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11 Bodegas/Galpones baratos con 1 ambiente en alquiler en Los Boulevares, Córdoba

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USD 2.000

2500 m² tot.1 amb.1 baño

Los Polacos al 7100

Los Boulevares, Córdoba

Nave Industrial a Estrenar en Alquiler – 1. 200 m² Divisibles | Los Polacos 7150Excelente oportunidad de alquiler de una nave industrial a estrenar, ubicadas sobre calle Los Polacos 7150, con salida hacia Avenida Japón. Actualmente, se encuentra en ejecución la obra que permitirá la conexión con Avenida Spilimbergo. El inmueble cuenta con una superficie total de 1. 200 m², divisible en dos módulos independientes de 600 m² cada uno, pensado especialmente para el desarrollo de actividades vinculadas a la industria alimenticia y/o al sector de la salud, laboratorios y afines. Ya que tiene muy buenas condiciones de ailacion termica por construcción y altura de techos. Características constructivas: Construcción tradicional de ladrillos. Techo a dos aguas, con una altura de 5, 30 m bajo viga y 7, 25 m hasta la cumbrera. Tablero eléctrico con energía trifásica ( el tendido intero debera ser hecho por cada usuaria de acuerdo a sus necesidades). Ventanas que aportan iluminación natural. Dos portones laterales y un portón al frente. Superficie prevista de 100 m² para oficinas. Sector interior de 68 m² totales destinado a comedor, baños y vestuarios. Cuenta también con un quincho con asador. Por su sistema constructivo, ofrece eficiencia térmica, aportando mejores condiciones para el desarrollo de las actividades en su interior. alquiler 1. 200M2 - usd 3. 500alquiler 600M2 - usd 2. 000Las nave se encuentra a estrenar y ofrecen la posibilidad de completar las terminaciones y adecuar los espacios según las necesidades de cada empresa. Las mejoras que excedan lo previsto en el plano original se cotizarán por separado. Una propuesta ideal para empresas que buscan un espacio industrial nuevo, funcional y adaptable a sus requerimientos operativos. ¡Coordinemos una visita y conocé el potencial de esta nave para tu próximo proyecto!

Super destacado

USD 5.500

1500 m² tot.1 amb.1 baño5 coch.

Boulevard De los Polacos 7000

Los Boulevares, Córdoba

Boulevard Los Polacos al 8000 – Barrio Los Boulevares. Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Córdoba, con presencia de empresas logísticas, industriales y comerciales de primer nivel. Excelente conectividad con Circunvalación y principales corredores de distribución. Características generales. - Superficie por unidad: 1. 000 m² - Desarrollo compuesto por 8 naves industriales. - Predio cerrado con reglamento de copropiedad. - Calles internas aptas para circulación de camiones. - Infraestructura preparada para operación logística e industrial. especificaciones técnicas. - Piso industrial de alta resistencia, apto maquinaria pesada. - Estructura metálica de calidad industrial. - Oficinas y baños incluidos. - Todos los servicios disponibles. - Seguridad en el predio. Naves en etapa avanzada de obra. Posibilidad de adaptar layout según necesidad operativa. contexto de mercado. Zona con demanda sostenida y valores consolidados dentro del mercado logístico de Córdoba. A solo 200 metros, Mercado Libre opera 4. 000 m² en el corredor, con valores de referencia cercanos a usd 8/m². Hoy los alquileres en la zona se ubican entre usd 4 y usd 8/m², permitiendo: - Renta estable dentro de parámetros de mercado. - Respaldo en valores reales de ocupación y demanda. condiciones comerciales. - Valor de alquiler: 5. 5 usd el m2. A confirmar. - Valor de venta contado unidad terminada: usd 700. 000. - Valor venta de referencia de mercado estimado: usd 750. 000. - Posibilidad de compra o alquiler. Todas las unidades disponibles. Se analizan propuestas con financiación. plazos. Finalización integral del proyecto: Diciembre 2026 (aprox.) Si querés analizarlo desde el enfoque operativo o de inversión, escribime y lo vemos con números concretos según tu caso. Comercializa Grupo Macam & Estudio Trachta. Asesoramiento en operaciones inmobiliarias. La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.

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