Grecia 3600 - Estudio en Nuñez con Terraza en 3º Piso Venta U$s 95.000.

Grecia 3600, Nuñez, Capital Federal
Cod.: 42255580

Ubicación

  • Grecia 3600, Nuñez, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Venta U$S 95.000
  • 52 Superficie total
  • 34 Superficie cubierta
  • Monoambiente
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • Antigüedad: En construcción
  Anunciante premium

Datos del anunciante

LANDING PROPIEDADES

  • Código del anunciante: 42255580
  • Código ZonaProp: 42255580
  • Publicado hace 133 días

Descripción

SE VENDE ULTIMO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 52 M2 APTO PROFESIONAL
El edificio GRECIA STREET está ubicado sobre uno de los mejores sectores de la Capital, en pleno corazón de Nuñez. Próximo a Av. Libertador y a una cuadra de Av. Crisólogo Larralde.
Próximo a plazas, clubs, gimnasios, zonas comerciales, multiples colectivos y a 3 cuadras de la estación de Tren Nuñez (FFCC Mitre Retiro-Tigre).

Este emprendimiento cuenta con un total de 3 plantas de viviendas y Planta Baja de cocheras.
GRECIA STREET estará destinado a Estudios y Viviendas unifamiliares con un total de 8 unidades, y espacio disponible para 5 cocheras cubiertas. Todas las unidades se ubican al frente y cuentan con baño completo y cocina integrada .

Monoambiente Apto Profesional de 54 m2 al frente con terraza.
Superficie Cubierta: 34 m2.
Con Balcón de 18 m2.
Con cocina integrada y baño completo.
Gran Ambiente de: 5,50 m x 3,90 m

Con pre-instalación para aire frio/calor

FORMA DE PAGO:
Valor Total: USD 95.000
Anticipo del 35%: USD 33.250
Saldo Del 65%: en 18 Cuotas de $ 59.758

La modalidad será un Fideicomiso de Construcción al Costo. De esta manera, Ud. contará con la posibilidad de capitalizarse en un plazo acotado, mediante el pago de un anticipo inicial, 18 cuotas ajustables por mayores costos (índice de la construcción) ,obteniendo una excelente oportunidad de inversión y refugio de valor.

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MEDIADOS DE 2018
*Consultar por Cocheras*

*Todas las medidas y superficies expuestas surgen de la informacion suministrada por el propietario
*Coti en tramite -
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
GRECIA STREET (Grecia 3690)
NUÑEZ- EXCELENTE OPORTUNIDAD EN POZO
DEPARTAMENTOS Y ESTUDIOS DE 1,2 Y 3 AMBIENTES

El edificio GRECIA STREET está ubicado sobre uno de los mejores sectores de la Capital, en pleno corazón de Nuñez. Próximo a las av. Libertador y Crisólogo Larralde.
Este emprendimiento cuenta con un total de 3 plantas de viviendas y Planta Baja de Cocheras

GRECIA STREET estará destinado a Estudios y Viviendas unifamiliares con un total de 8 unidades y espacio disponible para 5 cocheras cubiertas. Todas las unidades se ubican al frente y cuentan con baño completo y cocina integrada .
También existe la posibilidad de unificar 2 unidades conformando una nueva unidad de 3 ambientes.

La modalidad será un Fideicomiso de Construcción al Costo. De esta manera, Ud. contará con la posibilidad de capitalizarse en un plazo acotado, mediante el pago de un anticipo inicial, 18 cuotas ajustables por mayores costos (índice de la construcción) ,obteniendo una excelente oportunidad de inversión y refugio de valor.

Muy buena construcción, detalles categoría.
Reserve su departamento
Pocas Unidades Disponibles

-

Es un innovador desarrollo inmobiliario al costo articulado bajo la modalidad del Fideicomiso al Costo en una zona exclusiva de Nuñez.

El Fideicomiso preveé la asignación de un módulo base (UF Unidad Funcional) sobre un total de 8 unidades (o 7 ya que se pueden unificar 2 unidades obteniendo un 3 Amb 93 m2) repartidas en Dptos. de 48, 37, 26 y 34 m2 cubiertos más balcones y terrazas
El valor de las unidades se calcula conforme a los costos de la construcción teniendo en cuenta el metraje total de la unidad asignada. El Fideicomiso Grecia Street fue diseñado a partir de una cuota inicial de reserva y cuotas mensuales a lo largo del período de construcción escriturándose la unidad al finalizar el pago total de las mismas.
Lanzamiento Octubre 2016 Plazo de Obra estimada 20 meses.

La ubicación
Ubicado en el barrio de Nuñez en la esquina sobre la Calle Grecia y Jaramillo.
Próximo a la Av. Cabildo (Metrobús), a un cuadra de Larralde, a pocas cuadras de General Paz y a 3 de Av. Del Libertador.
A 4 cuadras de la estación de Tren Nuñez del Ferrocarril Mitre (Retiro-Tigre).
Próximo a importantes espacios verdes (Predio Ex Esma – Plazas), Clubes, Gimnasios y Comercios.
Actualmente la zona se encuentra en pleno proceso de crecimiento habitacional pero sin perder su estilo ya que, se han ido unificando y refaccionando viejas casonas convirtiéndose en pequeños emprendimientos o PHs, permitiendo así que el barrio conserve su identidad.

Zona rodeada de lugares de interés como:
-Club Ciudad de Bs As
-Club Defensores de Belgrano
-Estadio Pepsi Music (Ex Obras Sanitarias)
-Museo Escuela de Mecanica de la Armada (ESMA)
-Ciudaad Universitaria de Bs As
-Escuelas Raggio.
-Centro de Alto Rendimiento Deportivo (CENARD)
-El Tiro Federal Argentino
-El Parque de los Niños
-Plazas Principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de
basquet).
-Múltiples Accesos: Av. Gral Paz, Av. Lugones

-Transportes:
Colectivos: 130, 15, 28, 29
Tren: FFCC Línea Tigre - Estación Nuñez
Subte: Línea D - Estación C. de Tucumán.

El emprendimiento:
El edificio consta de 3 plantas en las que se distribuyen unidades de 2 y 1 ambientes y estudios profesionales con posibilidad de ser anexadas obteniendo un 3 ambientes, convirtiéndose en un emprendimiento único en la zona.
El edificio tendrá en sus 140 m2 de planta, cocheras cubiertas fijas para 5 automóviles.
El Edificio contará con casi 270 m2 de obra.

ESTRUCTURA
Independiente de hormigón armado de acuerdo a cálculo estructural.

MUROS
En el interior del edificio se utilizarán tabiques de mampostería de ladrillos huecos de 8/12 x 33.
Las caras interiores de muros exteriores de mampostería y los tabiques divisorios se entregarán en yeso.
En los locales sanitarios se realizará la correspondiente aislación hidrófuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.
Los muros exteriores serán revocados con grueso fratasado y como terminación serán revestidos con revestimiento plástico proyectado.

CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de yeso aplicado e incluirán buñas perimetrales. En los sectores indicados en planos se realizarán cielorrasos armados en placa de yeso.

CARPINTERIAS
Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural o color línea Módena.
Las puertas interiores serán de tipo placa enchapadas en Cedro.

LOS DEPARTAMENTOS
Unidades con baño completo y cocina integrada.

TERMINACIONES

HALL DE ENTRADA
- Cristales templados.
- Cerradura Magnética con tarjetas de proximidad.
- Piso cemento alisado y Ceramico.

UNIDADES
- Pisos de revestimiento cerámico primera marca y calidad (en interior y balcones.), piso flotante o alfombra a elección.
- Zócalos de madera MDF pintado.

COCINA
- Mesada granítica con bacha de acero inoxidable.
- Grifería monocomando marca FV o similar.
- Muebles bajo mesada y alacena según detalle en melamina con cantos en ABS y accesorios de primera calidad.
- Termotanques , artefacto cocinas eléctricas con 4 hornallas para unidades de 2 ambientes y anafes eléctricos de 2 hornallas para el resto de las unidades, todos ellos de marca reconocida.

BAÑO
- Piso y pared revestidos en cerámicas de primera calidad.
- Vanitory con bacha de losa.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca color blanco.
- Grifería Fv o similar
- Bañera o Receptaculo para ducha antideslizante según corresponda.

HERRAJES
- Serán de primera calidad en bronce platil o pulido.

ASCENSORES
Se proveerá un ascensor inteligente de marca reconocida con puertas automática en PB y semiautomática en los pisos.

PINTURA DE OBRA
Los tabiques interiores de yeso una mano de sellador y 2 manos de látex blanco.
Carpinterías de madera 2 manos barniz marino y carpintería metálica antióxido y 2 manos de esmalte sintético.

INSTALACIONES
INSTALACION ELECTRICA
Cañería de acero semipesado de embutir, cables Pirelli antillama o similar, tablero según normas vigentes con interruptores termomagnéticos y disyuntor. Llaves y tomas marca Sica o similar color blanco. Se colocarán cañerías y cajas de TEL según normas de Telecom y TV por cable en todos los ambientes principales.

INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente (montantes y cañerías de distribución y desagües) se ejecutarán con materiales de primera calidad sistema termofusión. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio.

INSTALACION TELEFONICA Y TV
Cada unidad contará con instalación telefónica y televisión por cable

CALEFACCION
Se dejará prevista la instalación (eléctrica, desague de condensado y el pase para el conexionado y colocación de cañerías de cobre y distribución) para la colocación de equipos der Aire Acondicionado frío calor tipo Split individuales.

AGUA CALIENTE
Termotanques eléctricos de gran poder de recuperación y servicio constante de marca reconocida en el mercado.

ENTREGA JULIO 2018

*FORMA DE PAGO*
-AL CONTADO
-FINANCIADO EN 18 CUOTAS (ANTICIPO DEL 35% + SALDO EN 18 CUOTAS AJUSTABLES A LA CAC)
-OPCION 24 CUOTAS (CONSULTAR)

*Importante: El Fideicomiso se creó en el mes de Noviembre del 2016, por dicho motivo, al momento de adhesión al mismo se deberán abonar el anticipo del 35% en conjunto con todas las cuotas acumuladas desde el mes de Noviembre 2016 (es decir, la creación del Fideicomiso) al día de la fecha de adhesión para su actualización.

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento

Precio Venta U$S 95.000

  • Superficie total 52
  • Ambiente 1
  • Baño 1
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