VENTA - EXCELENTE CHALET EN IMPORTANTE ESQUINA. INGENIERO MITRE 1004, Y ACHUPALLAS, TEMPERLEY, SOBRE LOTE PROPIO DE 18,70 X 14 METROS, ORIENTACIÓN SUR, SUP.CUBIERTA 222 M2, FONDO LIBRE. DETALLES DE CATEGORÍA, EN IMPECABLE ESTADO, COMODA DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES, RESPETANDO EL ESTILO Y DISEÑO MUY FUNCIONAL. A una cuadra de plaza Colon, 3 cuadras de Av.Eva Perón, y 6 cuadras de Av. Almirante Brown.
De construcción sólida y confiable, la propiedad se encuentra distribuída en dos plantas. Entrada servicio por Ing.Mitre, veredas antideslizantes reglamentarias, Planta Baja: sector verde parquizado, rejas de seguridad al frente, e ingreso x porch de recepción y paso hacia amplia cocina con comedor diario, cálidos amoblamientos bajo y sobremesada, pisos cerámicos con detalles decorativos, mesada de granito negro en U, doble bacha acero inoxidable, y grifería de primera calidad del tipo monocomando. Ventanal al frente con importante ingreso lumínico, todas las aberturas de cedro, vidrio repartido y rejas de seguridad, revestimiento cerámicos. Amplio comedor diario contiguo, muy luminoso. Amplia cochera sobre calle I.Mitre con doble portón automático espacio para pequeño banco de taller y guarda herramientas. Lavadero independiente totalmente instalado con original bacha, con salida directa al parque posterior. Por calle Achupallas ingreso Ppal a la vivienda, frente de rejas, pisos de lajas negras y en desnivel. Porch y Hall recepción, por arcada ¼ punto amplio living comedor de 7,30 mtrs x 3,50 mtrs, pisos cerámicos con guardas decorativas, techo de yeso proyectado suspendido y moldurado, hogar a gas simil leños, con detalles de piedra y quebracho, amplio ventanal doble, vidrio repartido en cedro de 2´´, una de ellas es puerta ventana que permite salida directa al parque trasero. Muy luminoso. Toilette de recepción totalmente instalado. Parque libre de aprox. 120 m2, bordeando la vivienda 2 metros de cerámicos tipo patio. Con portón de rejas al frente, ingreso para varios vehículos,. Por escaleras de cedro lustrado ubicadas en el centro de la vivienda, barandas de hierro y pasamanos de madera, que comunican con Planta Alta: hall distribuidor, 3 dormitorios amplios a detallar: Ppal. de 3,05 x 2,85, placard, aire acondicionado individual, puerta ventana de madera cedro 2´´ con salida a balcón con vista al parque. Baño en Suit compartimentado con vanitory, cerámicos con guardas, y pisos cerámicos. Todos los sanitarios, bañera con ducha y ventiluz. Segundo dormitorio de 3,30 x 2,20 mtrs. con placard, aire acondicionado y escritorio, puerta ventana salida a balcón individual. Tercer y amplio dormitorio de 3,65 x 2,80 mtrs. también con placard madera, aire acondicionado y puerta ventana con balcón a la calle. Todos con estufas de tiro balanceado (nuevas, muy poco uso), pisos cerámicos de calidad, techos de melamina blanca y tirantes de madera. Sala de escritorio/biblioteca o cuarto dormitorio, de 3,60 x 2,20, con ventanal a la calle, muy luminoso, estufa de tiro balanceado (nueva) Otro baño totalmente instalado, compartimentado con vanitory sanitarios y bañera con ducha. Amplia terraza con membrana textil transitable pintada de aprox. 5 x 6 metros, con barandas de seguridad, vista a la calle y al jardín posterior. Quincho cerrado con parrilla completa de aprox. 3,50 x 6 mts., techos de madera a la vista y Tejas del tipo francesas, un baño instalado con ventiluz. El quincho posee cerramiento de aluminio, portón de apertura externa que permite el ingreso de vehículo pudiendo utilizarse también como cochera cubierta adicional.
La propiedad posee alarma centralizada con control remoto, luz nocturna automática, acceso a internet con Wi-Fi, Video cable, línea telefónica, tanque cisterna de 1000l. dos bombas centrifugas de agua, muy buena presión. Todas las cañerías de ultima generación, luz de escaleras encendido automatico, tablero eléctrico seccional en P.Alta, Reflectores de luz alta potencia en terraza y patio, placares de madera incluídos, Paredes en planta baja de 30cm, impuestos al día. Planos actualizados. Grupo electrógeno 5,5 Kw conectado al tablero principal en P.Baja. Todos los servicios (no cloacas).
La venta se realizará libre de gastos parte vendedora, las medidas son sólo al efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Propiedad sujeta a cumplimentar Res.2371 Afip.
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