Vn - San Marco - Lote en Venta Usd 175.000

VN-San Marco 100, San Marco, Villanueva
Cod.: 51201657

Ubicación

  • VN-San Marco 100, San Marco, Villanueva

Datos principales

  • Terrenos
  • Precio Venta U$S 175.000
  • 1.100 Superficie total
  • 1
  • Antigüedad: A estrenar

Datos del anunciante

POSSE PROPIEDADES - NORDELTA TIGRE

  • Código del anunciante: 51201657
  • Código ZonaProp: 42303119
  • Publicado hace 113 días

Descripción

CARACTERISTICAS
Superficie Terreno: 1167 m2
Superficie Cubierta:
Estado inmueble: excelente
Antigüedad: A estrenar

DESCRIPCION
El nombre del barrio y su relación con Venecia sugieren su abundante presencia de agua: el 85% de los lotes están ubicados ya sea sobre lagunas o sobre el canal con salida al río Luján. Está emplazado en el Complejo Villa Nueva, tiene 71 hectáreas y 358 lotes, con un promedio de 900 m2. Su diseño conjuga las características que distinguen a Santa Bárbara, como su gran laguna con islas, y a Santa María de Tigre, con salida directa al río y lotes con amarras.

Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo 2 km de la ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y el Boulevard Villa Nueva.

El predio linda con los clubes Newman, San Andrés y Lagunitas. También está a 3 km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restoranes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también están los colegios San Lucas, Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa y el predio de Santa María de Tigre donde se ubican el centro comercial, la capilla, nuestras oficinas centrales y el edificio de oficinas Santa María Park.

El hecho de formar parte de un conjunto residencial de más de 850 hectáreas, compuesto por 10 urbanizaciones de diferentes diseños e infraestructura, le otorga a cada barrio un valor urbanístico adicional, asegurando una vecindad programada. Además de las vialidades de uso común, el complejo cuenta con una planta potabilizadora y otra de tratamiento de efluentes, una futura capilla y charters hasta el centro de Tigre.

El diseño de San Marco le otorga características únicas en las que el agua y la altísima proporción de costas son los principales protagonistas. Por un lado, la gran laguna y las islas conforman pequeñas comunidades rodeadas de agua que brindan sectores particularizados con una gran privacidad. Además, entre estos lotes peninsulares y los ubicados sobre los bordes externos de la laguna, el 60% de las parcelas tiene frente sobre el espejo de agua. Por otra parte, los que están sobre el canal con salida al río Luján representan el 25%, lo que deja un escaso 15% de lotes terrestres.

A su vez, el canal y sus correspondientes amarras brindan la posibilidad de tener embarcaciones para navegar en el Delta, mientras que la laguna facilita la práctica de deportes acuáticos como remo, canotaje y windsurf.

Al mismo tiempo, como en la mayoría de nuestros barrios, el diseño del predio y la disposición de las calles curvas permiten que las grandes vías de conexión y tránsito sean veloces y eviten el tráfico, pero a su vez regulen los excesos de velocidad generando pequeñas circulaciones privadas.

Posse Propiedades Nordelta
Carla Jimena Posse
CSI 5482

[ Provista por sistemadixon.com | Código ]

Precio Venta U$S 175.000

  • Superficie total 1.100
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