2 Ambientes con Cochera Apto Profesional Terrazas del Dique Puerto Madero

Juana Manso, Puerto Madero, Capital Federal
Cod.: 42318353

Ubicación

  • Juana Manso, Puerto Madero, Capital Federal

Datos principales

  • Oficina comercial
  • Precio Venta U$S 339.000
  • Expensas $ 4.850
  • 54 Superficie total
  • 54 Superficie cubierta
  • 2 Ambientes
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 1 Cochera
  • Antigüedad: 14 años

Datos del anunciante

Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

  • Código del anunciante: 42318353
  • Código ZonaProp: 42318353
  • Publicado hace 64 días

Descripción

u$s 339.000 Amplio 2 Ambientes + Cochera ; Sup 54m2 ; Amenities y Servicios con Bajos Gastos (Expensas, ABL y Servicios) ; Apto Profesional ; Dique 3, Edificio Terrazas del Dique , Juana Manso 1181 , Entrada Las Alondras.-

Ubicación:
> Dique 3, sobre Avenida Juana Manso 1181 (entre Boulevard Azucena VillaFlor y Azucena Maizani)
> Manzana integra por 6 Entradas por Av. Juana Manso, Bvd Azucena Villaflor y las calles Olga Cosenttini y Azucena Maizani (frente a Los Molinos)
> Acessos Av. Belgrano Bvd Azucenca Villaflor y Tte. Gral J.D. Perón Marta Lynch
> A la Altura del Puente de la Mujer, Fragata Sarmiento y Parque Mujeres Argentinas,
> Barrio Puerto Madero
> Comuna 1.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Edificio Terrazas del Dique (Entrada Las Alondras)
> Uno de los Emprendimiento los Pioneros y Fundacionales de Puerto Madero
> Totalmente Consolidado, Antigüedad 14 años aprox
> Estilo sobrio y Minimalista, Fachada y Contrafachadas de Ladrillo Vista
> Importante Hall de entrada Retirado (exteriormente revestido en acero inoxidable)
> Amplia Recepción (y palieres) con pisos porcelanatos de 1ra, finamente decorado con juego de living luminaria embutidas dicroicas
> 6 Departamentos por Piso, 2 amplios ascensores automatizados de frecuencia variable para 6 personas, doble puerta ignifuga en circulación vertical.-

Emplazamiento, Unidades:
1) Departamento:
> 5to Piso Al Contrafrente
> Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado
> Orientación Oeste
> Vista Abierta al Parque Central
2) Cochera:
> 1er Subsuelo, Ubicación Central
> Acceso por rampa con de control de acceso (cabina y barrera) las 24hs.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:
1) Departamento:
> Apto Uso Profesional
> Optima Distribución y Expansión (balcón aterrazado) Visual Abierta al Parquizado/deck Central y Piscina
> Desarrolla: A) Estar Comedor a balcón 5,50m x 3,68m ; B) Dormitorio con placard 3m x 3m ; C) Cocina c/lavadero incorporado 5,50m x 1,60m ; D) Baño completo 2,10m x 1,90m ; E) Balcón aterrazado 4,80m x 1,40m ; F) Paso de Distribución c/placar botinero
2) Cochera Fija Cubierta:
> Cómodos radio de giro y sencilla maniobra
> Actualmente se guarda 1 automotor (Mini Cooper) y 1 moto rutera (Honda V-Strom).-

Estado y Terminaciones:
> Cuidadas terminaciones, detalles de construcción
> En Ambientes (Estar y Dormitorio) pisos de parquet y entablonado de roble plastificados, carpinterías Aluar anodizado blanco, placard de puertas corredizas de piso a techo, con interiores y botinero en paso hechos a medida, puertas placas enchapado en madera tonos haya y zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas (dicroicas)
> En Servicios ; (En Cocina c/lavad Incorporado) pisos y revestimientos porcelantos, muebles completo (alfo y bajo) mesada de granito gris mara, grifería monocomando, conexión lavarropa y/o lavajilla y placard ; (en Baño) con pisos y revestimientos cerámicos de 1ra tono acabado a 45° y guarda a 2 tonos beige, gran mesada mármol (y bajo mesada) espejada, loza de baño roca
> En Balcón terraza, pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera.-

Servicios de la Unidad:
> Centrales: Agua Caliente por Caldera, Calefacción por Losa Radiante
> 2 Equipos de A/Acc t/Split marca Electra con control remoto.-

Amenities:
> Piscina Climatizada
> Parquizado Central c/Solarium-Deck
> SUM (Sala de usos múltiples)
> Gimnasio
> Sauna / Spa
> Laundry.-

Servicios del Edificio:
> Vigilancia 24hs
> Control de acceso en las Entradas Perimetrales y accesos al Garaje (cabina y barrera 24hs)
> Recepción de Documentación (Conserjería)
> Encargado c/vivienda en cada entrada
> Servicio de lavandería y/o mucama (opcional).-

Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 4.850 (Incluye AySA)
> ABL $ 850 aprox (Incluye Depto y Cochera)
> Bajas Tarifas de Servicios y consumos (por Ej. Gas $ 95; Luz $ 130 aprox).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 339.000
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 200.000 + cuotas.-

Oportunidad p/aprovechar toda la calidad y estandar de vida de puerto Madero y del Emprendimiento con bajos gastos mensuales. Apto Profesional. Merece Visitarse.-

Mas Inf: / / www.scopel.com.ar /

Nota 1: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Las expensas, contribuciones y servicios son aprox y de carácter no contractual, podrían variar acorde a el/los cuadro/s tarifario/s o del consorcio del momento.-
Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 Ante Afip (coti)

Características

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Vigilancia

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Lavadero

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Características generales

  • Cantidad de ascensores (2)
  • Departamentos por piso (6)
  • Cantidad pisos en edificio (8)
  • Categoría del edificio (Excelente)
  • Cobertura cochera (Cubierta)
  • Disposición (Contrafrente)
  • Estado del edificio (Excelente)
  • Estado del inmueble (Excelente)
  • Etapa (Terminado)
  • Luminosidad (Muy luminoso)
  • Orientación (O)
  • Tipo edificio (Primera categoría)

Precio Venta U$S 339.000

  • Superficie total 54
  • Ambientes 2
  • Baño 1
  • Cochera 1
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