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10 Propiedades e inmuebles en venta en San Carlos, Mendoza

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  • 2/9

    Ruta 40 Km70 - San Carlos - Mendoza

    San Carlos, Mendoza
    Sintesis post compra. En este Resumen Ud. Va a encontrar datos, explicaciones, valores, y descripciones importantes, que determinaran como se puede aprovechar mejor la gran extensión de este Campo, y también algunas otras oportunidades de negocio que pueden ser de utilidad y de gran rentabilidad. A tener en cuenta:? En la propiedad inmueble? Campo Arroyo Hondo? No se tiene que desmontar, ya que cuenta con unas 5000ha en las que se pueden sembrar, o sea, llanas, productivas. ? En estos momentos, se pueden albergar en el Campo, unos 2000 vientres, acondicionando los corrales y demás instalaciones. ? Cualquier Finca, Campo o Terreno con agua productivas, en toda la extensión de la Provincia de Mendoza, está en el orden de los 10. 000 dólares la hectárea, la propiedad se valúa en U$D 1500 dólares la hectárea productiva (5000hectáreas), recordamos que el campo tiene 22. 000 hectáreas por escritura y 24. 000 hectáreas por mensura. - Ya que se vendieron 2. 000 hectáreas hace 6 meses para un emprendimiento inmobiliario. ? El Campo tiene una gran amplitud térmica, ya que hay zonas de 1800 msnm, lo que determina una gran aptitud para muchos cultivos. El inta (instituto tecnológico Argentino) realizo un informe con los principales problemas que tienen los Viñedos en Mendoza, y el problema Número uno, era la escasa amplitud térmica de las principales zonas cultivadas. ? Pasturas, forrajes, vid, siembra de papas, ajo, aromáticas etc. -? La Calidad de la tierra es muy buena, 2 arroyos que pasan por los limites norte y sur y 8 vertientes que pertenecen al campo de las cuales se usa una sola en estos momentos, tiene cañería de solo 3 pulgadas ya que se desparrama mucha Agua. Se ha estudiado de que con los tres pozos surgentes más próximos, se puede llegar a 10 pulgadas las 24 horas del día. Tiene agua subterránea por lo que se puede perforar consiguiendo los permisos correspondientes, para regar todo, nunca se pidió más perforaciones porque cambian los valores sobre todo en impuestos a la ganancias avalúos fiscales etc. -? Hay 8 vertientes, distribuidas, de las cuáles 3 muy cerca. Hoy se utiliza solo una con una cañería de 12. 000 metros de extensión y 3 pulgadas de salida. ? El propietario vendió una parte del extremo del campo, y están realizando un emprendimiento inmobiliario, esas tierras eran parte del campo, y están queriendo asociar al dueño, porque no tienen suficiente agua, es el campo con sus arroyos y vertientes el que posee de sobra. En este emprendimiento se ha realizado un fraccionamiento en Lotes de 1ha a 5ha y comercializan la hectares a $40. 000 pesos el metro. ? Se podría también armar una represa de 3 millones de litros, para depósito o reserva de agua y con distintas bombas o cañerías o riego por goteo, se puede hacer ya que el agua baja por declive, no necesita ayuda de bomba, en el caso de necesitar sería desde la represa o algún otro recurso. Hoy hay una un poco más chica. ? Se está realizando un Desarrollo Turístico, 120 km de las leñas, 80 km por caminos a la laguna del diamante, 100km de San Rafael, 20km de Agua del Toro, desde el cual se puede llevar un tendido eléctrico de alta tensión, hasta el campo, con un costo aproximado de U$400. 000 que parte de este costo lo asume la distribuidora y la provincia de Mendoza. Solamente con esta obra, el campo vale el 50% más, ya que sería un recurso muy buscado por los distintos tipos de fabricantes y productores, como paperos, los que hacer riego por aspersión, además de utilizarlo para beneficio de cualquier cultivo o desarrollo en el lugar etc. ? Capacidad para 2000animales uno cada 10ha, haciendo pasturas se puede llevar a los 4000 animales o vientres. ? Realizando Siembra directa de pasturas artificiales de sorgo, alfalfa, maíz, pasto llorón, avena, cebada se puede llegar a los 4500 vientres. ? El Agua es del Campo, es propia, no se paga ningún canon, impuesto, o tasa, por tenerla. Los Arroyos nacen y mueren en la propiedad, al igual que los pozos o vertientes naturales. Se pueden realizar nuevas perforaciones en búsqueda de mayor cantidad en el caso de necesitarla. Hay agua las 24 horas del día, todo el Año, hace 30 años, según los propietarios, y sin costo alguno. Adjuntamos en archivo, los análisis del Agua realizados por Instituto pertinente. Los Cuáles dan como resultado que son excelentes para su consumo. ? Armar el riego por aspersión, pívot para 38ha sale alrededor de U$30. 000, precio oficial y cambio oficial. Habiendo sistemas más económicos. -? Los vientres hoy en Argentina están alrededor de los $4000 a $5000, habría que armar más corrales, hoy tiene corrales para 4000 animales bien distribuidos, hay dos con mangas y bretes, habría que reacondicionarlos en alguna de sus partes. ? Para albergar dicha cantidad de animales, habría que mejorar los alambrados, hoy se habla en la zona de $20. 000 el kilometro de alambrado- Si se tiene, recursos para invertir, se podría: 1. Envasar el agua, ya que es vertiente natural, sobra agua, es agua m

    U$S 4.000.000

    • 22.000 ha totales
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  • Finca en Mendoza Apta Para Viña y Productos de Chacra

    Ruta Nacional 40 100 - San Carlos, Mendoza
    Finca en Mendoza Apta para viña y Productos de chacra. Finca en el Valle de Uco, Departamento de San Carlos (Mendoza), ubicada a 5 Km de la Ruta Nacional 40, por asfalto. Con 3 viviendas en excelente estado (216 M2 cubiertos). Actualmente es utilizada para cultivo de aromaticas (oregano, romero, azafran, lavanda) y 140 plantas de almendras. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cpi Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades. Tel. +54 11 . Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.

    U$S 100.000

    • 216 m² totales
    • 2 Ambientes
    • 1 Baño
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  • Finca en Mendoza Apta Para Viña y Productos de Chacra

    Ruta Nacional 40 100 - San Carlos, Mendoza
    Finca en Mendoza Apta para viña y Productos de chacra. Finca en el Valle de Uco, Departamento de San Carlos (Mendoza), ubicada a 5 Km de la Ruta Nacional 40, por asfalto. Con 3 viviendas en excelente estado (216 M2 cubiertos). Actualmente es utilizada para cultivo de aromaticas (oregano, romero, azafran, lavanda) y 140 plantas de almendras. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cpi Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades. Tel. +54 11 . Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.

    U$S 100.000

    • 216 m² totales
    • 1 Baño
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  • Rta Nacional - San Carlos - Mendoza

    Rta Nacional 143 100 - San Carlos, Mendoza
    Parcela de 104 Ha situada a 70 Km de San Rafael, sobre la Ruta Nacional nro 143. No está en producción, es terreno virgen, está parcialmente alambrado. Cerca de la laguna Diamante, con una linda vista a la cordillera. Se acepta permuta por propiedad en la costa.

    U$S 104.000

    • 104 ha totales
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  • 2/8

    Oportunidad! Venta Complejo Cabañas San Carlos Mza

    Ruta 143 S/n - San Carlos, Mendoza
    Corredor Responsable: Real Estate New Generation S. A. - C. C. P. I. M 0001- S. A. - 2011. Contacto: Andrea Monton - mls id # . oportunidad! Imperdible inversión, venta complejo turístico de cabañas Y camping, en funcionamiento! Descripción: zona de cabañas: 1 Casa de material de 200m cubiertos, con galería, Churrasquera, 2 baños, 3 dormitorios, una cocina comedor, caldera.   5 Cabañas de material para 6 personas amobladas, con Churrasquera y cochera independiente! 2 Cabañas de material para 4 personas amobladas, con Churrasquera y cochera propia.   1 Galpón. 2 Piscinas de material. . el camping esta integrado admite explotación independiente: posee 2 Quinchos grandes mas 5 Quinchos chicos. 2 Baños y ducha. Ademas posee una zona para carpas con Parquizado. Servicios subterraneos, posee agua corriente y de pozo. Riego por aspersión. . No dude en consultarnos!

    Consultar precio

    • 820 m² cubiertos
    • 8 Ambientes
    • 11 Baños
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  • 2/21

    21.500 Hectáreas en San Carlos Mendoza

    San Carlos, Mendoza
    Campo a la venta en Pareditas, San Carlos, Mendoza, Argentina. Extensión: 21. 500hectáreas. Características: Esta ubicada al pie de la cordillera de Los Andes. Tiene dos arroyos, con los que. limita al norte y al sur. Al este se encuentra cerca del. Embalse Agua del Toro y al oeste limita con el. río Diamante, limite con Chile, hacia donde hay. varios pasos fronterizo. Turística: turismo aventura y turismo rural, con arreos y trabajos. de animales a corral, caza fotográëca, puesto que su. fauna lo permite por ser autóctona: guanacos, avestruces, quirquinchos, salmónidos (truchas). Minería: Según informes de la Dirección de Minas de la Provincia. de Mendoza, en el lugar se encuentran minas de cobre, plata, oro, mármoles, carbón yeso, granitos y varios minerales. más, como así también petróleo. Agricultura y ganadería: Actualmente se realiza la cría de ganando. bovino, habiéndose logrado resultados desde un 75% a un 80% de parición, teniendo una receptibilidad de 1 (una) vaca cada diez has. También se han realizado pruebas de siembra de centeno y. avena al secano, como así también cebada tanto cervecera. como forrajera. Además siembra de papa, tomate, poroto, aromáticas y otros, teniendo muy buenos resultados. Adelantos: Tiene aproximadamente 100 kms. De alambrados, entre deënitivos y con bollero eléctrico, esta cerrado perimetralmente. casi en su totalidad, hasta donde es posible en zona. de cordillera. Está dividido en 5 (cinco) potreros para la rotación. de la hacienda y cuenta con 50 kms. De caminos internos. - Posee una cañería de pvc rígido de12. 000 mts. , la cual abastece. de agua de vertientes los bebederos que se encuentran en. la división de potreros, como también la Estancia. Esta cañería. sale de un dique pequeño que se construyó para tal efecto. También se ha realizado un trabajo de faldeo en uno de los. arroyos para hacer una toma agua de 20 pulgadas, para ser llevado. por el centro del campo, faltando nada mas que 100 hs. De trabajo de máquina. - Una casa habitación antisísmica de 220. mts2. , de ladrillo y. losa, con dos baños, galería, instalación de agua corriente, luz. solar, comunicación blv, calefacción, agua caliente. - Un galpón de 100 mts2. , 5 (cinco) equipos solares para producir. energía y para bolleros eléctricos. - Un corral para 1500 a 2000 animales, con brete de 14 mts. De largo y otro para 1000 animales. Agricultura. La inversión en agricultura es variable, ya que depende del cultivo y cantidad de has. A realizar, como así también de las maquinarias. a utilizar, como tractores, sembradoras, arados, rastras, cinceles, cosechadoras, etc. . El terreno es apto para: siembra de papa, donde se realizaron pruebas con un rinde de 700 a 1. 000 bolsas por ha. (pruebas realizadas. en pequeñas cantidades), siembra de poroto papa, hierbas aromáticas, donde la altura y temperatura del terreno es ideal, hortalizas. como por ejemplo tomate, cereales como cebada cervecera y forrajera, avena, centeno, maíz, trigo, girasol, forestación y. otras pruebas para realizar y comprobar. Ganadería. Respecto a ganadería, la receptìbilidad del campo es de 2. 000 cabezas. Un vientre Abeerden Angus, de buena calidad, cuesta entre. 200 a 250 dólares, la producción comprobada es de un 80 % de destete. Es apto para la cría y recría de vacunos, ovinos, caprinos. y equinos, con pasturas naturales, teniendo en cuenta que realizando cultivos de forrajeras se pueden hacer engorde de novillos, En la actualidad se esta instalando un Cabaña de vacunos de raza Criolla pura con pedigrí, la cual se va ha inscribir en la Sociedad. Rural Argentina, como Cabaña Arroyo Hondo. Esta raza al ser cruzada con Abeerden Angus o Heresfor, tiene ventajas excelentes, sobre todo porque engorda un 17% mas que un animal Abeerden Angus o Heresfor puro en el mismo tiempo. También se puede criar ovejas, teniendo en cuenta la receptìbilidad de vacunos podemos criar hasta 10. 000 ovejas. Dado el tipo. de terreno, su ubicación y clima también se puede criar equinos, avestruces, ciervos y otros. Minería. Según expediente que se encuentran en la Dirección de Minas de Mendoza, pueden haber minerales de primera, segunda y tercera. categoría. Hay granulados, yeso, pome, etc. . Y se han realizado trabajos de explotación de petróleo. Según informes de la direccion de minas de la provincia de mendoza, al día 25 de febrero de 2. 002 se encuentran. los siguientes pedidos: cateos. 978-P-95. 1538-P-95. 2229-C-01. 2230-C-01. 2232-C-01. manifestacion de oro, plata y. cobre. 911-S-97. por favor consultar por cualquier duda, consulting for questions!!

    U$S 3.500.000

    • 21.500 ha totales
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  • 2/3

    Importantes Parcelas Pareditas, San Carlos. Mendoza

    San Carlos, Mendoza
    Corredor Responsable: victor E. Montivero - C. C. P. I. M 2532. Contacto: Omar Montaña - mls id # -7. Maravilloso lugar sobre ruta 40 y Arroyo Los Papagayos, cerca de Represa Agua del Toro. Inmejorable vista al Cordón del Plata. Desde una hectárea. Escritura

    $ 80.000

    • 1 m² totales
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  • Finca en Mendoza Apta Para Viña y Productos de Chacra

    Ruta Nacional 40 100 - San Carlos, Mendoza
    Finca en Mendoza Apta para viña y Productos de chacra. Finca en el Valle de Uco, Departamento de San Carlos (Mendoza), ubicada a 5 Km de la Ruta Nacional 40, por asfalto. Con 3 viviendas en excelente estado (216 M2 cubiertos). Actualmente es utilizada para cultivo de aromaticas (oregano, romero, azafran, lavanda) y 140 plantas de almendras. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cpi Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades. Tel. +54 11 . Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.

    U$S 100.000

    • 0 m² cubiertos
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  • Finca en Mendoza Apta Para Viña y Productos de Chacra

    Ruta Nacional 40 100 - San Carlos, Mendoza
    Finca en Mendoza Apta para viña y Productos de chacra. Finca en el Valle de Uco, Departamento de San Carlos (Mendoza), ubicada a 5 Km de la Ruta Nacional 40, por asfalto. Con 3 viviendas en excelente estado (216 M2 cubiertos). Actualmente es utilizada para cultivo de aromaticas (oregano, romero, azafran, lavanda) y 140 plantas de almendras. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cpi Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades. Tel. +54 11 . Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.

    U$S 100.000

    • 216 m² totales
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  • Finca en San Carlos Ruta 143, Oportunidad

    San Carlos, Mendoza
    Corredor Responsable: Real Estate New Generation S. A. - C. C. P. I. M 0001- S. A. - 2011. Contacto: Matías Battilana - mls id # . finca inculta. San carlos, distrito pareditas, paso de las carretas. 30 hectareas. consultar

    Consultar precio

    • 30 m² totales
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