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 Av Avellaneda 1075 Piso 9no A. Semipiso. a Estrenar

Avellaneda 1075, Caballito, Capital Federal
Cod.: PABLO G VERGARA

Ubicación

  • Avellaneda 1075, Caballito, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Alquiler $ 10.400
  • Expensas $ 1.400
  • 46 Superficie total
  • 42 Superficie cubierta
  • 2 Ambientes
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • Antigüedad: A estrenar
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Pablo G Vergara Consultoria Inmobiliaria

  • Código del anunciante: PABLO G VERGARA
  • Código ZonaProp: 42277952
  • Publicado hace 131 días

Descripción

- 2 AMBIENTES, SEMIPISO
- Superficie total 46 mts.
- parrilla en balcon
MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES
Ubicación: Avda. Avellaneda 1075
Barrio: Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
El “Estudio RGA Arquitectura + Construcciones”, es una empresa joven con un enfoque multidisciplinario, comprometidos con la excelencia. www.rgarqs.com.ar y “PABLO G. VERGARA Consultoría Inmobiliaria” www.pablogvergara.com, desarrollan el proyecto arquitectónico que tiene por objeto la construcción de un edificio de Propiedad Horizontal a realizarse en la Avda. Avellaneda 1075, entre las calles Gral. Martin De Gainza y Federico Garcia Lorca, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-
LOCALIZACION
Es un edificio de viviendas aptas para uso profesional, localizado en el Barrio de Caballito, siendo éste el exacto centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se encuentra cercana al microcentro, pero sin la congestión de aquél. Y en el epicentro de grandes centros comerciales, recorridos turísticos, variedad gastronómica, etc.
La localización del edificio es privilegiada, a pocas cuadras de las Avda. Rivadavia, Avda. Dr. Honorio Pueyrredón, Avda. Gaona y Avda. Acoyte entre otras. A tres cuadras de la estación “Caballito” del Ferrocarril Sarmiento. A solo 5 cuadras de las estaciones “Puan” y “Primera Junta” del subte línea A. En cuanto a la infraestructura de transporte que dispone la zona de influencia:
• Subterráneo: línea A que une el barrio de Flores en la estación San Pedrito – llegando al microcentro a la estación Plaza de Mayo (duración total del recorrido: 26 minutos).-
• Transporte: más de 10 líneas de colectivos (como por ej: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 entre otras)
EL EDIFICIO
Es una construcción tradicional, concebido con los más altos estándares de arquitectura, proyección, diseño y materiales nobles.-
Sus amenities son: PISCINA – TERRAZA - SOLARIUM – SUM – LAUNDRY – SALA DE LECTURA EQUIPADA CON 300 EJEMPLARES SELECCIONADOS - PARRILLA DE USO COMUN – COCHERAS OPCIONALES – y como amenitie distintivo de este emprendimiento es que cada unidad funcional, cuenta con PARRILLA PROPIA en cada balcón.
Su edificación se compone de planta baja y 11 pisos.
En la planta baja cuenta con un importante hall de entrada de categoría, totalmente vidriado.
Sistema de seguridad electrónico para control de acceso.
Pisos de porcellanato.
Ascensor de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable.
Acceso de autos a las ÚNICAS 5 cocheras (cubiertas y descubiertas) optativas.-
Los primeros 6 pisos cuentan con DOS unidades 2 ambientes y UNA monoambiente-studio.
Al frente un 2 ambientes de 44,60 mts² aprox y un monoambiente de 35 mts² aprox.
Al contrafrente una única unidades 2 ambientes de 48,60 mts² aprox.
En el piso 5to. se encuentra una única unidad de 2 ambientes al contrafrente de 90 mts² totales, siendo 41,40 mts² descubiertos de terraza en el piso 6to.
Desde el piso 7mo. hasta el 10mo. se compone de semipisos con unidades apaisadas de 2 ambientes de aprox. 44,60 mts² totales; y otra de 1 ambiente de 35 mts².
En el piso 11ro. se encuentran todos los amenities.
MEMORIA DE CALIDADES
• Control de acceso magnético
• Carpinterías y barandas de aluminio línea modena ALUAR
• Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex
• Cielorrasos interiores en terminación yeso aplicado y látex
• Pisos de piezas de porcellanatto o flotante melaminico
• Revestimientos en porcellanatto y cerámicas
• Griferias fv o similar
• Sanitarios Roca o ferrum
• Ascensor electromecánico para 6 personas, cabina de acero
• Portón de acceso vehicular automatizado
• Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno ARISTON/INDESIT
• Parrilla propia en el balcón terraza de cada unidad
• Bajo mesada y alacena de diseño en melanina y aluminio
• Mesada y respaldo en granito gris
• Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en cada unidad Instalación preparada para un aire adicional en dorm. en cada unidad
• Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina

****requisitos:
-mes por adelantado
-mes de deposito
-garantia familia directo en CABA o poliza de caucion
-comprobacion de ingresos
* CONSULTAR POR OTRO VALOR DE ALQUILER

PABLO G VERGARA Consultoría Inmobiliaria
www.pablogvergara.com
Avda. Rivadavia 4939 piso 6to. CABA
telefonos: y

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Luz
  • Pavimento

Características

  • Aire acondicionado
  • Laundry
  • Parrilla
  • Piscina
  • SUM

Características generales

  • Apto profesional
  • Cantidad de ascensores (1)
  • Departamentos por piso (2)
  • Cantidad dormitorios (1)
  • Cantidad pisos en edificio (10)
  • Categoría del edificio (Excelente)
  • Disposición (Frente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Tipo edificio (Entre medianeras)
  • Acepta seguro de caución

Precio Alquiler $ 10.400

  • Superficie total 46
  • Ambientes 2
  • Baño 1
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