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Zona premium de oficinas, excelentemente abastecida por medios de transporte. La reciente incorporación del Metrobus, facilita aún mas el fluir peatonal y ha ordenado el vehicular. Frente al edificio que nos ocupa, se localiza la Isla de Catalinas que concentra los edificios mas modernos y buscados de la ciudad por multinacionales y bancos. Categoría B - Edificio con fachada clásica desarrollado en pb y 13 pisos. Vigilancia 24 horas. Dos ascensores. } Oificina en piso 9°. Planta estructuralmente libre con divisiones móviles. Aire acondicionado frío calor. Batería de sanitarios y office. Ideal pymes y estudios profesionales. Excelente vista y luminosidad. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 2 amb amobladodisponible A partir del 01/02/24Piso alto, vista abiertaExcelente ubicación, a 1 cuadra de la estación de Tigre y Puerto de Frutos. Se alquila temporal o anual con opción a renovar. Cuenta con living comedor, cocina con barra, hall, toilette, dormitorio en suite con baño completo. Opcional con cochera cubierta. El edificio cuenta con Seguridad 24hs, gimnasio, sum, parrillas y piscinaEl valor del alquiler no incluye expensas ni servicios grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, ley 5. 859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti.

Exelente local reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad, baño discapacitado, apto todo destino, ideal oficina con atencion al publico, aire acondicionado por split, impecable.

Luminoso Departamento de 4 ambientes - Contrafrente, segundo piso, Vista a copa de arboles. Ubicacion inmejorable a media cuadra de Alto Palermo sobre Berute. Ideal para una familia tipo. Muy Funcional con doble circulación. Living / Comedor - Dormitorio principal y 2do dormitorio con salida al BalconComparten un banio completo. Acceso al dormitorio de servicio con baño o 3er dormitorio que da a un aire y luz. La cocina con espacio de lavadero aparte con salida al aire y luz. La ubicación del edificio es inmejorable, cerca de todo. *Superficie total: 75m2totaleshernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

CaracterísticasDepósito de estructura metálica. 11 metros de altura. Aislación térmica en techo y laterales. Piso de hormigón llaneados. 4 cortinas de ingreso al depósito. Oficinas y servicios en 3 nivelesExcelentes detalles de terminaciónCuenta con comedor y vestuariosPlayón perimetral externo de hormigón. Paredón perimetral. 3 portones de rejas a la calle. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Oficinas en AlquilerEdificio Plaza, Distrito QuartierCaracterísticas del edificio: - El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico “Distrito Quartier”, en conjunto con el edificio “Lofts” (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio “Studios” y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une. - Un proyecto general de más de 120. 000 m2, que cuenta con casi 1. 000 cocheras y 550 departamentos – Lofts y Studios – de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad. - El edificio de oficinas clase aaa cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3. 600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la plantabaja, el Roof Top del decimo piso y 404cocheras ubicadas en dos subsuelos –escalables a 500 en modalidad valetparking, totalizando aproximadamente40. 000 m2 de área rentable. - Cumple con la normativa leed “Leadership in Energy and Environmental Design”, con el objetivo de alcanzar una clasificación “gold”. - Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para discapacitados, más 1 Office. - El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por vrv. - Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento. - Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall. - Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central. - Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la nfpa. - Control inteligente: Contará con un sistema bms, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria. - Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de cctv. - Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de pb al 10º piso, 16 en total. Pisos Disponibles: - Piso 2°: Unidad Oficina: A | Metros Unidad: 499 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $12. 475- Piso 2°: Unidad Oficina: B | Metros Unidad: 599 m2 | Cocheras asignadas: 6 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $14. 975- Piso 2°: Unidad Oficina: C | Metros Unidad: 726 m2 | Cocheras asignadas: 7 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $18. 150- Piso 2°: Unidad Oficina: D | Metros Unidad: 521 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $13. 025- Piso 2°: Unidad Oficina: E | Metros Unidad: 517 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $12. 925- Piso 2°: Unidad Oficina: F | Metros Unidad: 497 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 usd: $25 | Alquiler en usd: $12. 425- Piso 3° Medio Norte: Unidad Oficina: Medio Norte | Metros Unidad: 1824 m2 | Cocheras asignadas: 18 | Precio x m2 usd: $25, 5 | Alquiler en usd: $46. 512- Piso 3° Medio Sur: Unidad Oficina: Medio Sur | Metros Unidad: 1535 m2 | Cocheras asignadas: 15 | Precio x m2 usd: $25, 5 | Alquiler en usd: $39. 143- Piso 3°: Unidad Oficina: Completo | Metros Unidad: 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 usd: $25, 5 | Alquiler en usd: $85. 655- Piso 5°: Unidad Oficina: Completo | Metros Unidad: 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 usd: $26, 5 | Alquiler en usd: $89. 014- Piso 7°: Unidad Oficina: Completo | Metros Unidad: 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 usd: $27, 5 | Alquiler en usd: $92. 373- Piso 8°: Unidad Oficina: Completo | Metros Unidad: 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 usd: $28 | Alquiler en usd: $94. 052* Alquileres expresados mensualmente en dólares estadounidenses pagaderos en pesos a tc bna tipo Vendedor. ** Se debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas abl y aysa y Consumos contratados. Ubicación: El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S. A. , proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con bma - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6. 900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni. cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranzacmcpsi Mat. No 6028 Fernando NovoaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. 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Alquiler departamento de 2 ambientes en Puerto Madero, Capital FederalIncreíble departamento de 2 ambientes emplazado en el exclusivo edificio Alvear Icon Residences. Ubicado en el barrio de Puerto Madero, los amenities que ofrece son piscina in-out, gimnasio, spa y business center; cuenta también con acceso a los restaurantes y bares del hotel. El inmueble tiene un total de 101, 72 m2 con estar comedor, cocina y lavadero, un baño revestido de mármol y dormitorio en suite. Lo más destacado del inmueble es su balcón en L con estupendas vistas a Puerto Madero y al dique. 1 cochera y 1 baulera. -Las medidas, expensas y superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (agregado ley 5859) Corredor responsable Adriana Massa Matrícula cucicba Nº5085

Muy lindo contrafrente con cochera fija! Alquiler semi amoblado con heladera y lavarropasContrafrente con amplio balcón. Muy luminoso. Vista abierta. Living comedor, dos dormitorios, un baño completo. Toilette de recepción. Cocina con lavadero incorporado. Cochera fija y descubierta. Semi amoblado con heladera y lavarropasCalefacciónTiro balanceado, estufasAire acondicionadoAgua caliente centralPiso parquet Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Hermosa oficina en alquiler en Puerto Madero, Edificio Madero Center. La misma se encuentra en un quinto piso, posee 275 mts. Es amplia y luminosa. Cuenta con 2 cocheras fijas. Posibilidad de anexar la oficina contigua de igual metraje y caracteristicas. Planta libre. Cuenta con baños de hombres y mujeres. Precio mas iva, impuestos y expensas. Dolar oficial banco nacion tipo de cambio vendedor. El edificio posee seguridad 24 hrs y control de accesos, ascensores y sum. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. .

Edificio desarrollado en ss, planta baja y 12 pisos. Categoría B. Fachada Vidriada. Dos (2) ascensores. Planta libre muy luminosa con algunas divisiones. Baterías de sanitarios (hombre/mujer) y office. Pisoductos. Cielorrasos con artefactos de iluminación. Otros pisos disponibles en el edificio. Piso 5° lindisima vista abierta. Muy luminoso. Mariana stange (cucicba 7520 csi 6663) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Muy interesante propiedad en muy buen estado, con todas las comodidades, a metros de la Panamericana con excelente acceso a Capital y zona Norte. La casa es muy cómoda, ideal familia numerosa. El valor de la publicación es a modo orientativo - U$S 1. 800•Desarrollada en tres plantas con la siguiente distribución: planta baja: - Ingreso por un hall con conexión al Toilette, la Cocina y Puerta doble al Living. - Living comedor con hogar con salida a la galería y jardín. - Toilette. - Amplia Cocina comedor diario. - Lavadero aparte contiguo a la cocina. . - Dependencia de servicio con su baño. - Salida a la parrilla. - Muy lindo jardín con pileta. - Entrada para dos autos. planta alta: - Hall /escritorio. - Suite con muy buen vestidor. - Suite junior. - Dos dormitorios que comparten otro baño completo. tercer planta: - Otro dormitorio Junior/ Play o escritorio. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963

Edificio clase A con certificación leed ubicado en el complejo "AlRío". Este complejo está compuesto por edificios residenciales, oficinas y un sector comercial (Supermercado, amplia oferta de restaurants y cafés, banco, etc. ) | Características técnicas: - Clase A. - Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y cctv. - 6 ascensores para los pisos disponibles. - Aire acondicionado Central vrv. - Cableado por piso técnico. - Cielorraso suspendido con luminarias. - Instalación contra incendios: Extinguidores, hidrantes, detectores de humo y sprinklers en las oficinas. - Generador abastece todo el edificio. - Amenities: Vestuarios y bicicleteros. - se entrega sin mobiliario. • Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Departamento monoambiente en palermo, capital federal. apto profesional. Se encuentra en un 4to piso. Vista abierta a pulmon de manzana. Monoambiente con amplias dimensiones. Cocina semi integrada, con barra desayunadora. El departamento cuenta con un gran placard amurado con interiores. Baño con mobiliario completo. Departamento sin muebles. condiciones de alquiler: - Contrato anual por 3 años. - Ajuste semestral. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de deposito. - Demostración de ingresos. - Garantías a propietaria o seguro de caución. Expensas $47. 000. Abl $4000. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. Coti pendiente de realizar por el propietario. * En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: María Belen Fuentes cmcpsi 6075 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes cmcpsi 6075 cucicba 6869

Departamento Semi Amoblado en el Centro de Tigredisponible A partir del 15/12/23consultar por alquiler temporal O anualubicado a tres cuadras del centro, de la estacion y Puerto de Frutos. Cercano a todos los medios de transportes. Recientemente refaccionado en su totalidad, este hermoso dpto cuenta con living-comedor con cocina integrada, pisos de porcelana y alacenas importadas. Baño de recepción completo, habitación principal en suite con ducha escocesa, segundo dormitorio sin placard. Jardin con parrilla propia. Cochera cubiertaPiletaAlquiler temporal o anual con posibilidad de renovación. El valor del alquiler no incluye gastos grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, ley 5. 859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti.

Centro Empresarial Libertador es una torre ubicada sobre la Av. Del Libertador esquina Manuela Pedraza, con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Posee 26 plantas libres de hasta 2. 900 m2 rentables, de las más grandes del país, 854 cocheras, 27ascensores y un monumental hall de entrada con triple altura. Desarrollado bajo normas leed Core & Shell nivel gold. Control de acceso: Access Mobile con Bluetooth, lectora de código de barras, lectora qr, huella dactilar. Sistema de control inteligente y seguridad 24 horas. Entrega: Enero 2020. Características del edificio Torre de oficinas Clase A a estrenar. Cantidad de pisos: pb + 27 Altura del hall central: 11 m 100. 000 m2 totales de construcción. Superficie promedio por piso: 2. 500 m2 4 grupos electrógenos. 27 ascensores Fujitec. Bicicleteros y vestuarios. En pb sucursal del banco Itaú, patio con gradería yfoodtrucks. Se está evaluando el funiconamiento de ungimnasio en el primer piso. Terraza transitable en el piso 29 con vistaspanorámicas. Características de las oficinas Aire acondicionado: vav con recuperación de calor(frío/calor simultáneo). Cielorraso modular desmontable. Artefactos de iluminación led marca Philips. Cableado: piso técnico marca Schneider. Sistema contra incendio: rociadores con centralesde alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras. Plantas libres. Posible subdivisión por piso. Incendio: nfpa, rociadores, hidrantes, sistemade alarmas contra incendio, detectores de humo, avisadores, parlantes de audioevacuación, quedaliberado el control de accesos.

La vivienda consta de una superficie cubierta de 222 m2 distribuidos en 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite, otro espacio con uso opcional de 4 dormitorio o estudio, 3 baños completos, sector de estar, comedor, cocina comedor diario, cuarto de servicio lavadero y baño, además de un amplio espacio destinado a quincho parrilla. Exteriores galería cochera y acceso vehicular 42 m2 pileta de 8 x 4. Las característicasconstructivas son las siguientes: *fundaciónes: pilotines con vigas de fundaciónbajo muros portantes y refuerzos verticales. *mampostería exterior de ladrillos huecos portantes del 18x19x33. *tabiqueria interior ladrillos huecos del 12x19x33 y del 8x18x33. *cubierta losa de viguetas pretensadas con ladrillosde telgopor. *cielorraso: placas de roca de yeso, suspendido, terminacion con buñas perimetrales, con dos manos de enduido y terminacióncon pintura al latex para cielorrasos de primera calidad. *instalaciones de gas: sigas termofusion para bocas de cocina caldera y termotanque. *instalación de agua: acuasistem termofusion para agua fria y caliente, con llave de paso en cada uno de los ambientes sanitarios, se deja prevista la instalacion para la posterior colocaciónde lavarropas lavavajillas*instalacion de cloacas: duratop con junta elastica. *cubierta: losa ceramica terminacion membrana poliuretanica. *aberturas: linea modena aluar aluminio negro con dvh con sistemas de abrir y corredizas y mosquiteros en todos los casos. *pisos: porcelanatto lineas san lorenzo e ilva o similar tanto para los interiores como para galerias y semicubiertos en espacios exteriores y veredas la terminacion sera del tipo alisado cementicio. *revestimiento: porcelanatos en baños y cocina. *calefacción: losa radiante en todos los ambientes, con caldera solo calefaccion linea peisa con termostato electronico progrramable. *puertas: puertas interiores (puertas en mdf pintadas marco de chapa 18). *artefactos sanitarios y equipamiento baños: ferrun línea bari o similar, grifería fv cierre ceramico, en el baño en suitte se colocarán hidromasaje y en el principal bañera, en ambos casos se instalarán vanitorys. *revestimiento exterior: plastico del tipo tarquini con textura media y terminacion simil rulato. *instalación electrica: cañeria plastica rigida, cables normalizados, tableros principal y seccional por circuitos para planta alta y planta baja, disyuntor. Incluye circuitos para cable y/o datos y telefonia. *revoque interior: revoque fino, con terminacion de 2 manos de enduido pintura al latex de primera calidad. *muebles de cocina: alacenas y bajo mesadas en melamina 18mm terminacion color blanco con cantos abs. *marmoles y mesadas: seran del tipo graniticos en sus variantes de rosa mara, gris mara o similares para mesadas de cocina. *frente e interiores de placards: frentes dos hojas corredizas, en placa de melamina color o simil madera, interior sectorres de colgar y cajoneras terminacion idem hojas frentes. *aires acondicionados: se deja prevista la preinstalacion de los circuitos para la instalacion de los equipos de aire acondicionados en dormitorios y sector de estar comedor. *artefactos y equipamiento: se dejarán colocados la cocina de marca y modelo reconocida de 4 hornallas y horno incorporado, encendido electronico, campana de extraccion de olores y termotanque de alta recupuracion de modelo y marca reconocida. ubicaciónubicado en el corazón de los barrios privados y countries de Pilar, y a sólo 45 minutos de la Capital, Altos de Campo Grande te propone un entorno natural único con amplios espacios comunes e infinidad de actividades para toda la familia. infraestructuraaltos de Campo Grande se destaca por su amplia infraestructura. Cuenta con: Cancha de golf de 9 hoyos par 36 - Pileta Semiolimpica cubierta y climatizada Polideportivo cubierto con vestuarios, cancha de basquet, voley, futsal y gimnasio. House deportivo. 3 canchas de tenis. Cancha de fútbol 11. Senda aeróbica. Kinder garden. Y muchas otras propuestas más. ameneties Y servcios• 9 hoyos de golf par 36• 5 canchas de tenis, Canchas de futbol, voley, jockey, gimnasio• 2 piletas de natación• Club House• Vigilancia permanente• Gas naturaL - Luz• Cloacas - Agua corriente• Telefonía - adsl - tv por cable cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.

Edificio de oficinas, en el Barrio Catalinas, en la esquina de Alem y M. T. De Alvear. 2 ascensores automáticos con cabina traslúcida. Actualmente tiene dos grandes ambientes, armados con tabiquería transparente, y el resto es área libre. Extraordinarias vistas a las torres de Catalinas, el río y el trazo de la avenida Alem. Edificio de oficinas proyectado por el estudio Baudizzone, Lestard, Varas y Asociados, de 1977. En el Barrio Catalinas, en la esquina de Alem y M. T. De Alvear. 2 ascensores automáticos con cabina traslúcida. Cocheras en subsuelo por rampa. Seguridad 24 horas. Planta libre en esquina, de curtain wall con excelente luz natural tanto sobre Alem como sobre Marcelo T. De Alvear. Muy buen estado. Actualmente tiene dos grandes ambientes, armados con tabiquería transparente, y el resto es área libre. Cortinas roller en buen estado. Ingreso a la unidad con tarjeta magnéctica. Extraordinarias vistas a las torres de Catalinas, el río y el trazo de la avenida Alem. Alfombra modular. Artefactos de iluminación en cielorraso. Pisoductos de 3 vías. Aire acondicionado roof top vrv. 2 baños compartimentados (mingitorio) y kitchinette. Detectores de humo, hidrantes y matafuegos. Hubo un baño privado contra la medianera; podría hacerse nuevamente. Último inquilino: Banco Santander.

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos. Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y por Av. Alem 466: a los pisos 6° a 10° - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. De altura libre - Lobby con control de cctv y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas) , 2 son de uso exclusivo para los pisos 6° al 10° - Aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antigüedad: 43 años aprox. Características de la Unidad: Planta libre - Palier de ingreso - Área de trabajo - Sala de reuniones y despachos - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Pisoductos - Dos núcleos de sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - Dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso. Cocheras: 6 (4 simples, 1 doble) | Bauleras: 3 (4, 40 m2 c/u) Expensas: $ 661. 400 aprox. (No incluye I. V. A) Septiembre 2023Alquiler: + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bnaservicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Excelente Departamento en Torre El Faro con vista a la ciudad y el ríoJulieta Lanteri al 1200 | Puerto MaderoTotal construido: 360 m²• 5 Ambientes• 4 Dormitorios - Principal: con 2 cuartos de baño completos + hidromasaje + Gran vestidor totalmente equipado - Segundo dormitorio: En suite - Tercer y Cuarto dormitorio: Comparten 1 baño completo• 4 Baños• 1 Toilette de recepción con placard para visitas• 4 Cocheras• Baulera• Palier privado (2 ascensores de acceso) • Entrada de servicio independiente• Vista panorámica 360º• Lavadero• Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes• Living con imponente vista al río, a la reserva ecológica, y sur de la Ciudad• Balcón integrado divisible por panel deslizante translucido• Amplios Placares que viste totalmente el corredor acceso a dormitorios desde living• Enorme Comedor diario independiente con piso de roble americano• Gran Cocina office con acceso a palier de servicio, armarios para despensa• Lavadero independiente• Amplia dependencia de servicio con baño completo. • Pisos de madera roble americano en living y dormitorios. el faroamenities: • Cancha de Tenis• Gimnasio• Lavadero Central• S. U. M. • Solarium• Jacuzzi• Salón de Fiestas• Piscina• Sauna• Seguridad mapVer datos Claudia Silvana RodríguezCorredor Inmobiliario cucicba Matrícula 8139 Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada Claudia Silvana Rodríguez cucicba 8139 Tomo ii Folio 4. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371) . Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.