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5 Propiedades e inmuebles En construccion en Florencio Varela, GBA Sur

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  • 2/13

    Storage - Zeballos

    Leon Xlll al 900 - Zeballos, Florencio Varela
    ubicado dentro del partido de florencio varela con excelentes accesos A las arterias mas importantes que lo vinculan con la sona sur Y le brindan un acceso directo A la C. A. B. A. Mediante la autopista buenos aires - la plata. accesos- A 500 mts. (2 minutos) de la avenida calchaqui. - A 1. 7 km (5 minutos) de camino general belgrano. - A 6 km (16 minutos) de la autopista buenos aires la plata km 36. 5 con ascenso Y descenso. - 3 lineas de transporte publico en un radio de 500 metros (129 - 324 - 338) con 8 ramales. característicasdesarrollado sobre terreno de M2 (104 metros de frente x 146 metros de fondo). Sobre el frente acceso vehicular a playa de maniobras hormigonada y área de estacionamiento para el personal. Sector de control sobre acceso peatonal. Núcleo de oficinas en dos plantas con área de servicios conformada por oficinas, sala de reunión, comedor, cocina y recepción. Núcleo principal de depósitos compuesto por tres naves unificadas formando una superficie de 2205 M2 con pisos de hormigon armado de alta resistencia y techo del tipo sheed. Acceso apto para vehículos de gran porte mediante tres portones independientes. servicios- Agua. - Fuerza Motriz (Sub Estacion dentro del predio). - Red Cloacal. - Posibilidad de Gas (Consultar). zonificacióni. 2. : Industrial Amplias factibilidades de habilitación municipal para diversos rubros. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo.

    U$S 11.000

    • 15.197 m² totales
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  • 2/7

    Casa en Venta en Varela

    Florencio Varela - Florencio Varela, Florencio Varela
    Casa a terminar en Barrio Cerrado "La Libustrina".

    U$S 85.000

    • 300 m² totales
    • 3 Ambientes
    • 1 Baño
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  • 2/6

    Lote en Venta en Varela

    Florencio Varela - Florencio Varela, Florencio Varela
    Lote en Barrio Cerrado "La Libustrina"

    U$S 45.000

    • 300 m² totales
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  • 2/11

    Pitec - Parque Industrial y Tecnológico Varela

    Ruta 2 Km 40 - Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
    Pitec. www. parqueindustrialvarela. com. la naturaleza al servicio de una mejor calidad laboral. único parque apto categorías 1, 2 Y 3 en zona sur. parques industriales. ¿Qué es un Parque Industrial? Es un terreno urbanizado y subdividido en parcelas, conforme a un plan general, dotado de infraestructura -carreteras, medios de transporte- y servicios públicos. Puede contar con fábricas construidas y con servicios e instalaciones comunes necesarios para el establecimiento de plantas industriales. ¿Cuál es su función? Funcionan como medio de desarrollo económico, en función de mejorar o aumentar el nivel de actividad industrial y empleo, así como elemento de ordenamiento urbanístico (planificación del desarrollo regional y urbano). El proyecto pitec. El proyecto pitec se encuentra en el marco del Programa Nacional para el Desarrollo de Parques Industriales en el Bicentenario que apunta a mejorar la eficiencia de las PyMes y es el primer emprendimiento de este tipo de carácter mixto promocional con aportes del sector público y privado. A través de la construcción del pitec, se generará un nuevo un polo de desarrollo en Florencio Varela basado en la demanda de las empresas que se radiquen en el lugar. El emprendimiento está programado en cuatro etapas de ejecución con una fuerte intervención en la primera etapa, la cual contemplará la infraestructura general, los accesos y edificios de uso común. Ubicación Y accesos. El Parque cuenta con una ubicación privilegiada, encontrándose en la Rotonda de Gutiérrez (conocida como rotonda de Alpargatas) frente al Parque Pereyra Iraola, sobre un predio de aproximadamente 130 hectáreas perteneciente a la Municipalidad de Florencio Varela, en la Provincia de Buenos Aires. Fase I: finalizada/escriturable. La Fase I del proyecto pitec cuenta con 85 parcelas de 5. 000 a 25. 000 m2. Cuenta con un centro de logística altamente calificado, una nueva planta de tratamiento de efluentes y una innovadora plataforma de negocios y servicios. Fase ii: futura ampliación - 106 ha. Se sumarán al predio 106 hectáreas, ya aprobadas. Parcelas en un suelo más elevado de 5. 000 a 25. 000 m2. Beneficios. • Exención de impuestos provinciales. • Beneficios sobre tasas y derechos municipales. • Acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires (fogaba), para la obtención de créditos y descuentos en las prestaciones de servicios de energía eléctrica, gas, agua, y comunicaciones, de acuerdo a los convenios que se establezcan. • Infraestructura única en zona sur. • Rápido acceso a los puertos de Buenos Aires. infraestructura Y servicio. El pitec prevé una importante infraestructura de servicios que tiene como objetivo la eficiencia y la reducción de gastos individuales. Para esto se desarrollaron las siguientes áreas: accesibilidad Y circulación. • El acceso y egreso por un único sitio del predio muy cercano a la conexión con la rotonda que distribuye la ruta Provincial Nº 36, Ruta Nacional No 2 y otras vías de circulación. • Caminos pavimentados. • Avenida principal, provista de dos calles de 8 metros en total. Seguridad. • Alambrado olímpico h=2, 40 metros. • Se prevé la posibilidad de la colocación de cámaras del tipo “domo” ubicadas en sectores estratégicos del predio, las cuales serán monitoreadas en una central de seguridad, operada por personal idóneo contratado para tal fin. Control de acceso. • La acreditación de cada vehículo o persona ingresante al predio, será verificada en las cabinas ubicadas en el único acceso. • Se prevé un sistema de acceso de personas mediante soporte magnético. Infraestructura acorde al uso industrial. • Desagües pluviales. • Desagües cloacales. • Colectora de efluentes industriales. • Provisión de agua potable. • Tendido de red eléctrica. • Iluminación pública. • Tendido de red de datos y telefonía. • Instalación de gas. Cuidado del medio ambiental. • Cortina forestal. • Sustentabilidad ambiental: tratamiento de efluentes. servicios adicionales. • Meeting point. • Centro administrativo de apoyo. • Estación de servicio. • Mini Mercado. • Servicio de traslado. centro de servicios compartidos. • Comedores, restaurantes y servicios de catering. • Centro de convenciones, ferias y exposiciones. • Guardería. • Centro médico. • Correo. • Servicios de limpieza. • Servicios de seguridad. accesos por rutas. • Autopista Buenos Aires - La Plata. • Ruta Nacional Nº 2 (Autovía) • Ruta Provincial Nº 4 (Camino de Cintura) • Ruta Provincial Nº 14 (Camino Parque Centenario) • Ruta Provincial Nº 36. • Ruta Provincial Nº 53. • Futura autovía Presidente Perón. Distancias A sitios de interés. • Puerto de Buenos Aires: 33 Km. • Puerto de La Plata: 30 Km. • Puerto de Dock Sur: 30 Km. • Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 Km. • Zona Franca La Plata: 29 Km. acceso al predio. El acceso y egreso se realizará por un único sitio del predio, al que se podrá llegar a través de una calle de dos sentidos de circulación, muy cercano a la conexión con la rotunda que distribuye la ruta Provincial Nº 36, Nacional Nº 2 y otras vías de circulación. Por tal motivo se previó la creación de una dársena de desaceleración para vehículos que ingresen al predio y para evitar posibles congestiones de vehículos. Cada una de estas dársenas son exclusivas para el tránsito de vehículos de transporte de carga y poseen dos carriles de 3. 30m de ancho, ejecutadas en Hormigón H30 reforzado, aptas para vías de tránsito pesado, debidamente iluminada y señalizadas. El ingreso y egreso de vehículos particulares se realizará por dos dársenas paralelas a las recién mencionadas, con puestos de control diferenciados en el acceso para optimizar la fluidez vehicular en horas pico. El ingreso de personas que utilicen transporte público se realizará por la calle frentista al predio, la Nº 1236.
      En Construcción    Inmediata

    Desde U$S 294.000

    • 85 unidades
    • 1 Ambiente
    • 4.900 a 15.286totales
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  • 3 Ambientes | San Juan Al 200

    SAN JUAN al 200 - Florencio Varela, Florencio Varela
    Xintel(ser-ser-2252) Venta de Departamento 3 ambientes en Florencio Varela, Florencio Varela

    U$S 150.000

    • 77 m² totales
    • 3 Ambientes
    • 2 Baños
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