• El Talar

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29 Bodegas/Galpones baratos con encargado en El Talar, Tigre

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USD 10.500

$ 950.000 Expensas

1150 m² tot.1 baño1 coch.

Marcos Sastre al 1600

El Talar, Tigre

Depósito Logístico en Alquiler | 1. 100 m² Cubiertos | El Talar – General PachecoUbicado sobre Marcos Sastre 1600, El Talar – General Pacheco, este depósito ofrece una ubicación estratégica dentro del corredor norte, con rápida conexión a Ciudad de Buenos Aires y acceso inmediato a Autopista Panamericana, Pilar y Escobar. Implantado dentro de un predio corporativo de aproximadamente 30. 000 m² destinado exclusivamente a actividades administrativas y logísticas, representa una alternativa ideal para empresas que priorizan seguridad, operatividad y excelente conectividad. Características principalesNave independiente de 1. 100 m² cubiertosAltura aproximada: 6, 5 metrosOficina administrativa de 50 m²Posibilidad de anexar superficie adicional según necesidad operativaEspacio apto para logística, almacenamiento y distribuciónImposibilidad de subarrendamientoSeguridad y operaciónSeguridad física y control de acceso 24 hsSistema de alarmaPredio consolidado para actividades empresarialesHorario operativo incluido: lunes a viernes de 6: 00 a 16: 00 hsOperación fuera de ese horario bajo responsabilidad del locatarioCostos operativosExpensas proporcionales (abl, inmobiliario, agua y electricidad): Aproximadamente $900. 000 + impuestosUbicación estratégicaA solo 20 km de cabacercanía inmediata a Autopista PanamericanaConexión directa hacia Pilar y EscobarExcelente punto para distribución regional y última millaIdeal para: Centros de distribuciónOperadores logísticosE-commerceDepósito industrial livianoEmpresas con necesidad de expansión operativaUna oportunidad para instalar operaciones en una ubicación consolidada del corredor norte, con infraestructura preparada para comenzar a trabajar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. las medidas descriptas son aproximadas Y las imagenes meramente ilustrativas. corredor responsable: alejandro gabriel ale cucicba = 8460 / csm = 2623

USD 12.000

$ 2.500 Expensas

1500 m² tot.1 baño4 coch.

colectora oeste panamericana 31966

El Talar, Tigre

Xo Industrias. Estructura, escala y operación en un entorno diseñado para producir. Nave logística en Parque Industrial - El Talar, Tigre. Una nave concebida para operaciones que requieren eficiencia, altura y previsibilidad. Ubicada dentro de un parque industrial cerrado, esta unidad combina una estructura de gran porte con infraestructura consolidada, permitiendo desarrollar actividad logística, productiva o de almacenamiento en un entorno seguro, ordenado y preparado para tránsito pesado. La nave se presenta con estructura de alma llena y una altura dominante de 13 metros, generando una volumetría óptima para operaciones de escala. Su diseño contempla accesos funcionales, áreas de servicio y espacios administrativos integrados, resolviendo en una sola unidad las necesidades operativas y de gestión. La nave. • Estructura de alma llena. • Altura libre de 13 metros (11 metros bajo vigas) • Portón de acceso para carga y descarga de 5 x 5 metros. • Pisos H30 de alta resistencia. • Baños y vestuarios para personal (damas y caballeros) • Red contra incendios con sistema de rociadores. • Espacios de estacionamiento. • Oficina de aproximadamente 25 m² en planta alta y planta baja. El entorno. Un parque industrial pensado para operar sin fricciones. • Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana. • Control de ingreso y egreso. • Monitoreo perimetral con cámaras. • Calles internas completamente hormigonadas, aptas para tránsito pesado. Servicios y condiciones. • Suministro eléctrico trifásico. • Conectividad por fibra óptica. • Servicio de agua (Aysa) • Sistema de emergencias dentro del parque. • Seguro de responsabilidad civil a cargo del propietario. Expensas aproximadas: $2. 500/m² Una nave lista para operar desde el primer día, dentro de un ecosistema que acompaña el crecimiento. Xo es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados cmcpsi Nº 5208 – cucicba Nº 7997xintel(cnc-cnc-316)

USD 13.600

$ 3.500 Expensas

25000 m² tot.

Marcos Sastre al 1500

El Talar, Tigre

Excelente nave industrial premium en alquiler dentro de predio cerrado aaa con seguridad 24hs y con excelente acceso a Panamericana y 197. Se trata de una nave independiente de 1600m2 cubiertos construida con pisos de hormigón de alta resistencia, pared perimetral de 2m altura, luego chapa hasta el techo a dos aguas y acceso por docks de carga con doks levelers. La nave ademas cuenta con red de incendios por sprinklers, energía trifásica, espacio de estacionamiento propio y oficinas, baños y demás servicios. Predio aaa con seguridad y operativo las 24hs. Excelente acceso directo a Panamericana. A 2 minutos de Panamericana y 197. Baño y duchas para choferesEstacionamiento de cortesiaEstacionamiento para camiones. Entrega 1-07-2026 Josefina Vido cmcpsi 6103 - Santiago Martin Walmsley cmcpsi 6288/cucicba 6471Vido Green Propiedades. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Destacado

USD 44.115

5190 m² tot.

Marcos Sastre al 1900

El Talar, Tigre

Módulo de depósito de 5. 190m2 aprox. En alquiler ubicado dentro de Centro Logístico Premium con excelentes accesos desde y hacia Panamericana y Ruta 197 en Tigre. Se trata de un espacio compuesto por un depósito logístico de 4. 960m2 (67 mts de frente x 73 mts de fondo), con 4 docks de carga y descarga con plato nivelador. El módulo de oficinas y servicios se desarrolla en dos plantas al frente y tiene 230m2. El predio cuenta con operatividad y seguridad 24 hs x 7 días y al valor de alquiler se le debe adicionar una expensas de 3500 $/m2 cubierto + 330 $/m2 cubierto del proporcional de tasa municipal + 265 $/m2 cubierto del proporcional de impuesto inmobiliario. En el espacio hay instalados racks que se podrían alquilar o comprar negociando con el inquilino que está dejando el espacio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía mensaje de WhatsaApp al Ver datos. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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10500 m² tot.

Ruta 202 y Camino Bancalari

Don Torcuato, Tigre

Trade box 202 es un Desarrollo pensado como un polo comercial Y logísticose trata de un proyecto que se adapta a las necesidades de las empresas para optimizar la inversión, a través de espacios eficientes para la operación y/o comercialización de productos en un entorno seguro y profesional. Cuenta con una ubicacion inmejorable, sobre la Ruta Nacional 202, a metros de la interseccion con el Camino Bancalari-Nordelta, y de la Ruta Panamericana km. 25. Con rapido acceso tanto hacia caba, como hacia el oeste por el Camino del Buen Ayre, y el norte por los ramales Pilar y Escobar de la Autopista del Sol. En inmediaciones a muchos y diferentes complejos de tipo habitacional como Santa Barbara, Laguna del Sol, Pacheco Golf, El Talar, comerciales como Shopping Soleil, ChangoMas, y Buenavista, e industriales como Bayres Conect, Ebapi, Parque Industrial Buen Ayre. El complejo tendrá mas de 8. 000 m2 cubiertos distribuidos en 33 unidades funcionales, Diseñadas para depósito, showroom y pick up. Seran Espacios versátiles para potenciar su crecimiento empresarial en el corredor más estratégico de la zona norte. Trade Box es un desarrollo moderno y funcional, con Diseño contemporáneo, distribución eficiente y espacios pensados para el confort y la productividadConsta de diferentes superficies de modulos de deposito y oficinas. Seran 22 depositos desde 255 m2 a 360 m2, entre planta baja y entrepisos de losa. Mientras que las oficinas seran 11 unidades, con accesos independientes seran desde 123 m2 a 131 m2. Admitiran actividades logisticas y comerciales, showroom, pick up de productos. Excelente opcion para inversores que buscan una mejor rentabilidad, y tambien para consumidores finales que buscan su espacio para instalar sus negocios. Ultimas unidades de Deposito en Valores de Preventa desde U$S 1. 100. - a U$S 1. 210. - por m2. Las superficies desde 190 m2 + 65 m2 de entrepiso, hasta 277 m2 + 81 m2 de entrepiso. Algunas de las naves se construiran con estructura metalica de alma llena y pisos industriales H30, al igual que las calles de circulacion. Los entrepisos seran de losa de hormigon son sistema Steel Deck aptos para sobrecargas de hasta 500km/m2, balconeando hacia la planta baja. Otras de las naves tendran techo de losa de hormigon, ya que sobre ellas se ubicará el area de modulos de oficinas independientes. El sector de oficinas con acceso independiente ofrece espacios desde 123 m2 a 131 m2, todas en planta alta. Los valores de los modulos de oficinas son de U$S 1. 200. - x m2Instalaciones de servicios completas, con agua corriente, cloacas, fuerza motriz y red de datos. Contara con sistema de combate contra incendios con sus correspondientes bombas, tableros, nichos hidrantes, mangueras y lanzas normalizadas. En cuanto a Seguridad y Vigilancia, tendrá: Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo online. Control de acceso general y por uf mediante sistemas inteligentes (Smart). Iluminación general y perimetral del predio. 2 garitas de control vehicular y peatonal. Fideicomiso de construccion, anticipo 50% y saldo en 18 cuotas (en pesos con ajuste x indice cac) Entrega estimada finales de 2027. Esperamos su consulta!! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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