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Ubicación

  • HAMPTON by HILTON BARILOCHE, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Datos principales

  • Edificio
  • Precio Venta $ 708.252
  • Monoambiente

Datos del anunciante

CRESTALE PROPIEDADES S.A.

  • Código del anunciante: 2467
  • Código ZonaProp: 42316864
  • Publicado hace 133 días

Descripción

Características generales:
¿Qué es un condo hotel?

• Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales

• El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (PH) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad

• Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios.

• El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero

¿Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche?

• El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno

• Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones.

• La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional.

• El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton.

• El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores

• El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel.

• El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada.

• El inversor puede alojarse sin cargo hasta dos semanas al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto.

• La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios.

¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel?

• El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento.

• A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes.

• El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton: recepción, desayunador, gimnasio, SUM, livings y áreas operativas como oficinas, depósitos, salas de máquinas, comedor y vestuarios para el personal.

• El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada

¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión?

• Ser dueño: al invertir en un condo hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación

• Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda).

• Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad

• Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión.

• Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos.

• Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso.

¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche?

• Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos.

• Desarrollador experimentado: el grupo Free Way cuenta con 50 años de experiencia en el negocio turístico e inmobiliario.

• La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 mts del Centro Cívico. Desde hace 80 años, uno de los destinos turísticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones.

• Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañías de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia.

• Sostenido ritmo de obra: sin interrupciones desde enero de 2016, la apertura del hotel está prevista para fines de 2018

• Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38% de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor.



Características de la unidad:


Amenities:


Terminaciones:


Para más información de esta propiedad ingresá con el código web: 2467

Características generales

  • Estado del inmueble (Muy bueno)

Precio Venta $ 708.252

  • Ambiente 1
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