Septiembre 2017: Descubrí los números del mercado inmobiliario

Septiembre 2017: Descubrí los números del mercado inmobiliario

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Resumen Ejecutivo

Venta

El precio en dólares de los departamentos de CABA acumula un aumento de 6.4% en 2017, y 8.1% en los últimos 12 meses. Por primera vez desde la salida del cepo cambiario el avance de precios tiene un ritmo superior al incremento de costos en dólares, descomprimiendo el margen desarrollador. Nuñez y Parque Centenario los barrios con mayor incremento de precio medio.

Alquiler

El precio de alquiler en pesos de los departamentos en CABA se incremento un 23% en el año, 29% en los últimos 12 meses. Alquilar un depto. de 50m2 en CABA  cuesta 9.040 ARS/mes. Once y Floresta son los barrios con mayor incremento anual.

Rentabilidad

La rentabilidad inmobiliaria media de CABA se mantiene en 5.4% bruto anual. El periodo de repago de la inversión es de 18.5 años, 7% menos que hace 12 meses. Monserrat, Once, Constitución y Parque Patricios los barrios con mayor rentabilidad (arriba de 6.3%). Puerto Madero, el de menor, 4.0%.

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Precios Venta

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Precios Alquiler

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Rentabilidad Inmobiliaria

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