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Cod.: 42749417

Ubicación

  • Exclusiva Casa con lote al Golf al 1100, El Golf, Nordelta

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta U$S 1.650.000
  • 510 Superficie total
  • 410 Superficie cubierta
  • 5 Dormitorios
  • 7 Baños
  • 2 Cocheras

Datos del anunciante

MORESCO BIENES RAICES

  • Código del anunciante: 42749417
  • Código ZonaProp: 42749417
  • Publicado hace 40 días

Descripción

Casa estilo Neoclásico de gran categoría ubicada en el barrio GOLF de Nordelta sobre un lote de 1300 m2 con gran pulmón a la cancha de Golf.
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto fue diseñado sobre un lote de 1.300 m2, inspirado en las bases del estilo Neoclásico, siguiendo su carácter monumental, volviendo la mirada hacia el pasado en la búsqueda de un modelo arquitectónico de validez universal.
Dos columnas y un arco en doble altura destacan la entrada a la casa, desde donde se aprecia una importante puerta de cedro, de dos hojas con paños fijos a sus lados, sobre la misma, un gran paño fijo permite el ingreso de luz natural e iluminar la doble altura interior del hall de entrada. Las molduras, balaustres y barandas se destacan por su sencillez y pureza en la búsqueda de líneas simples y rectas. El acceso peatonal y vehicular (incluye espacio semicubierto para dos vehículos de importantes dimensiones), revestido con adoquines nos traslada a una época señorial e imaginar carruajes y caballos que regresan a ella; por sus dimensiones este acceso es tan amplio que nos permite tener una muy buena perspectiva de la casa.
En el interior nos encontramos con una casa moderna, donde la funcionalidad es el principal fundamento de este proyecto. La casa es netamente funcional. Un amplio hall de entrada con guardarropas nos recibe con una doble altura que nos brinda inmediatamente la posibilidad de percibir que nos vamos a encontrar con amplios espacios desde la misma recepción; los pisos de porcelanato de 70 cm. x 70 cm. en color claro y el blanco de las paredes generan una sensación de extrema libertad; zócalos de madera y molduras dan la terminación adecuada a una casa de estas características. Hacia la izquierda una escalera con una baranda de acero inoxidable con pasamanos de cedro le da un toque de modernidad y clasicismo donde seguida a ella encontramos un amplio toilette; hacia la derecha del hall, está el escritorio con un baño completo que puede cumplir la función también de cuarto de huéspedes. Frente a la escalera y al hall de entrada antes de ingresar al living/comedor, se elevan columnas que dividen virtualmente ambos espacios, permitiendo ver y no ver al mismo tiempo, logrando un ámbito íntimo y necesario entre ambos ambientes. El living/comedor de vastas dimensiones, con un hogar a leña moderno, posee vista a la piscina, campo de golf y salida a la galería que abarca todo el espacio que ocupa el ancho de la casa. A continuación, se encuentra la cocina con comedor de diario, espaciosa en toda su magnitud; mesada e isla de Silestone, bacha doble de acero inoxidable, bajo mesadas y alacenas Johnson y grifería FV, la pared de la cocina está revestida con cerámica blanca. Anafe a gas y horno eléctrico General Electric, campana de acero inoxidable Spar Franke. Continuando con el recorrido y frente a la cocina está el playroom, seguido del lavadero con despensa y dependencias de servicio con baño. En la planta alta nos sorprende la Master Suite de amplias dimensiones con vista al campo de golf y salida al balcón terraza que recorre la casa en toda su extensión en el contrafrente. El vestidor, el baño compartimentado, el mueble de madera con doble bacha Ferrum y grifería FV, el hidromasaje Ferrum para dos personas, el habitáculo de ducha con mampara de gran amplitud, le dan a la casa una cualidad que la acompaña en todo su desarrollo. Tres extensos dormitorios en suite, dos al contrafrente y uno al frente con un amplio balcón terraza, y una sala de estar concluyen con el recorrido interior de la vivienda.
Una amplia galería semicubierta recorre el contrafrente en planta baja, parrilla con leñero, barra con mesada de Silestone y baño, solárium, piscina de 5 m. x 10 m. revestida con venecita, el jardín parquizado con Bermuda, riego automático, sala de máquinas con termotanque de alta recuperación, equipo de aire acondicionado frío/calor, cisterna con bomba presurizadora terminan siendo algunos de los detalles a describir en este breve itinerario.

En PB:
Recepción
Living / Comedor
Estudio con Baño
Toilette
Cocina
Family
Lavadero
Dependencias
Garage
Galería con Parrilla, Barra y Baño
Piscina con Solarium
En PA:
Estar
3 Dormitorios en Suite
1 Master Suite
2 Terrazas

Especificaciones Técnicas

Estructura:
• Platea de Fundación de Hormigón Armado según Cálculo Estructural • Muros Exteriores de Bloques Portantes de 12 cm con Columnas y Encadenados de Hormigón Armado • Paredes Externas y Cielorrasos con Aislación Térmica y Sistema de Construcción en Seco (según Ley 13.059 de Transmitancia Térmica). • Muros Interiores según Cálculo Estructural • Techo con Aislación Térmica e Hidrófuga • Revoques Exteriores con Revestimiento Plástico de Terminación tipo Tarquini según Imágenes • En Interiores, Pintura Látex con terminación Mate Color Blanco • Escalera de Hormigón Armado revestida en Porcelanato, con baranda de acero inoxidable y pasamanos en cedro.

Instalaciones:
• Instalación Sanitaria con Tanque Cisterna y Bomba Presurizadora • Calefacción y Aire Acondicionado Central según Estudio de Balance Térmico. Termotanque de alta recuperación • Instalación Eléctrica (incluye TV y Teléfono) según Normas Vigentes y con Planos Aprobados por Electricista Matriculado.

Aberturas:
• Puerta principal de cedro y doble vidriado hermético (DVH) • Aberturas de PVC Alemán (Rehau) con Doble Vidriado Hermético (DVH) y Herrajes Multipunto Color Blanco. Aislamiento Térmico, 60% de Ahorro de Energía. • Mosquiteros • Puertas Interiores modelo americano Blancas con Herrajes y Picaportes. •

Solados:
• Pisos Interiores en Porcelanato70 x 70 • Acceso principal, Galería y Terrazas en Porcelanato 60 x 60 antideslizante • Áreas de Servicio en Cerámicos de 1ra. Calidad • Acceso Vehicular en adoquines •

Baños:
Artefactos y Grifería • –Sanitarios Ferrum Bari • –Hidromasaje en suite principal • –Bañeras Ferrum Atuel • –Bachas Ferrum en Baños y en Toilette de Recepción • –Espejos y Vanitories • –Grifería Monocomando FV •

Cocina:
Artefactos y Grifería • Muebles de Cocina Johnson Serie Premium (Bajo Mesadas y Alacenas) • Mesadas en Silestone con Bacha Doble de Acero Inoxidable Johnson • Anafe a Gas y Horno Eléctrico de Acero Inoxidable General Electric • Campana de Pared de Acero Inoxidable Spar • Grifería Monocomando FV •

Placards:
• Interiores Completos • Puertas Corredizas de piso a techo con Herrajes de Aluminio • Hogar a Leña en el Living • Revestimiento en Ladrillos Refractarios•

Área exterior:
• Parrilla Revestida en Ladrillos Refractarios con Herraje de Hierro Redondo Liso en Módulos y Leñero • Mesada de apoyo Parrilla en Silestone • Barra en Silestone con pileta Johnson • Piscina de 5 x 10 en hormigón armado revestida en Venecitas • Solarium • Parquización con Bermuda • Riego automatizado




Aviso publicado por Moresco Bienes Raices desde Sumaprop.

Características generales

  • Cobertura cochera (Semicubierta)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Superficie del terreno (m2) (1315)

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Teléfono
  • Video cable

Precio Venta U$S 1.650.000

  • Superficie cubierta 410
  • Baños 7
  • Cocheras 2
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