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492 Bodegas/Galpones en Provincia de Buenos Aires Costa Atlántica o Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica o Santa Mónica, Mar del Plata

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USD 175.000

283 m² tot.2 baños

MAC GAUL 500. Entre Ayolas y Magallanes

El Gaucho, Mar del Plata

Galpón industrial con habilitación vigente - corredor industrial sur. Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Mac Gaul al 500, en pleno corredor industrial liviano de Mar del Plata. Inmueble de 233 m² de terreno y 283 m² cubiertos totales, con habilitación municipal industrial vigente desde el año 2000. Características principales: - Frente de 10 m con dos accesos: portón industrial corredizo y acceso peatonal con vidriera comercial. - Nave principal de aproximadamente 140 m² con altura de techo de 6 m en cumbrera, estructura metálica con cubierta de chapa. - Iluminación natural cenital mediante claraboyas en cubierta. - Sector productivo + sector de carga y descarga interno (25 m²). - Entrepiso de 50 m² con barandas, ideal para oficinas, depósito en altura o sala de reuniones. - Sector de oficinas administrativas en planta baja con piso de porcelanato/cerámico, aire acondicionado e iluminación con spots. - Dos baños diferenciados (hombres y mujeres) más cocina. - Sector de depósito independiente. - Pisos de hormigón armado en sectores productivos, aptos para maquinaria pesada y movimiento de mercadería. Servicios: - Energía eléctrica trifásica (apta para maquinaria industrial). - Agua corriente y cloacas. - Frente sobre calle pavimentada con vereda reglamentaria. Ubicación estratégica: Zona consolidada de uso industrial liviano y comercial. Buena accesibilidad desde Avenida Juan B. Justo y Avenida Champagnat. Próximo a proveedores, talleres y comercios del rubro construcción. La zona viene mostrando una fuerte demanda por inmuebles habilitados para uso industrial en un contexto de crecimiento del 70% en obras nuevas en Mar del Plata durante 2025. Usos posibles: Apto para fabricación liviana, depósito, distribución mayorista, taller mecánico/herrería, showroom de mayoristas, logística urbana de última milla, estudio de arquitectura/diseño con producción propia, entre otros. La habilitación industrial vigente representa un activo regulatorio muy valioso, ya que la obtención de nuevas habilitaciones bajo la Ley 11. 459 de Pcia. De Buenos Aires es un trámite largo y costoso. Opción adicional: Para interesados del rubro, está disponible la posibilidad de adquirir adicionalmente el fondo de comercio de la actividad que se desarrolla actualmente en el inmueble (fábrica con más de 50 años de trayectoria en la ciudad). Consultar por valor y condiciones. xintel(loy-loy-1709)

Super destacado

USD 6.000

1240 m² tot.3 baños

Ruta Provincial 88

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Excelente ubicación. 10 m de altura. 27 x 45. 1200 m2. Zona segura. Entrada al abasto ruta 88. 22Ver datos..

Super destacado

USD 260.000

330 m² tot.2 baños

Int. Vignolo 665, B7611BUM Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

El Gaucho, Mar del Plata

Galpón de 300 m² ubicado sobre calle Vignolo, entre Irala y Ayolas, a solo 200 metros de Av. Champagnat y 600 metros de Av. Juan B. Justo, con excelente conectividad y accesos. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece amplios espacios, ideales para almacenamiento, maquinaria y circulación de personal. Actualmente se encuentra adaptada para el rubro textil. En planta baja cuenta con amplio depósito, sector de oficinas y acceso apto para ingreso de camiones. Mediante escalera accedemos a la planta alta, donde se dispone un segundo sector de depósito de generosas dimensiones. Además, la propiedad cuenta con patio y sector de parrilla. Aviso Legal: La información publicada es de carácter orientativo y no constituye compromiso contractual. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente (título de propiedad y planos). Los gastos, como expensas y servicios, se informan con base en los últimos datos disponibles y deberán confirmarse a la fecha de la operación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso y están sujetos a disponibilidad y aprobación del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1351

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