Ubicación

  • Cnel Ramon L Falcón 2700, Flores, Capital Federal

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Venta U$S 218.000
  • Expensas $ 2.460
  • 91 Superficie total
  • 85 Superficie cubierta
  • 4 Ambientes
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 2 Toilettes
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: 40 años

Datos del anunciante

C.P. Propiedades

  • Código del anunciante: 42706615
  • Código ZonaProp: 42706615
  • Publicado hace 53 días

Descripción

4 Ambientes con dependencia. OPCIONAL COCHERA.
Son Tres Dormitorios con dependencia o 4° Dorm o Escritorio con 3 baños -1 completo-1 Toilette 1 con ducha.
Ubicado estratégicamente a Mts de Av. Rivadavia, sobre la calle Cnel. Ramón L. Falcón, la que mantiene el aspecto de barrio aún siendo comercial.Zona con variados medios de transporte: Líneas de colectivos con un reciente centro de transbordo; Tren línea Sarmiento a 300 mts; Línea de Subte “A” a 200 mts; y rápido acceso a la AU 25 de Mayo, todo esto permite Mb conectividad con la ciudad y el GBA.
Acceso al Edificio: Doble puerta, una entrada con reja y otra de acceso principal con llave electrómagnetica brindando mayor seguridad.
La cochera tiene portón recientemente adquirido levadizo con control remoto, y acceso interno por hall principal en PB.
Todas las áreas están monitoreadas con cámaras de seguridad.
La entrada al hall de recepción es de mármol en pisos y pared, combinada con espejos, sector pasillo combina con porcellanato y mármol.
Los ascensores tienen cabina de acero inoxidable. Los palieres del edificio se encuentran en MB estado-pintados recientemente-. Pulmón del edificio, en proceso de finalización . con el mismo costo de expensas-. Por dinero en caja.
PB. Local, Hall de recepción, Sector encargado, acceso a cocheras.
Los pisos del 1° al 8° 4 UF por piso, 9° 3 UF por piso, 10° se accede por escalera allí, terraza , vivienda del encargado y 1 UF.
La UF se trata de un MB 4 ambientes amplio con dependencia Mb distribuidos, con tres baños( 1 completo; 1 Toilette y 1 de servicio con ducha).
OPCIONAL COCHERA- pueden entrar dos autos pequeños-. NO SE INCLUYE EN EL PRECIO.Tiene escritura independiente.
A la UF se accede por puerta blindada de primera línea a un hall principal que comunica al sector cocina, y sector living.
Sector cocina (con doble entrada) es amplia y luminosa con espacio comedor. Tiene muebles bajo mesada con mármol y bacha de acero inoxidable, alacenas hasta el techo. Cocina marca Longvie, Spar de acero. Lavadero independiente, Dependencia de servicio muy amplia con baño de servicio con ducha todo este sector es muy luminoso y ventilado, puede ser 4 Dormitorio, escritorio o sala de juegos. Living comedor con salida al balcón- posee aire acondicionado frío calor de 5500 F/C, y calefaccionado por estufa de 6000 C-. Hall de distribución; 1 Dormitorio principal amplio con placard ventila al balcón- con aire acondicionado-; 2° Dormitorio amplio con placard ventila al pulmón con aire acondicionado 3500 F/C, 3° Dormitorio ventila al balcón con placard. Toilette de recepción, Baño principal completo.
Línea de teléfono. Conexión en toda la casa de CTV y WI FI –cableado a nuevo interno y externo. El sistema eléctrico tiene disyuntor y 2 térmicas reforzadas. Lo mismo en el tablero Gral del edificio. Gas revisado recientemente con pruebas de hermeticidad. Gran presión de agua en el edificio.
UF: ABL $ 850; Aysa $ 400 Bimestral. Expensas $ 2.460. Con este valor se reazliaron todos los trabajos por haber dinero en caja.
Cochera ABL Anual , Aysa Bimestral $ 170. Expensas $ 144,-

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Dependencia servicio
  • Escritorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette

Características generales

  • Permite mascotas
  • Cantidad de ascensores (2)
  • Departamentos por piso (4)
  • Cantidad dormitorios (4)
  • Cantidad pisos en edificio (10)
  • Categoría del edificio (Muy buena)
  • Cobertura cochera (Cubierta)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Muy bueno)
  • Estado del inmueble (Muy bueno)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (S)
  • Superficie del terreno (m2) (500)
  • Tipo edificio (Entre medianeras)

Precio Venta U$S 218.000

  • Superficie total 91
  • Ambientes 4
  • Baños 3
  • Cochera 1
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