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5 Emprendimientos - Edificios en Argentina

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  • 2/17

    Emprendimiento en Venta en Hampton By Hilton Bariloche

    HAMPTON by HILTON BARILOCHE - San Carlos de Bariloche, Rio Negro
    Características generales: ¿Qué es un condo hotel? • Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales. • El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (ph) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad. • Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios. • El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero. ¿Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche? • El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno. • Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones. • La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional. • El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton. • El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores. • El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. • El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada. • El inversor puede alojarse sin cargo hasta dos semanas al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto. • La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios. ¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel? • El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento. • A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes. • El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton: recepción, desayunador, gimnasio, sum, livings y áreas operativas como oficinas, depósitos, salas de máquinas, comedor y vestuarios para el personal. • El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada. ¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión? • Ser dueño: al invertir en un condo hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación. • Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda). • Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad. • Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión. • Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos. • Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso. ¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche? • Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos. • Desarrollador experimentado: el grupo Free Way cuenta con 50 años de experiencia en el negocio turístico e inmobiliario. • La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 mts del Centro Cívico. Desde hace 80 años, uno de los destinos turísticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones. • Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañías de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia. • Sostenido ritmo de obra: sin interrupciones desde enero de 2016, la apertura del hotel está prevista para fines de 2018. • Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38% de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor. Amenities: Terminaciones:
       Diciembre 2018

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    • 1 a 2 Ambientes
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  • 2/20

    Av Chiclana 3249.departamentos de 1 y 2 Amb. Emprendimiento. Venta Desde Pozo.

    Avenida Chiclana - Parque Patricios, Capital Federal
    Departamentos a Estrenar en Parque Patricios desde pozo, 17 unidades de 1 ambiente de 45 m2 aprox c/balcón y 9 unidades de 2 ambientes de 61 m2 c/balcón al frente y contra frente. Cocheras. Nuevo Emprendimiento y financiación desde pozo. Precio especial a inversores. A pocas cuadras de subte "H" y medios de transporte. Detalles constructivos: *Revestimientos de pisos de cerámicos y porcelanatos. *Revestimientos de Baños de cerámicos con detalles de guardas. *Muebles de cocina bajo mesada y alacena realizados en melamina a medida. *Mesadas en mármol granítico. *Griferia mono comando fv/Roca idem primera calidad. *Pileta en Acero Inoxidable "Mi Pileta". Baños: *Sanitarios Ferrum/Roca idem primera calidad. *Revestimientos cerámicos con guardas. * Vanitory. *Cañerías cloacales y pluviales en pvc (Aquaduct, Tigre. Etc. ). *Agua fría-caliente termofusionada Acuasytem. *Revestimientos de pisos de cerámicos y porcelanatos. *Frentes de placard dormitorios (en 2 ambientes) corredizos con sistema de aluminio. *Interiores de placard completos. * Estufas Tiro balanceado en todos los ambientes marca Longvie (ídem primera línea). *Preparados todos los ambientes para instalación de aa. (no se proveen equipos). *Cañerías contra incendio. *Ascensor de última generación con cabina en acero, espejo y piso de mármol. *Portón ingreso a cochera automático con control remoto. *Preparado con Portero visor con cámara en Planta Baja. * Preparado para cctv en Planta Baja. *Frente de balcones en hormigón armado con revestimiento Tarquini, Revear o símil. *Ventanas de aluminio anodizado natural línea Módena.
      En Pozo    Junio 2019

    Desde U$S 85.900

    • 26 unidades
    • 1 a 2 Ambientes
    • 61totales
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  • 2/5

    Howard Johnson Villa Carlos Paz

    Artigas y Azopardo - Punilla, Cordoba
    Taiana Propiedades te invita a invertir a ser dueño de una Suite en Howard Johnson Villa Carlos Paz Suites a la venta con renta inmediataJunior Suite (Estándar): 33 metros2 propios cubiertos, 66 metros2 totales aproximados, con un 0. 72% de las utilidades. La habitación se entrega 100% equipada y amoblada, totalmente lista para su explotación. Suite terraza de 43 metros2 propios cubiertos, 77 metros2 totales aproximados, con un 0, 92% de participación en las utilidades La habitación se entrega 100% equipada y amoblada. Sede de los ArtistasEl Condo Hotel es el primer cuatro estrellas superior (Plaza Resort) de la Villa. que abarca un predio de 1, 5 Has y más de 10. 000 metros cubiertos ha sido sede de los artistas y la prensa en el lanzamiento de la temporada 2016/17 y este año apuesta a más. Amenities y espacios de uso común*Ilumine Club SpaPensado como un espacio para desconectarse de la rutina y relajarse, Iluminè Club Spa lo invita a brillar a través de tratamientos orientados a la salud y la estética de la mano de profesionales capacitados. Programas de relajación con jacuzzi y masajes para parejas, masajes deep tissue, chocoterapia, sillones masajeadores de alta tecnología y masajeadores de hombros y pies con presoterapia y calor, forman parte de sus propuestas. *The Lord RestoUbicado en un sector especial del hotel y con una vista privilegiada, nuestro restaurante le ofrece una carta con estilo propio, fresco y dinámico; promociones y menús diarios. Su moderna decoración e increíble entorno generan un ambiente agradable para disfrutar en cualquier momento del día. *Salón de Convenciones Con capacidad para 380 personas, nuestro salón de eventos y convenciones es de 390 m2 y dispone de un foyer (ante salón) de 100 m2, que funciona como soporte para recepciones, exposiciones, muestras y acreditaciones. Para eventos de gran convocatoria habilitamos una carpa externa de 600 m2 conectada al salón principal, con capacidad para 400 personas. Para eventos más chicos, disponemos de 2 salas de reuniones con espacio para 50 y 25 personas cada una. Entorno y LocalizaciónHoward Johnson Villa Carlos Paz se emplaza en la esquina entre las calles Azopardo y Artigas, a metros de la costanera y a pocas cuadras del centro de la ciudad, rodeado de un entorno natural bellisimo. Las Claves del negocio: LocalizaciónVilla Carlos Paz, la ciudad turística con más convocatoria de las sierras cordobesasComo en toda inversión inmobiliaria, es importante la ubicación, pero más aún en un emprendimiento de renta como un hotel. Villa Carlos Paz ya está contemplada como ubicación de dobletemporada donde el flujo de renta tiene oscilación casi nula durante el año. El Salón de Convenciones más grande de la ciudadEl inversor participará de la renta total generada por el Hotel, esto incluye los amenities o espacios comunes. Howard Johnson Carlos Paz, entre otras cosas, contará con el salón de convenciones más grande de la ciudad, con paneles acústicos para adaptar el salón a todo tipo de eventos empresariales y sociales. El OperadorLa cadena hotelera más grande del mundo. No es lo mismo participar en un emprendimiento gerenciado por empresarios sin experiencia en el rubro, donde el hotel no tiene una marca reconocida que en un emprendimiento manejado por grandes operadores hoteleros. La cadena hotelera internacional Howard Johnson® pertenece a la red Wyndham, el grupo más grande en el mundo con más de 7200 establecimientos, siendo también en la actualidad la cadena con mayor cantidad de hoteles en ArgentinaPor búsqueda de propiedades apto crédito, por favor, ingrese a nuestra sección en el siguiente link: https: //goo. gl/8Ht9ddla información detallada es exclusiva de taiana propiedades y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. taiana propiedadesestudio Jurídico Inmobiliario srl San Lorenzo 426 1 of atel: +54 /
      Terminado    Inmediata

    Desde U$S 110.000

    • 2 Ambientes
    • 33 a 43totales
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  • 2/7

    Nazareno Xiv Du Palais

    Ayacucho Nº - Alberdi, Córdoba
    Ingreso jerarquizado, equipado con portero digital con cámara. Ascensores automáticos de última generación. Balcones con barandas de vidrio. Carpintería de aluminio con dvh. Cortina de enrollar de aluminio en dormitorios. Puertas interiores de mdf con buñas de 1º calidad. Placares con puertas corredizas, equipados con interiores. Piso de porcelanato en Palieres, Estar y Dormitorios. Pisos cerámicos de 1º calidad en Cocinas y Baños. Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito. Baños equipados con artefactos sanitarios de 1º categoría y Vanitory. Cocina instalada de 1º marca. Calefón o termotanque instalado de 1º marca. Instalación para tv por Cable y Teléfono. Instalación para lavarropas. Instalación para calefactor en Estar – Comedor. Pre instalación para Aire Acondicionado. Portero individual con visor (opcional). Sistema de seguridad de alta tecnología, contra incendio.
      En Pozo    Julio 2019

    Consultar precio

    • 35 unidades
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  • 2/5

    Uptown Office

    Ayacucho 1230 - Recoleta, Capital Federal
    Mega proyecto recoleta: uptown office. ¡complejo de oficinas ultra moderno en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad! Ideal para consultorios O empresas del rubro salud. Edificio sustentable de 10 pisos; 9 pisos de oficinas con espacio común en el 10° piso. Palier privado. 121 mts aprox totales por planta -libre- Balcón. 2 baños. Office. Terraza con solarium. Terminaciones: Instalación de Aire Acondicionado frío-calor. Aberturas de aluminio anodizado doble vidrio. Baños con Porcelanato. Mesadas de marmol. Sustentabilidad: Palieres abastecidos por energía solar. 1 ascensor para 6 personas, revestido en acero
      En Pozo    Junio 2018

    Consultar precio

    • 10 unidades
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