Avda Costanera 1300 - Mar de Ajó - Buenos Aires Costa Atlántica

Avda Costanera 1300, Mar de Ajó, Buenos Aires Costa Atlántica
Cod.: 32490927

Ubicación

  • Avda Costanera 1300, Mar de Ajó, Buenos Aires Costa Atlántica

Datos principales

  • Fondo de Comercio
  • Precio Venta $ 1
  • 1.120 Superficie total
  • 1.570 Superficie cubierta
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Mendiola Propiedades

  • Código del anunciante: 32490927
  • Código ZonaProp: 32490927
  • Publicado hace 351 días

Descripción

Complejo de 17 unidades-departamentos FRENTE AL MAR con Salon Confiteria-Cafeteria (en block) Localidad de Mar de Ajo (Abierto todo el año) trabajando mas de 200 dias anuales, con menos de 10 años de antigüedad. Muy fácil de administrar con poco personal (1 o 2). Zona tranquila totalmente residencial (Barrio el Silvio), ubicado en la principal calle Costanera y rodeado de importantísimos hoteles y complejos, lugar en que eligen miles de turistas para vacacionar, esta a tan solo 10 cuadras del centro de mar de ajo y a 10 kilómetros de San Bernardo. Único por su espectacular vista al Mar, fácil acceso a sus playas y de gran afluencia turística. Mantenimiento muy bajo y simple, departamentos nuevos sin problemas edilicios ni de caños ni de humedad. Está construido sobre 2 lotes continuos de 10x40mts cada uno, total 800m2 frente al mar. El lugar está comprendido de una edificación de 3 plantas:
a)1ra planta en subsuelo (580m2 s/cubiertos) con capacidad para 18 automóviles ubicados cómodamente con mucho espacio entre columnas más depósito o guardería de 5 x 8 mts para herramientas, cuatriciclos o moto de agua y una lavandería para ropa blanca.
b)Salon Cafeteria y Confiteria integrado con terraza solárium de gran nivel y categoría, apto para todo publico (90m2). c) En 1er piso (450m2 cubiertos) por cómoda escalera con doble acceso cuenta con 8 dtos de 2 ambientes cada uno, todos iguales y su distribución es cocina comedor integrada, totalmente equipados y amueblados (tvs, heladeras c/freezer, juegos de baterías y bazar completos, divanes cama, cocinas con horno, termo tanques a gas natural individuales, bajo mesadas de gran calidad, baño completos, dormitorios amplios con placar empotrado mas balcón lavadero individuales para cada dto). Cada dto tiene en su frente patio de uso múltiple para mesas, sillas, sombrillas y reposeras. Estos dtos tienen una capacidad máxima de hasta 6 personas. (Total 48 plazas)
d)En el 2do piso (380m2 cubiertos) cuenta con 6 dtos de los cuales 5 de ellos (ídem equipamientos q los del 1er piso) son de 2 ambientes para hasta 4 personas y 1 dto. de 3 ambientes (apto vivienda permanente) amueblado con amplia cocina comedor bajo mesada en cedro y mármol, heladera freezer grande, baño con hidromasaje, en living comedor mesas y sillas de algarrobo laqueada mas un sofá diván en L y tv LCD 42, 1 habitación con somier queen y tv 32´ mas otra habitación con cama 1 plaza, el dto. tiene capacidad para hasta 6 u 8 personas y está preparado para su uso todo el año con estufas tiro balanceado gas natural. (total 32 plazas).
e) La 3ra Planta (290m2) esta comprendida en 3 dtos de categoría superior de 3 ambientes cada uno (18 plazas). Totalmente equipados y amoblamientos de gran categoría que hacen a estos una excelente rentabilidad. Todos los dtos y el edificio cuenta con gas natural, servicio tv x cable (Tvs Led en todos los dtos), wi-fi , circuito cerrado cámaras de seguridad 24hs, los dtos se venden totalmente amueblados, listos para seguir funcionando y varios de ellos con estufas tiro balanceado para trabajarlos todo el año. Estos tienen detalles de categoría, las aberturas tanto puertas balcón y puertas de entrada son de aluminio 3mm línea Modena como así también los ojos de buey (cero mantenimiento), todos con vidrios DVH térmicos. Las barandas perimetrales son todas de aluminio 3mm (garantía de por vida y cero mantenimiento). Tenemos Todos los servicios conectados: Cloacas, Gas Natural, Luz Trifásica y Agua corriente con una cisterna de 6000lts, 2 bombas y 2 tanques de 5500lts. La edificación esta hecha con primerísima calidad tanto estructuralmente (subsuelo con encadenado cruzado para soportar hasta 10 plantas) y en diseño único de altísima calidad en toda su construcción y materiales. También cuenta con parrilleros de uso múltiple, quincho cerrados, más lugares parqueados y un salón confitería cafetería de gran nivel. El lugar cuenta con sus planos totalmente aprobados por la municipalidad de la costa. Su diseño y estilo es único en toda la costa. El lugar tiene una antigüedad menor a 10 años con una muy amplia cartera de clientes y ALTA rentabilidad (100% ocupado en temporada alta de diciembre a semana santa y feriados), trabaja anuales abierto todo el año entre 200 a 220 dias. IDEAL SINDICATOS (a 30mts se encuentra el sindicato de Juegos de Azar, a 60mts el sindicato del Caucho y a 150mts el sindicato de Panaderos), ATENCIÓN INVERSORES, GREMIOS, SINDICATOS, EMPRESAS, ASOCIACIONES, CADENAS HOTELERAS NACIONALES E INTERNACIONALES, MUY BUENA OPORTUNIDAD, SE ESCUCHAN PROPUESTAS !! Se Toman propiedades en parte de pago (pueden ser dtos o locales comerciales en buena zona para renta) Capital Federal o en Cordoba (Zona Calamuchita).

Características generales

  • Cantidad plantas (3)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Frente del terreno (mts) (20)
  • Largo del terreno (mts) (40)
  • Tipo de rubro (Hotel)

Precio Venta $ 1

  • Superficie cubierta 1.570
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