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8 Emprendimientos - Propiedades e inmuebles en Rio Negro

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  • 2/17

    Emprendimiento en Venta en Hampton By Hilton Bariloche

    HAMPTON by HILTON BARILOCHE - San Carlos de Bariloche, Rio Negro
    Características generales: ¿Qué es un condo hotel? • Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales. • El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (ph) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad. • Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios. • El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero. ¿Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche? • El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno. • Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones. • La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional. • El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton. • El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores. • El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. • El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada. • El inversor puede alojarse sin cargo hasta dos semanas al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto. • La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios. ¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel? • El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento. • A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes. • El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton: recepción, desayunador, gimnasio, sum, livings y áreas operativas como oficinas, depósitos, salas de máquinas, comedor y vestuarios para el personal. • El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada. ¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión? • Ser dueño: al invertir en un condo hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación. • Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda). • Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad. • Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión. • Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos. • Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso. ¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche? • Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos. • Desarrollador experimentado: el grupo Free Way cuenta con 50 años de experiencia en el negocio turístico e inmobiliario. • La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 mts del Centro Cívico. Desde hace 80 años, uno de los destinos turísticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones. • Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañías de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia. • Sostenido ritmo de obra: sin interrupciones desde enero de 2016, la apertura del hotel está prevista para fines de 2018. • Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38% de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor. Amenities: Terminaciones:
       Diciembre 2018

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    • 1 a 2 Ambientes
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  • 2/23

    Club de Campo El Redil San Carlos de Bariloche

    RION MINERO - San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche
    Club de campo el redil, lago moreno, san carlos de bariloche. Este club de campo desarrollado sobre 27 has sobre la costa del lago moreno, cuenta con 88 lotes, destinados A viviendas unifamiliares con lote de superficie promedio 1600 M2, condominio de uso turistico, + un predio sobre un morro en la costa destinado A condo hotel categoria 4 estrellas superior. Prevee amenitis como club house con piscina climatizada, cancha de tenis, club de playa Y muellle con guarderia nautica.
      Terminado    Inmediata

    Desde U$S 122.300

    • 88 unidades
    • 1 Ambiente
    • 1.630totales
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  • 2/22

    Capitalinas

    San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche
    Cañería de acero, cámaras de seguridad, fuerza motriz, tablero corte general, 4 ascensores principales por planta, tablero corte para ascensores, piso porcelanato, luz dicroica, puertas automáticas en cabina y piso, desagües primarios, secundarios y pluviales awaduct o similar, dos escaleras por planta con protección contra fuego.
      En Construcción    Diciembre 2018

    Desde U$S 231.886

    • 22 unidades
    • 2 a 3 Ambientes
    • 61 a 109totales
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  • 2/4

    Edificio Leon

    Barrio Parque 12 de Septiembre - Rincón Lindo II, Cipolletti
    Venta de departamentos en pozo en el Edificio León. Ubicado en el barrio Parque 12 de Septiembre. De 1 o 2 dormitorios. – Posesión prevista para Junio 2018. Entrega inicial del 40% – saldo restante hasta en 24 cuotas. Promociones por el momento: Pago contado: 15% de descuento. Pago financiado: 5% de descuento. Portón eléctrico automatizado, cocheras semi-cubiertas, piso de hormigón llaneado.
      En Pozo    Junio 2018

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    • 27 unidades
    • 2 Ambientes
    • 67 a 88totales
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  • 2/17

    Faro Belén

    Ruta 1 a 5 km de Bahía Creek - La Maroma, La Lobería
    Emprendimiento ubicado en la Ruta 1 (camino a Los Acantilados) a 5 Km. De Bahía Creek, y a 90 Km de Viedma. El predio tiene 1. 500 hectáreas con 10 Km de acantilados con vista al mar. En el proyecto están estipulados 280 lotes, de los cuales 69 pertenecen a la 1era etapa. La posesión para la primer etapa está prevista para Enero 2016. Amplias playas de arena con puestas del sol sobre el mar, acantilados y dunas. 1500 Hectáreas con 10 Km de Costa. 1º Etapa 69 Lotes de los cuales: 35 lotes son con vista al mar de 1. 200 m2 cada uno. 22 lotes estepa sobre dunas de 4. 000 a 11. 000 m2. y 12 lotes chacra con vista a la estepa de 2 a 3 has. existen 3 tipos de lotes: A) Lotes Cluster (1. 200 m2) , se encuentran en la primera linea sobre los bolsones fijados, ubicados respecto a los acantilados a distancias tales que admiten construcciones retiradas al menos a 100 m de los mismos con una vista espectacular al mar y a la cadena de médanos y los acantilados. B) Lotes Médanos (4. 000 a 10. 000 m2) , los lotes intermedios de mayor tamaño, se encuentran detrás de la linera de médanos, tienen muy buena vista a la estepa y se ubican muy cerca de las vistas desde los médanos al mar. C) Lotes Chacra (3 has) – están ubicados sobre la estepa, tienen vista a la cadena de médanos como telón de fondo y a la estepa. El tipo de construcción que se permite en los lotes Cluster y Médanos, es vivienda unifamiliar con tipo constructivo en seco sobre palafitos. En el caso de los lotes chacra, se pueden construir hasta dos casas por lote y el tipo constructivo es libre. Ciudades cercanas: Bahia Creek, Lobería, El Cóndor o San Antonio. Las ciudades más importantes de la zona son: Viedma, San Antonio y Las Grutas. Financiación En Pesos Hasta 24 Cuotas Para Cualquiera De Los Lotes
      Terminado    Inmediata

    Consultar precio

    • 69 unidades
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  • 2/12

    Arelauquen

    Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche
    Ser parte de Arelauquen es disfrutar la naturaleza en todo su esplendor, rodeado de inmejorables amenities, actividades y toda la infraestructura necesaria para que su residencia sea perfecta. Entorno único. 780 hectareas, de las cuales más del 70% es reserva natural y espacios verdes comunes, para disfrutar con clubes de golf, polo y náutico, 5 restaurants, un espectacular club house y miles de actividades al aire libre! Golf. Una Cancha de dieciocho hoyos, de categoría internacional, abierta al público todo el año. Diseñada por el? Chino? Fernández con distintos grados de dificultad. Polo. Arelauquen cuenta con tres canchas de polo, construidas y mantenidas por Alejandro Bratto, y toda la infraestructura necesaria: Club house, 50 boxes, escuela internacional para adultos y niños. Club house. 1. 300 m² de instalaciones y servicios del más alto nivel: Restaurante, salas de estar, lectura y tv. para adultos. Tres salones especiales para niños y. adolescentes. * Un gimnasio con equipamiento de. última generación. Dos piletas de natación, una semi- olímpica climatizada con una sección. indoor de 5x4 m y una segunda pileta. para niños. Salas de masajes y dos saunas. Club náutico. Muelle y amarras sobre el Lago Gutiérrez que permiten realizar actividades como kitesurf, windsurf, kayak, entre otros. Pesca. La región de los lagos tiene muchas propuestas para los amantes de la pesca con mosca. Desde Arelauquen se realizan programas de fly fishing y heli fishing con guías propios. Arelauquen ofrece innumerables actividades para disfrutar de la naturaleza y el aire libre dentro del emprendimiento: Equitación, parapente, actividades para chicos, senderos para trekking, mountain bike y pistas de montañismo.
      Terminado    Inmediata

    Consultar precio

    • 5 unidades
    • 285totales
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  • 2/6

    Hampton By Hilton

    Libertad 200 - San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche
    El primer condohotel internacional de 3 estrellas superior, ubicado a metros del Centro Cívico y frente al Lago Nahuel Huapí. Con posibilidad de comprar 1/4 de habitación, 1/2 de habitación o una habitación entera. Las mismas son con vista al lago o a la montaña. Edificio distribuido en sub-suelo, planta baja y 5 pisos. Amenities, Gimnasio y sum. -Integrado a complejo de usos mixtos cuatro veces mayor, con 200 cocheras subterráneas y espacios comerciales. -Producto hotelero "focused services" -Estándares internacionales de seguridad según normas americanas (doble escalera, sistema anti-incendio, etc). -El Inversor tiene como beneficio la posibilidad de alojarse sin cargo en el hotel ( Fuera de temporada Alta y sujeto a espacio para no afectar la rentabilidad), hasta 2 semanas al año.
      En Construcción    Diciembre 2018

    Consultar precio

    • 105 unidades
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  • 2/7

    Rincón Lindo II - Cipolletti - Río Negro

    Av. de la Circunvalacion Pte Peron y Velez Sarfield - Rincón Lindo II, Cipolletti
    Rincón lindo ii es un barrio residencial que ofrece a la venta excelentes lotes en Cipolletti, provincia de Río Negro. Los terrenos son de 375 a 560 m2 con todos los servicios y listos para su escrituración inmediata. Se comercializan a través de Seleme Inmobiliaria. Descripción de rincón lindo ii. La urbanización Rincón Lindo ii ofrece los últimos lotes disponibles de su primera y segunda etapa con escrituración inmediata y comenzando el lanzamiento de su tercera etapa de desarrollo con el loteo de terrenos de entre 375 y 560 m2. Los lotes en venta tienen todos los servicios (agua, cloacas, gas, electricidad), sus calles están compactadas y cuentan con alumbrado público y cordón cuneta. Este barrio abierto de 210 lotes, presenta una oportunidad única para edificar el sueño de una residencia familiar en un hermoso barrio o construir dúplex para alquilar. Está ubicado en una zona residencial de hermosos y tranquilos barrios de Cipolletti y se conecta en minutos por la calle Irigoyen con el centro de la pujante ciudad. A solo 10 minutos de Río Negro. Cipolletti es una ciudad ubicada al oeste del departamento General Roca, provincia de Río Negro, Patagonia Argentina.
      Terminado    Inmediata

    Desde $ 1

    • 210 unidades
    • 1 Ambiente
    • 375totales
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