultarnos a mandar mensaje vía WhatsApp al Ver datos. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

USD 6.800

800 m² tot.

Av. De los Constituyentes y Albert Einstein

Garín, Escobar

Galpon - depositoInmejorable Ubicación - Av. De los constituyentes y Albert Einstein, Garin de 800 mts2. + expensas

USD 13.442

$ 1.200 Expensas

2068 m² tot.

Heandel al 500

Garín, Escobar

Nave logística en alquiler – Centro Logístico GarínExcelente nave logística ubicada dentro del Centro Logístico Garín, con rápidos accesos a principales vías de circulación. Superficie: 2. 068 m² cubiertos de deposito. Valor de alquiler: usd 6, 50/m² + iva + expensasCaracterísticas principales: Construcción metálica a dos aguas con vigas de alma llenaAltura mínima 11 m y máxima 13, 50 mPiso de hormigón de alta resistencia de 20 cm de espesorDocks de carga con niveladoresAislación térmicaSistema contra incendios por hidrantes y rociadoresCategoría iinfraestructura y servicios: Seguridad 24 hsMantenimiento de espacios comunesRed contra incendiosServicios generales incluidos en expensasExpensas aproximadas: usd 0, 90/m²Ubicación estratégica: A 1, 2 km del Ramal EscobarA 15 km del Camino del Buen AyreA 600 m de la estación Garín (Ferrocarril Mitre) Zona con excelente conectividad logística y cercanía a centros industriales. Condiciones: Contrato a 36 meses con opción de prórrogaAjuste trimestral por fórmula polinómicaDepósito equivalente a 2 mesesGarantía mediante seguro de cauciónIdeal para empresas logísticas, distribución o industria liviana que busquen operar en un parque consolidado con excelente accesibilidad. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

USD 88.000

11000 m² tot.2 baños

Mozart 40 - 11.000 m2

Garín, Escobar

Alquiler Nave Industrial Categoría iii de 11. 000 m2 en Garín, Provincia de Buenos Aires. nave 1: Superficie de 11. 000 m2, techos a 2 aguas a 9m de altura, 1353m2 de oficinas, 14 docks de cargas con niveladores y 1 cortina a piso. Amplia playa de carga y descarga. Estanterías Mecalux instaladas (11. 500 posiciones). Red de incendio con Rociadores e Hidrantes. Estacionamiento al frente. Servicios: Potencia instalada y gas industrialUbicación: El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Ramal Escobar: 1 km. Camino del Buen Ayre: 14 km. Acceso por calle Mozart y por Rivadavia, con garita de seguridad en ambos accesos. ajuste trimestral Formula Polinómica1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/ transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (cedol S/transporte) 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (cac). La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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