Excelente Complejo Turístico con Cabañas en Cordoba!

000 0, Villa de Las Rosas, Cordoba
Cod.: 121488

Ubicación

  • 000 0, Villa de Las Rosas, Cordoba

Datos principales

  • Fondo de Comercio
  • Precio Venta U$S 325.000
  • 2 Superficie total
  • 2 Superficie cubierta

Datos del anunciante

MARTA ROSSI Propiedades

  • Código del anunciante: 121488
  • Código ZonaProp: 42654602
  • Publicado hace 4 días

Descripción

EXCELENTE COMPLEJO TURÍSTICO CON CABAÑAS EN CORDOBA!!!!

3,700 hect. con desniveles naturales muy suaves, ideales a la vista.



Distribución de las cabañas con espectacular vista panorámica a las altas cumbres, ideal para seguir construyendo, o subdividir y vender lotes recuperando inversión inicial

Ubicadas: En la pedanía de Villa de Las Rosas, Valle de Traslasierra .Provincia de Córdoba, en medio del corredor turístico.- Distancias a Mina Clavero 30km, a Merlo (San Luís) 50km a Villa Dolores (ciudad cabecera del valle)10km Distante de ruta14, 800 mts,por calle mejorada, afirmada e iluminada, transitable todo el año.



El predio esta en su totalidad cercado con alambre. Entrada con tranquera de acceso y cerramiento de troncos. Se mantuvo toda la vegetación autóctona del lugar respetando flora y fauna, minimizando al máximo el impacto ecológico que podría producir una tala indiscriminada, preservando el micro clima del lugar. Se ha forestado con pinos, Aces, Sauces, frutales, (ciruelos, duraznos, damascos, manzanos, nísperos ,olivos? )Variedad de plantas aromáticas.



Cuenta con todos los servicios, agua corriente, teléfono de línea Telecom (no cooperativa), banda ancha de arnet 20 megas , WI-FI en todo el predio ,Directv (pre-pago), alumbrado público, recolección de residuos, conexión eléctrica con transformador directo desde la ruta hasta las cabañas y distribución individual a cada una, gas envasado, y en breve gas natural .El agua utilizada en el predio es provista por cañería de agua corriente de 2 pulg., con reservas en tanques cisternas automáticos alimentando 3 tanques de 1.000 lts c/uno elevados con cañerías individuales a cada cabaña. Los desagües de agua servidas cuentan con cámara de limpieza y pozo ciego individual por cada cabaña. descargando en 2 pozos ciegos generales de 7 mts de profundidad por 2 mts de circunferencia.

De las Cabañas

Cinco cabañas, tipo bungalow totalmente equipadas en su interior para 4/5 personas

Ubicadas estratégicamente teniendo visión panorámica de las Altas Cumbres, distante unas de otras entre 12 m y 15m, preservando la intimidad de cada turista. Distancias exigibles para categorizar en Córdoba turismo. Las mismas están construidas en 2 hectáreas parquizadas, (aprox.), con iluminación por medio de farolas para conformar el ambiente y lámparas de bajo consumo con encendido y apagado automático. Los materiales usados en la construcción de las cabañas, son de primera calidad, ladrillos vista, todas las aberturas son amplias de aluminio blanco, y poseen rejas. La iluminación natural es la ideal, para mantener la temperatura frío-calor, se aisló con 2 capas reversibles de lana de vidrio de 75mm c/uno. Con respecto a la madera utilizada, la tirantería es de madera semidura.-



Distribución de cada cabaña: planta baja amplia cocina comedor, baño .Planta alta cama matrimonial e individual. El baño se encuentra totalmente instalado, cañería A/ fría y caliente por termofusión, grifería de buena calidad, artefactos en blanco (inodoro c/mochila, bidet, lavatorio c/pie, duchador)accesorios de acero inoxidables y cerámicos de primera acompañado de buen gusto y practicidad. La cocina cuenta con: cañería de gas individual por cabaña, cocina con horno, mesada de granito con bachas de acero inox., cerámicos y grifería .Agua caliente por termotanque a gas individual (instalado en cabina exterior, por seguridad y manipulación) Calefacción por Salamandra a gas c / ventilación al exterior acompañando el estilo del bungalow. (Puede utilizarse a leña). La iluminación interior de las cabañas posee tubos y lámparas de bajo consumo. Exterior farol y tortugas Posee Luz de emergencia.Terraza (porsch) de 6x2 a la salida de cada cabaña, con piso de lajas negro, cercada con troncos-.para mantener lo rústico de la misma.-

Parrilla individual detrás de cada cabaña

Quinchos individuales distribuidos en el parque

Lavadero de 3m x 4m, construido de ladrillos vista y espacio techado para vehículo. Posee agua y con la incorporación de 1 baño, podría utilizarse como casa de casero

Piscina de 50.000 l de agua, construida en una elevación natural con filtro, bomba y todo lo necesario para su limpieza. (Se mantiene todo el año) reposeras de madera.

Cocheras techadas.

Las 2 hect. restantes poseen sendero propio, ideal para caminatas, bicicleta bici-cross .etc.

Cuenta con bosque nativo y parte desmontada preparadas para continuar construyendo (cabañas, hostal, carpas, casas rodantes, etc..., dentro de ellas viven en total libertad una pareja de burritos que hacen las delicias de grandes y chicos.

CONSULTE!!!!

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!

Servicios

  • Luz

Precio Venta U$S 325.000

  • Superficie total 2
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