Hortiguera 586 - Caballito - Semipiso 2 Ambientes

Hortiguera 586, Caballito, Capital Federal
Cod.: 42682106

Ubicación

  • Hortiguera 586, Caballito, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Venta U$S 135.000
  • 55 Superficie total
  • 47 Superficie cubierta
  • 3 Ambientes
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: En construcción

Datos del anunciante

JUSTEVILA Nuevos Emprendimientos

  • Código del anunciante: 42682106
  • Código ZonaProp: 42682106
  • Publicado hace 58 días

Descripción

SEMIPISO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE

1. Características generales de la obra
Edificio de viviendas, ubicado en la calle Hortiguera 568, entre las calles José Bonifacio y Av. Directorio en el barrio de Caballito.
El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, con espacio guardacoches para 7 vehiculos y un hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio.
Sobre planta baja se proyectaron 7 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente.

2. Estructura resistente
Esta compuesta por un sistema de losas, columnas y vigas de hormigon armado.

3. Plantas de viviendas
Sobre el frente del edificio se ubican depatamentos de 3 ambientes, con cocina independiente iluminada y ventilada a través de un patio. La vivienda cuenta con baño principal, 2 dormitorios, toilette, amplio living comedor de 3x8 mts. y un balcón corrido con acceso tanto desde los dormitorios como del living. La superficie de dichas viviendas es de 72 m2 cubiertos y 10 m2 de balcon.
Al contrafrente se ubican viviendas de 2 ambientes, con cocina integrada al living comedor de 5x4,6 mts, dormitorio, baño completo y balcón con acceso desde el living. La superficie de dichas viviendas es de 47 m2 cubiertos y 8 m2 de balcón.

4. Núcleo y circulación vertical
Consta de una escalera de incendio protegida mediante conductos de ventilacion de humos y puertas contraicendio F-60
Tambien cuenta con un ascensor automatico de 1,10x1,30 mts con interior de acero inoxidable.

5. Cerramiento exterior
En la planta baja se colocarán 2 portones levadizos para el acceso vehicular.
En el acceso peatonal se colocará una puerta marco de aluminio con vidrio templado y laminado.
Los departamentos tienen ventanas de aluminio en todo el frente de los ambientes y la altura es de piso a techo, sin antepecho ciego.

6. Servicios
Instalación Termomecánica
Se preven equipos splits frío/calor en todos los ambientes, cada uno con las frigocalorias adecuadas para un correcto acondicionamiento.
Los baños tienen ventilación natural a patio y los internos cuentan con extracción de aire hasta la terraza mediante extractores mecanicos de accionamiento manual.
La escalera de incendio y los palieres estarán ventilados en forma natural con conductos de inyección y extracción de aire hasta la terraza.

Agua Corriente
El sistema de agua corriente del edificio será abastecido por medio de 2 tanques de bombeo de 1.000 lts cada uno ubicados debajo de la escalera de incendio, 2 tanques de reserva de 5.000 lts ubicados en la terraza y un equipo de presurización marca Grundfos también ubicado en la terraza
La distribución de agua será en cañerías plásticas de polipropileno termofusionado. Colectores principales de succión e impulsión en acero inoxidable.
La provisión de agua caliente será central mediante 4 termotanques de alta recuperación ubicados la sala de maquinas de la terraza y las cañerías de distribución de agua se realizarán en caño de polipropileno para agua caliente unión por termofusión.

Desagüe pluvial
Cañerías plásticas de Polipropileno sanitario tipo Awaduct hasta nivel de vereda.

Desagüe cloacal
Cañerías de polipropileno con unión por aro de goma marca Awaduct.

Instalación Eléctrica
Se instalará un tablero general de baja tensión en la planta baja, el cual alimenta y protege los tableros seccionales de los pisos. Los tableros seccionales alimentarán y protegerán los circuitos de salida de cada vivienda.
Todas las cañería serán de plástico rígidao de doblado en frío marca Tubelectric o similar. Se complementará la instalación con componentes del mismo proveedor (cajas, conectores, curvas, etc.)

7. Terminaciones
Hall de acceso
Porcelanato en pisos, revestimiento de vidrio 6+6 laminado con PVB traslucido pegado con silicona neutra en paredes y cielorraso suspendido de placa de roca de yeso.

Cocheras
Hormigón llaneado mecánico con endurecedor color negro en piso y pintura látex blanco en paredes .

Viviendas
Dormitorios y living comedores con piso flotante de madera, pintura latex en paredes y cielorraso aplicado.
Baños y cocinas con revestimientos cerámico en pisos y paredes y cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Losas y sanitarios FV y mesadas granito.

Balcones
Revestimiento cerámico para exteriores en piso, hormigón a la vista en parapetos y cielorrasos de hormigón a la vista en balcones al frente y suspendidos en balcones al contrafrente

Palieres
Porcelanato en piso, pintura latex en paredes y cielorrasos suspendidos y aplicados.

Vereda
Piso de baldosones 60x40 color negro

Características

  • Aire acondicionado

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Características generales

  • Cantidad de ascensores (1)
  • Departamentos por piso (2)
  • Cantidad dormitorios (1)
  • Cantidad pisos en edificio (7)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (E)
  • Tipo edificio (Entre medianeras)

Precio Venta U$S 135.000

  • Superficie total 55
  • Ambientes 3
  • Baño 1
  • Cochera 1
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