25 de Mayo 700 - Catalinas - Capital Federal
MAYON PROP 5544
Es un edificio histórico de 1896,
bajas expensas $ 1660. Reciclado a nuevo,
con equipo de aire frio calor x ductos, 2 baños,
patio interior, balcón corrido, un entrepiso.
Fue diseñado tipo planta libre con ambientes
integrados y puertas de vidrio corredizo que integran al patio,
permite hacer eventos. Tiene techos altos de 4.5 m,
El edificio:
El edificio fue diseñado y construido por el arq. francés Louis Martin hacia 1895. Forma parte de una serie de construcciones emblemáticas de la arquitectura francesa en Bs As. Fue recientemente declarado Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad. Martin construyó, entre muchos otros, el Palacio Pereda ubicado en la Av Alvear, actual embajada de Brasil, la actual embajada de Argelia en Recoleta y el edificio del Jockey Club de la ciudad de Tucumán.
Tiene doble fachada, tanto sobre la calle 25 de mayo como sobre la Av. Leandro Alem.
Llaman la atención entre otros, los siguientes detalles:
La puerta de entrada de madera maciza, una vez traspuesta, la altura de los techos con dinteles y cornisas trabajados en molduras, los pisos con mayólicas decoradas. Una amplia escalera con piso y paredes de mármol marrón claro, alternada con vitraux artesanales de grandes dimensiones (2.5m x 2m).
En el hueco de la escalera se erigen intactos dos ascensores tipo jaula de estructura metálica combinada con madera, de la casa francesa Abel Pifré, de los primeros ascensores que se instalaron en Bs As y aún en el mundo, en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.
El edificio tiene estructura de hierro, lo que además de ser un adelanto arquitectónico y de ingeniería para la época, le da una solidez constructiva excepcional, que se nota en la ausencia absoluta de grietas y fisuras. Otro detalle de avanzada está representado por las cañerías y desagües, todos externos y concentrados en el pulmón central del edificio, de modo que ninguna pared es atravesada por caños, con la consiguiente ausencia absoluta de humedad y deterioro. Los techos son de bovedilla recubierta con cielos rasos de yeso.
El departamento:
Fue reciclado en forma completa y profunda en el año 2002. Las instalaciones eléctricas, de gas, de agua y de desagües fueron hechas completamente nuevas. Posee instalaciones de aire acondicionado central frío / calor, con ductos en todos los ambientes, incluyendo baños y hasta el patio interior. El equipo es un Surrey con bomba de calor de 15.000 frigorías, calculado en exceso para mantener temperatura acondicionada en cualquier época del año y condición.
La puerta de acceso posee tres vitraux artesanales, dos que funcionan como visillos y un tercero como banderola fija. Al ingreso se encuentra una recepción de 4m x 2m. A ello se le agregan 6 ambientes, un patio interno techado, un entrepiso, un toilet y un baño, una kitchenette.
La planta es mayormente libre e integrada, sumando una superficie continua de aproximadamente 100 m, ello contando el patio, que mediante separadores de vidrio templado corredizos, se puede integrar al resto de los ambientes, generando amplitud visual y espacial. Ayuda a ello los techos elevados, de más de 4.5 metros.
Las aberturas de madera fueron restauradas, peladas a fondo y lustradas. Los pisos son de pinotea plastificada. Los techos y cielos rasos se conservan originales excepto en algunos sectores que fueron rebajados para permitir el tendido de ductos de aire acondicionado.
Posee un entrepiso realizado en estructura de durlock portante, que soporta 500kg por metro cuadrado con una escalera de aluminio rebatible. Puede ser usado como depósito o ambientado para una habitación de huéspedes.
La iluminación es destacable, compensada entre artefactos de bajo consumo, fluorescentes y luces dicroicas que encienden en forma segmentada en todos los ambientes.
Cuenta con un balcón corrido sobre la calle 25 de mayo de 11 metros de longitud.
La propiedad puede ser empleada para tres finalidades:
a. Vivienda familiar
b. Oficina
c. Mixta: se puede separar la parte delantera del resto de la propiedad generando un office independiente.
Bajas expensas: $ 1660
- 150 m² totales
- 3 Ambientes
- 2 Baños
Precio Venta U$S 350.000
